[ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

[peter]

To są uroki taniej deweloperki, niska cena m2 przekłada się też na jakość wykonania,

[Rain]

Do tego w znaczącej ilości mieszkań rury do instalacji nie są poprowadzone podtynkowo. Jak planujecie rozwiązać ten problem? (chodzi oczywiście o ściany konstrukcyjne).

[Witek_0000]

Rozumiem, że standard użytych materiałów wynika z ceny. Pewne rozwiązania mogą wynikać z ceny.
Ale niska jakość tynków, tym bardziej uszkodzone drzwi. Budowanie w niskich cenach nie musi wiązać się z fuszerką, przecież można zrobić przyzwoicie.

Ludzie mogą na odbiór przyjść z fachowcem, zgłosić zastrzeżenia - deweloper będzie musiał poprawić.

Obowiązuje gwarancja, deweloper musi na to też mieć przewidziany budżet, no na pewno będzie coś poprawiał, będzie to egzekwowane np przez spółdzielnię... nie tak łatwo być na biznesie do przodu zaniedbując jakość wykonania. Chyba, że jeszcze nie ma takich czasów i się mylę i można

Czy niska cena za metr nie jest tutaj wynikiem lokalizacji i faktu, że deweloper mógł stosunkowo tanio kupić działkę?

[Jastrząb]

W budynkach A swoje mogła zrobić zima, gdzie budynek stał bez ogrzewania. Same usterki najlepiej zgłaszać podczas odbiorów, gdzie wszystko jest spisywane do protokołu, a zastosowanie ma ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która reguluje terminy, uznanie bądź nie uznanie wad itd. Kilka osób pisało tu o przekazywaniu mieszkań bez pozwolenia na użytkowanie. Byłoby to zaskakujące, nawet ze stront dewelopera. No ale jeśli byłaby taka praktyka, to radzę poczytać dobrze umowę deweloperską i ocenić czy się Wam to opłaca.

Co do cen mieszkań, to obecnie np. na 3 piętrze w B1 czy na 4 w piętrze w B2, cena to 7900 za m2. Nie są to wcale takie niskie ceny.

[Witek_0000]

W tej branży jeszcze ważna sprawa, że te usterki wychodzą po czasie. Parę lat temu mi majster robił łazienkę, fajnie zrobił, wziął pieniądze. Po kilku dniach odeszło 4 duże płytki od ściany na rogu, gdzie był komin. "Panie tam za ścianą sąsiad musiał coś skuwać młotem", cuda wymyślał, że to na pewno nie jego wina.

Mi się wydaje, ze na tym polega problem, że te usterki wychodzą po czasie. Wszyscy ci pracownicy, podwykonawcy są już przy następnej robocie i jak człowiek nie wyegzekwuje to go spławią, jak się nie zna to mu coś wmówią, żeby zamieść sprawę pod dywan - pewnie bez wiedzy szefa, który wolałby załatwić sprawę od razu. Prawda jest taka, że deweloper ma budżet na poprawki, bo zawsze coś tam wyjdzie, nawet po kilku latach i trzeba się dopominać.


Do ceny za metr ze strony www trzeba jeszcze doliczyć koszt przyłączy mediów opłacany osobno ok 9500 zł, więc cena za metr wzrasta (rożnie od metrażu mieszkania). 75% miejsc postojowych jest "podziemnych" także na początkowym etapie sprzedaży zakup miejsca w garażu chyba był obowiązkowy.

[Willek543]

Podobno 1.09 będą przekazywać mieszkania

I jak??? Bo nie wiem skąd masz te informacje, a nic nie przekazują

[Raving]

Jak to jest, że taki duży deweloper ma taką jakość, przecież tyle lat na rynku w Rzeszowie? Brak kontroli nad podwykonawcami czy fakt, że nie wszystkich da się zawsze upilnować.

Trochę podobne bloki budowali niedawno na Wołyńskiej - ciekawe jak tam było z jakością wykonania.

Bardzo kiepsko - w budynkach 5 i 7 które mają około 3 lata w klatkach odpadają płytki a zaciek powstałe ze złej izolacji ściany na ostatnim piętrze 1.5 roku temu do dziś czeka na naprawę.

[Witek_0000]

W bloku, w którym mieszkam (nie Apklan) też był ten problem, że na najwyższym piętrze były zacieki na ścianach, bo jakoś dostała się woda.
Jak już nie można liczyć na szczelny dach to nie jest dobrze. Pozostaje wiedzieć jak wybrać bezpiecznie mieszkanie w bloku zmniejszając prawdopodobieństwo usterek w przyszłości.

[Bogdan10]

1 września minął a mieszkania nie są przekazywane i tak na prawdę nie wiadomo kiedy będą.
Blok niszczeje, nasze mieszkania także, nie możemy sobie pozwolić na pogłębianie się tej sytuacji. Pora na zdecydowane działania !
Organizujemy spotkanie właścicieli lokali A2 w najbliższą sobotę ( 09.09 ) o godz.14 tej w zakresie podjęcia właściwych działań przeciw deweloperowi .

[Witek_0000]

viewtopic.php?f=18&t=698&start=210

W temacie budowy na Wołyńskiej pod tym linkiem są zdjęcia. Wizualnie bardzo podobne bloki, tylko na Wieniawskiego dali większe okna. Nie wygląda to źle, jednak mieszkańcy tych bloków dużo mogli by powiedzieć o jakości wykonania. Wydawało by się, że jak ktoś buduje po raz kolejny podobne bloki to nie popełni tych samych błędów...

Aczkolwiek patrząc na Wieniawskiego na 5 piętro i ten uskok, gdzie potem piętro 6 i 7 jest już węższe to nie zaryzykowałbym kupna z obawy o prawidłowe zaizolowanie (zabezpieczenie) balkonu "nad głową", też patrząc na trwałość w dłuższym czasie. Nie jestem specjalistą od budowlanki i mogę się mylić, ale to po prostu budziło mój niepokój.

Można powiedzieć, że jak ktoś buduje dużo i tanio, a ma problemy z jakością wykonania, to lepiej niech unika fajerwerków w architekturze budynków.