jashsk pisze:Przy takiej różnicy wysokości koszt wykonania różni się niewiele (właściwie różnica pomijalna) ale jest więcej PUM do sprzedaży no i koszt działki na PUM wychodzi mniejszy więc marża wyższa.
No i przy wyższych blokach UM daje współczynnik miejsc postojowych 1,2-1,6 na lokal a w szeregówkach 2-lokalowych i nizszych blokach jest to na ogół 2 miejsca na lokal. Wg mnie głupota z tym współczynnikiem dla wysokich bloków ale to już osobny temat.
Właśnie, i tu jest pies pogrzebany, jest więcej m2 do uzysku dla dewelopera na tej samej powierzchni działki. Stąd wyższa marża. W tym tajemnica wiary.
Co do miejsc postojowych, to akurat tu zaszaleć nie można bo wymiary się powiększyły miejsca, a więc wskaźniki porównawcze poszły się paść...