[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[pisul]

Chwile temu nasz sponsor zapowiadał nowe połączenie osiedla z główną ulicą Rzeszowa…

Opiszemy raz jeszcze kwestię łącznika z Al. Powstańców Warszawy, aby wyjaśnić wątpliwości i przedstawić kwestię dojazdu/wyjazdu całościowo, a nie w urywkach.

Jeżeli chodzi o łącznik z ul. Nowowiejską, to on obecnie jest! Wjazd na ul. Tęczową jest od strony ul. Nowowiejskiej (obecnie są tam płyty betonowe). Przez nas ten właśnie wjazd na ul. Tęczową z ul. Nowowiejskiej zostanie przebudowany, utwardzony, powstanie oświetlenie itp. infrastruktura zewnętrza. Dodatkowo w miejscu, gdzie ten wjazd jest - planowane jest przedłużenie go bezpośrednio do Al. Powstańców Warszawy.
W późniejszych planach jest również wykonanie łącznika do ul. Granicznej (bezpośredniego, bez konieczności wjazdu na ul. Nowowiejską).

Z powyższego wynika, że droga łącząca ul. Nowowiejską z Al. Powstańców będzie jedną z trzech opcji wyjazdu z ul. Tęczowej.

_________________

Podsumowując drogi bezpośrednio skomunikowane z naszym osiedlem:
- jedna bezpośrednia do Al. Powstańców Warszawy wychodząca mniej więcej w połowie świateł ze skrętem do Tesco, a rondem (dwa pasy - wjazd na osiedle i wyjazd z niego);
- druga do ul. Nowowiejskiej (szybszy wyjazd w kierunku Al. Sikorskiego);
- trzecia do ul. Granicznej

A już na stronie http://bip.erzeszow.pl/ogloszenia-wykaz ... szowa.html

Można przeczytać

[nikanika]

A dlaczego I etap ma już opóźnienie? Za 1,5 miesiąca niby ukończenie prac, a końca nie bardzo widać. Elewacja miała być ukończona we wrześniu.
Cieszę się, że bloki powstają, że rośnie II etap, ale jakby odbywa się to nieco kosztem I etapu

[milypan]

Patrząc na powierzchnie zabudowy będzie bardzo ciasno, w dodatku bloki będą bardzo wysokie (9-12 pięter). Dodając do tego hipermarkety przed blokami robi się wielka lipa. Czar o zielonym, cichym osiedlu pryśnie - wyjdzie zwykłe blokowisko z czego 30% mieszkań pójdzie pod wynajem dla studentów.

[Arrival]

Bo to jest praktycznie centrum miasta i nikt nie będzie w takim miejscu tracił działek na sadzenie nowego lasu. Nie kupuje się tu mieszkania, żeby żyć w zieleni rodem z Bieszczadzkich wiosek, tylko żeby żyć blisko centrum miasta. Jeśli komuś zależy na zieleni i braku sklepów pod nosem, to jest wystarczająco dużo inwestycji na obrzeżach .

[ozzymir]

Bo to jest praktycznie centrum miasta i nikt nie będzie w takim miejscu tracił działek na sadzenie nowego lasu. Nie kupuje się tu mieszkania, żeby żyć w zieleni rodem z Bieszczadzkich wiosek, tylko żeby żyć blisko centrum miasta. Jeśli komuś zależy na zieleni i braku sklepów pod nosem, to jest wystarczająco dużo inwestycji na obrzeżach .

Na takim poziomie nie ma inwestycji na obrzeżach, windy i garaże to rzadkość, a ogrzewanie podłogowe to chyba pierwszy raz.

[Arrival]

Makdom ma windy i garaże. Bloki pewnie i brzydsze, ale za to tanio i lepszy widok .

[icetruck]

Na takim poziomie nie ma inwestycji na obrzeżach, windy i garaże to rzadkość, a ogrzewanie podłogowe to chyba pierwszy raz.

ale to jest argument? zarzut? pretensja? żal?

bo nie rozumiem... albo albo - nie można mieć wszystkiego, albo obrzeża albo miasto albo wieś, za chwilę ktoś się pojawi kto by chciał np. na wsi mieć 10 piętrowy blok z windami i parkingiem podziemnym... co lepsze da się - tylko trzeba znaleźć odpowiednią ilość ludzi którzy to kupią

[milypan]

Bo to jest praktycznie centrum miasta i nikt nie będzie w takim miejscu tracił działek na sadzenie nowego lasu. Nie kupuje się tu mieszkania, żeby żyć w zieleni rodem z Bieszczadzkich wiosek, tylko żeby żyć blisko centrum miasta. Jeśli komuś zależy na zieleni i braku sklepów pod nosem, to jest wystarczająco dużo inwestycji na obrzeżach .

Jakie centrum miasta, do centrum kawałek drogi. To raczej osiedle na obrzeżach - sąsiedztwo hipermarketów to nie wyznacznik centrum miasta.

[ozzymir]

Na takim poziomie nie ma inwestycji na obrzeżach, windy i garaże to rzadkość, a ogrzewanie podłogowe to chyba pierwszy raz.

ale to jest argument? zarzut? pretensja? żal?

bo nie rozumiem... albo albo - nie można mieć wszystkiego, albo obrzeża albo miasto albo wieś, za chwilę ktoś się pojawi kto by chciał np. na wsi mieć 10 piętrowy blok z windami i parkingiem podziemnym... co lepsze da się - tylko trzeba znaleźć odpowiednią ilość ludzi którzy to kupią

"jest wystarczająco dużo inwestycji na obrzeżach"

Według mnie nie jest wystarczająco dużo inwestycji na wysokim poziomie (nie tylko na obrzeżach), przez wysoki poziom mam na myśli: windy, garaże, tarasy, ogrzewanie podłogowe, kolektory słoneczne, pompy ciepła, klimatyzacje, dużo miejsc parkingowych (współczynnik 1,2 samochodu na mieszkanie trzyma się niestety mocno), place zabaw.

W inwestycjach na wyższym poziomie windy instaluje się nawet w blokach 2 piętrowych, montuje się ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, do dyspozycji mieszkańców są pokoje zabaw dla dzieci, pomieszczenia na wózki, rowery (specjalnie nie wymieniam tu saun, siłowni i basenów, bo niektórzy pewnie myślą, że na zachodzie to jeszcze rzadkość, a prawda jest taka, że takie rzeczy dokłada się nawet w starych kamienicach).
Ogólnie rzecz mówiąc - stawia się na komfort mieszkańców. W tej kwestii jesteśmy jeszcze 30 lat do tyłu.
Nasz gaj i Handlopex dają pozytywny przykład dla innych developerów i to znak, że era budowania czegokolwiek, bo i tak się sprzeda powoli się u nas kończy.

[OloB]

Z pewnością można znaleźć inwestycje w cichszych miejscach i bliżej tzw. natury. Jednak ta lokalizacja ma tak wiele innych zalet, które stanowią o jej atrakcyjności:
- sklepy, szkoły, kino, parki i ścisłe centrum miasta w odległości "spacerowej"
- dobre dojazdy (istniejące + planowane)
- brak strefy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Jeśli nawet uznać, że budynki są ustawione gęsto choć uważam, że nie są (odległości między budynkami od 20 do 50 m) to przestrzeń ta będzie przestrzenią wyłącznie rekreacyjną. Nie będą to ani drogi dojazdowe ani parkingi.

Odnośnie widoków, to mieszkania na niskich piętrach nigdy nie będą atrakcyjne ale mieszkańcy wysokich pięter od strony południowej będą mieli niezmącony widok na Pogórza Strzyżowskie i Dynowskie