[ul. Szopena] Olszynki Park 220m - 41p (ApKlan)

[Arrival]

25% to jest dużo? To ile mają zarabiać? 10%?

[porteño]

25% to bardzo dużo! Nawet 10% to i tak by było całkiem sporo.

[WoJa]

Fakty Panowie, a nie spekulacje. A fakty są następujące:

Podawane przez was magiczne 25% to marża ze sprzedaży, a nie rentowność zysku netto. Wyniki finansowe za 2018 (2019 jeszcze nie ma w KRS).

Hartbex, przychody 143 mPln, zysk 6,5 mPln, rentowność 4,5%
Developres, przychody 128 mPln, zysk 12,4 mPln, rentowność 10%
NG Development, zysk 12,4 mPln

Nadal twierdzicie, że mają z czego dokładać? Na gdzie miejsce na budowanie kapitału i większą zdolność kredytową? Nasi deweloperzy nadal są za mali i nadal są na dorobku

[Arrival]

Jaki jest sens robić biznes gdzie z włożonego kapitału w kilka lat wraca 10%? Jak sobie obracasz np. telefonami i kapitałem obrócisz w rok 200 razy to można handlować i na marży 2%, ale kiedy dziś masz włożyć 10 baniek i za 2-3 lata wyciągnąć 11 to przecież to nie ma najmniejszego sensu.

Plus to co napisał poprzednik. Firma musi się rozwijać, kupować grunty, inwestować dalej. Ma też całą masę innych kosztów. 25% marży ze sprzedaży przy takim produkcie to moim zdaniem minimum.

[pisul]

Troszkę już stary artykuł ale przedstawiał ile dokładnie na lokalnym rzeszowskim rynku mogli zarabiać deweloperzy na każdym m2 i jest mowa też o Olszynkach:

http://twinn.pl/?idd=2&poz=&rok=2014&pa ... =8&poz=ml1

[flyRZE]

Na geoportalu pojawił się obrys dwóch budynków od strony Wisloka.

[Kacu]

Ale to już nie będzie Olszynki Park, tylko jakaś inna inwestycja? Według wizualizacji i planów, obrys kompleksu OP nie będzie nachodził na działkę na której do tej pory była przystań na lato.

Widać to dobrze tutaj:

[WoJa]

WZ-tkę ma APK, działkę chyba też, więc raczej kontynuacja.

[pisul]

Były na forum wizualizacje tego czegoś co zarys na mapach geoportalu się dzisiaj pojawił (zaraz przy rzece).

Poszperałem w internecie i znalazłem wizualizacje budynku który miał powstać w miejscu obecnego klubu nad Wisłokiem gdzie siedzibę miała firma Inmax która upadła w 2006?r.Miał być to hotel.

Potem pojawiła się wizka samego wieżowca z czymś przy rzece:





Ale pewnie finalnie będzie jeszcze co innego. Ale to raczej będzie później budowane a nie równocześnie. I to może być inny inwestor? Dziś jak przechodziłem obok to malowali te charakterystyczne białe drewniane ławki pistoletem na "Przystani na lato" więc pewnie w tym roku dalej będzie tam knajpa?


I prace przy wieżowcach:

[Doniek]

Boję się, że niedługo to tam tylko zostanie nazwa Olszynki, a po samym parku wspomnienia Ta pierwsze wizualizacja z czerwonymi wstawkami, tego niskiego budynku nie powala IMO.