[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[NM.]

Zapytajcie mieszkancow z ul.Graniczna o SM Metalowiec ☺.

Różnica jest taka, że podany powyżej przykład to są bloki spółdzielcze podlegające pod SM METALOWIEC, a NASZ GAJ, czyli nasze mieszkania to mieszkania własnościowe i te drugie mają to do siebie, że w nich zarządcę można zmienić, gdy się nie sprawdzi. W pierwszym przypadku pozostaje tylko zmiana mieszkania, gdy zarządca nie jest odpowiedni

Myślę, że na wprowadzanie paniki jest trochę zbyt wcześnie! A "NM." Dziękujemy za czujność!

Pozdrawiamy!

Nie jest prawda, ze wszystkie bloki sa spoldzielcze ☺.

[Buka]

Wysłałem w piątek pytanie odnośnie windy korzystając z kwestionariusza na ichniejszej stronie. Do tej pory nie dostałem odpowiedzi. W 'aktualnościach' na stronie Metalowca ostatnie newsy to listopad 2015 i wszystko to skany dokumentów. W poniedziałek pan z administracji twierdził, że winda będzie dzisiaj-jutro. Ok, umówiłem stolarza na środę. Rano okazało się, że windy ani widu, ani słychu. Dzwonię ponownie do pana - mają być lada moment. Poprosił mnie o numer, żeby przydzwonił kolega, który jest "bardziej w temacie". Nikt do mnie nie zadzwonił. Plus taki, że pan z administracji wydawał się być ok, przy czym jakoś ten fakt średnio pocieszył osoby, które mi wnosiły lodówkę i meble kuchenne. Oni by pewnie woleli gbura i działająca windę.

[Nasz Gaj]

Zapytajcie mieszkancow z ul.Graniczna o SM Metalowiec ☺.

Różnica jest taka, że podany powyżej przykład to są bloki spółdzielcze podlegające pod SM METALOWIEC, a NASZ GAJ, czyli nasze mieszkania to mieszkania własnościowe i te drugie mają to do siebie, że w nich zarządcę można zmienić, gdy się nie sprawdzi. W pierwszym przypadku pozostaje tylko zmiana mieszkania, gdy zarządca nie jest odpowiedni

Myślę, że na wprowadzanie paniki jest trochę zbyt wcześnie! A "NM." Dziękujemy za czujność!

Pozdrawiamy!

Nie jest prawda, ze wszystkie bloki sa spoldzielcze ☺.

"NM." Wybacz, ale to nie jest wątek dotyczący bloków przy ul. Granicznej tylko przy Powstańców Warszawy i dotyczy bezpośrednio Osiedla Nasz Gaj
Bez sensu jest odbiegać od tematu, ponieważ w swojej wypowiedzi nie napisaliśmy, że wszystkie bloki przy ul. Granicznej są spółdzielcze. Był to jedynie odnośnik do Twojej wypowiedzi i porównania z inną inwestycją i tego, że odsyłasz tam naszych Lokatorów. A niestety nie są to inwestycje, które bezpośrednio da się porównać, bo występują między nimi znaczne różnice, a jedną z największych są właśnie Lokatorzy!!!

Zwyczajnie jeżeli komuś w bloku, gdzie utworzona jest wspólnota mieszkaniowa nie odpowiada zarząd nieruchomością wspólną przez daną firmę/spółdzielnię/osobę może podejmując odpowiednią uchwałę zwyczajnie go zmienić!

i wydaje nam się, że nie ma co dalej ciągnąć tego tematu. Osiedle Nasz Gaj póki co jako zarządcę dla I etapu wybrało SM Metalowiec. Nie ma co gdybać, straszyć czy nie wiadomo co jeszcze, bo nie jest to Zarząd "na wieki", a do czasu wybrania innego przez wspólnotę mieszkaniową! Zatem na panikę jest jeszcze zdecydowanie za wcześnie, bo jak zwykle wszystko wyjdzie "w praniu"
Liczymy, że będzie dobrze!

"Buka" - wczoraj został ustalony termin obijania i uruchamiania wind na dzień dzisiejszy i z tego co wiemy windy już chodzą
Następnym razem jak będzie Ci ciężko ustalić coś ze spółdzielnią dzwoń też do nas

pozdrawiamy

[NM.]

Mam pytanie co do wyboru spółdzielni - Zarządcy. Dlaczego padł taki wybór - to jedna z najdroższych spółdzielni i jeszcze kultura pozostawia wiele do życzenia. A Pan Prezes już opowiada po mieście że ma całe osiedle zaklepane i że zakręca kurki bo blok A i B nie płaci....
Czy nie można zastanowić się nad innym zarządcą?

Czy to prawda?

Czy Zarzadca II i III etapu rowniez bedzie SM Metalowiec?

[Nasz Gaj]

Co do kolejnych etapów decyzja jeszcze nie została podjęta!
Nasz Gaj

Hmmm... Jakbyś dokładnie przeczytał naszą poprzednią odpowiedź na ten post wiedziałbyś, że w odpowiedzi na to pytanie, które zacytowałeś odpisaliśmy to co możesz przeczytać raz jeszcze powyżej!

Na razie SM Metalowiec jest zarządcą na I etapie, na decyzję ws. kolejnych etapów jest jeszcze zbyt wcześnie! Czas pokaże, póki co bloki się jeszcze budują i zarządca nie jest tam jeszcze potrzebny

pozdrawiamy

[Anna]

Zapytajcie mieszkancow z ul.Graniczna o SM Metalowiec ☺.

Różnica jest taka, że podany powyżej przykład to są bloki spółdzielcze podlegające pod SM METALOWIEC, a NASZ GAJ, czyli nasze mieszkania to mieszkania własnościowe i te drugie mają to do siebie, że w nich zarządcę można zmienić, gdy się nie sprawdzi. W pierwszym przypadku pozostaje tylko zmiana mieszkania, gdy zarządca nie jest odpowiedni

Myślę, że na wprowadzanie paniki jest trochę zbyt wcześnie! A "NM." Dziękujemy za czujność!

Pozdrawiamy!

Nie jest prawda, ze wszystkie bloki sa spoldzielcze ☺.

Przypadek z własnego życia - mieszkanie własnościowe którym zarządza wspólnota plus zarządca Metalowiec = katastrofa....

[Anna]

Mam pytanie co do wyboru spółdzielni - Zarządcy. Dlaczego padł taki wybór - to jedna z najdroższych spółdzielni i jeszcze kultura pozostawia wiele do życzenia. A Pan Prezes już opowiada po mieście że ma całe osiedle zaklepane i że zakręca kurki bo blok A i B nie płaci....
Czy nie można zastanowić się nad innym zarządcą?

Dlaczego dany developer wybiera danego zarządcę czy np. podpisuje umowę z danym dostawcą kablówki z internetem- czasem na wyłączność- na danym osiedlu, odpowiedź na to pytanie pozostawiam inteligencji koleżanki
Naprawdę pan Prezes wygaduje takie rzeczy? Grubo
Myślę, że developer nie zgodzi się z opinią koleżanki, że Metalowiec to cyt. "jedna z najdroższych spółdzielni". Wiem, bo pytałem go o to
Oczywiście, że można zastanowić się nad innym zarządcą. By zmienić zarządcę potrzebne jest nadzwyczajne zebranie wspólnoty. Do jego powołania konieczny jest wniosek podpisany przez właścicieli posiadających 10 proc. udziałów w nieruchomości (zaś zgodnie z ustawą o własności lokali, budynek oraz grunt stanowią nieruchomość wspólną, w której każdemu właścicielowi- czyli nam wszystkim-przysługuje odpowiedni udział). Zarządca, którego chcemy odwołać, nie może nie zgodzić się na zwołanie takiego zebrania, mimo, że często stara się tego uniknąć.

Tak naprawdę... Rzeszów to małe miasto...

[Oliwka]

Przypadek z własnego życia - mieszkanie własnościowe którym zarządza wspólnota plus zarządca Metalowiec = katastrofa....

Anna - a nie możecie zmienić zarządcy? Nie chce tego większość?
Skoro jesteście wspólnotą i działania zarządcy Wam nie odpowiadają wydaje mi się że macie takie prawo przy czym uchwała musi mieć formę aktu notarialnego. Wcale nie jesteście na niego skazani...

[vicomte]

Oliwka obecnosc notariusza jest wymagana, jesli zarzad powolywany byl w formie aktu notarialnego, co nie zawsze ma miejsce...
Nie poznaje dzisiaj tego forum, pogoda ciezka.. Mozecie mi nie wierzyc, ale mieszkalem jakis czas przy ul Granicznej. Wpisujac sie w konwencje wpisu kolegi Tomka - ktory przypomina troche sciezke dialogow epilogu "Alternatywy 4" - zapewniam- zarowki swiecily, windy jezdzily a w zimie nie brodzilem po pas w sniegu. Nie dzialal zsyp (dla mlodszych sasiadow- taki szacht, w ktory mozna bylo wrzucac smieci bez fatygowania sie do smietnika na dol), ale z powodow zagrozenia pozarowego Konserwatorzy, z ktorymi mialem kontakt raczej przyjeli do wiadomosci, ze komuna sie skonczyla- w godzinach pracy wykonywali swoje czynnosci sumiennie-w zaufaniu powiem Wam- za drobna oplata mozna bylo ich przekonac do swiadczenia uslug i po godzinach pracy. Mysle tu o uslugach konserwacyjno-remontowych rzecz jasna W dobie emigracji wkrotce wielu z nas odczuje brak na rynku "zlotych raczkek" mysle... Nasz developer tez ciekawie broni decyzji o wyborze Zarzadcy. Spodziewalem sie czegos w rodzaju: "Metalowiec ma ponad 30 letnie doswiadczenie w zarzadzaniu...zarzadza ponad 1500 lokali...Prezes to zawodowiec, legitymujacy sie zawodowa licencja, ktora (fakt!) bardzo trudno zdobyc...". W zamian slysze: ale przeciez tam w spoldzielczych sa na niego skazani, a Wy go sobie mozecie odwolac W dobie internetu i bezplatnych porad prawnych, znamy i rozumiemy swoje prawa jako przyszli czlonkowie wspolnoty, ale dziekujemy i za te informacje No, chyba, ze zle wnioskuje i chodzi o przekaz: u Was beda sie bardziej starac, bo wy macie go chciec a nie "musiec". OK, dalem kredyt zaufania NG, kupujac od niego mieszkanie, skredytuje rowniez te -hmmm- obietnice? Podbity zostal argument atrakcyjnych czynszow. Wlasnie. Prosilbym- jako "drugo-etapowiec"- sasiadow z pierwszego o info, czy juz zostali powiadomieni, od kiedy naliczane sa oplaty mieszkaniowe, zwane potocznie i z punktu widzenia prawa blednie- czynszem- czy od momentu odbioru mieszkania, czy od notarialnego przeniesienia wlasnosci i - last but not least -ile beda one wynosily. Bo przy zarzadzie powierzonym wybiera sie czesto spoldzielnie-molochy. Biurokracja Metalowca to 20 osob! (zrodlo - www.spoldzielniemieszkaniowe.pl) Nie pytajcie mnie, po co tyle- nie wiem Jezeli wszystko bedzie profesjonalne, moge sie zapisac na dokladanie sie do pensji tej dwudziestki. Ale jezeli nie-moi drodzy przyszli sasiedzi- bede Was namawial na rozwazenie zarzadu wlasnego. Sposrod kilkuset czlonkow wspolnoty na pewno da sie wylonic organ, ktory efektywniej i taniej moze administrowac osiedlem. Czyli realizowalizowac uchwaly, przeglosowywane przez nas wszystkich. Biezace prace rem-kons moze wykonywac mala firma, bez zbednych ceregieli. Prawo pozwala na to, sprawdzcie

[Buka]

Amen, bracie