[ul. Szopena] Olszynki Park 220m - 41p (ApKlan)

[Patryk M]

Przy okazji odsłaniania elewacji na W, jednocześnie testują przenoszenie piętra wyżej całych gotowych zestawów rusztowań, bez konieczności składania rusztowań 0.

Systemy rusztowań są niemal z roku na rok coraz bardziej innowacyjne.
Na N jest sprawa jasna – Ramirent to 80 m wys. max od podłoża – czyli tyle co wieża.
Rusztowania Mostostal Altrad, które są na W to max 34 m wys. od stałego podłoża. To standard i tak dojechali od dołu do takiej wysokości ale teraz wiadomo muszą iść w górę.
Ale Mostostal Altrad ma też – z tego co wiem - rusztowania modułowe Rotax Plus i system ramowy Mostostal Plus, które umożliwiają budowanie rusztowań podwieszanych z wykorzystaniem dźwigarów czyli tych kratownic, które tam są stosowane, co widać na fotach przy zbliżeniu.
Kratownice te, jako ta podstawa – zamiast podłoża trwałego gruntowego czy konstrukcyjnego - jest mocowana do wewnątrz budynku. Rusztowania od nich montowane są przeważnie w dół. I może być tych poziomów wiszących nawet kilka.
Ale też może być odwrotnie czyli od kratownic w górę – to w zależności od systemu. Z możliwością przenoszenia całego segmentu jednej strony elewacji np. 2/3 pięter w górę czy w dół.
Tak to wydaje się na oko wyglądać i raczej w ten sposób będą iść w górę z rusztowaniami i elewacją.

Raz jeszcze te kluczowe kratownice – można iść w górę z rusztowaniami ale mogą też być wiszące:

InkedInkedInkedsnapshot_LI.jpg (1.2 MiB) Przeglądany 2248 razy

https://olszynkipark.pl/kamery-online/

[Patryk M]

ol_IMG_20220601_113019.jpg (218.7 KiB) Przeglądany 2098 razy

[Rabik]

No mam rozkmine czy zamowic mieszkanie - na Olszynkach -teraz budowa idzie ladnie. Dzisiaj wylewali sciany dzialowe.
Jakos tak ludzie z forum zniechecili mnie do szafy obok - co by jednak nie powiedziec to tam budowa idzie expresowo.

Mam pytanie - jak z dociepleniem -nie wiem steropianem, wełna- tutaj?? Jak bedzie taki bydynek docieplany??

[ETernit]

Izolacja jest wbudowana w panele elewacyjne (wełna). Ponieważ pozwolenie na budowę dość stare, obowiązują przepisy o mniejszych wymogach izolacyjności. Wnioskuję stąd, że należy się spodziewać wyższych kosztów ogrzewania/chłodzenia niż w budynkach budowanych wg nowych przepisów.

[Patryk M]

Jakie stare, nie spełniające wymagań i skąd takie wnioski?!
Pozwolenie na budowę Olszynki Park inwestor otrzymał w 2017 roku, więc przy skali inwestycji i przygotowania się do niej, na pewno nie jest stare! Zaczęli budować w 2019.
Wówczas obowiązywały już zaostrzone przepisy, jeśli chodzi o wymagania izolacyjności cieplnej w odróżnieniu od tych z 2014 roku. Nowe zostały wprowadzone w 2017 roku a nowsze w 2021 - nieznacznie ale jednak - zmieniając współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych - przy temp. większej lub równej 16 stopni z 0.23 na 0.20. Pozostałe wymagania jeśli chodzi o ściany zewnętrzne w zakresie temperatur pozostały bez zmian.
Co nie znaczy też, że na Olszynki Park nie stosują się już do tych z 2021, bo one były już prognozowane, konsultowane i znane branży budowlanej.

[ETernit]

Zgadzam się, ale te "nieznaczne" jak mogłoby się wydawać różnice w zmienionych aktach prawnych powodują, że po 21r. okna są trój szybowe, a nie dwu, a grubość styropianu z 10 wzrosłą do 15cm.
Stąd wnioskuję, że panele elewacyjne, w dużej mierze szklane, a części izolowane, są wg starych wymogów, a to dla ogółu mieszkania, robi robotę. Szczególnie, że mieszkania są zwykle narożne. Niewiele jest mieszkań z jedną ścianą zewnętrzną.

Także pozostawiam do oceny własnej

[Patryk M]

Elewacja była projektowana i opracowana z indywidualnymi rozwiązaniami, tylko na potrzeby tej konkretnej inwestycji. Nie są to więc jakieś opracowania standardowe, sztampowe, „skopiowane” z innej budowy. Należałoby się więc spodziewać rozwiązań optymalnych.
Mieszkań narożnych i tych z jedną ścianą zewnętrzną jest tak w proporcji: 4 : 3; a tych kondygnacji z 7 mieszkaniami jest najwięcej.
Wiadomo, te „nieznaczne” robi robotę ale tej pewności póki co nie mamy, czy ona jest?!

Też pozostawiam do oceny własnej

[ETernit]

Jasna sprawa! Każdą elewację, która jest zrobiona w całości z paneli elewacyjnych projektuje się pod konkretny budynek. Stąd projekt można nazwać indywidualnym. Tym bardziej, budynek o takiej wysokości gdzie trzeba przeliczyć wzmocnienia pod obciążenie wiatrem etc. Czy czyni to projekt wyjątkowym pod względem izolacyjności? Nie sądzę.
Ponieważ elewacja jest w większości wykonana z przewodników ciepła (stal, aluminium -konstrukcja; szkło) z wypełnieniem z materiałów izolacyjnych (wełna) jestem przekonany, że osiągnięcie wymaganych przepisami obecnymi parametrów izolacyjnych dla całej przegrody byłby wyjątkowo kosztowny dla Inwestora ponieważ rośnie ciężar i grubość tych paneli. A skoro budynek jest zaprojektowany wg "starych" przepisów...

Czytając o jakości wykończenia innych inwestycji tego Developera, mam takie, a nie inne zdanie.

Inwestycja mnie każdorazowo zachwyca ale mieszkania na Olszynkach bym nie kupił z wielu powodów. W tym, jak pisałem wcześniej, warunków finansowania (brak rachunku powierniczego) i późniejszych kosztów eksploatacyjnych (skomplikowane instalacje wymagające przeglądów i utrzymania, duży udział części wspólnych).

[pisul]

"... A skoro budynek jest zaprojektowany wg "starych" przepisów..." A skąd ta pewność że wg. starych?

Może przedstaw jakieś dane techniczne montowanej elewacji? Czy to wszystko wyssane z brudnego palucha?

[ETernit]

Liczy się zgodność z przepisami dla projektów wydanych w terminie wydania pozwolenia na budowę.