[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[ra77le]

i co z tego, że zmienił.. za przeproszeniem gówno z tego jak dalej nic nie wiadomo ;/
zyjemy w dobie internetu wiec wybaczcie, ale zamiast sie reklamowac na około mogliby pokazac na tej stronie jakie mieszkania sa wolne, jakie ceny itp... czy to taka wielka tajemnica???

[peter]

ra77le tak dziś działa handel. Najbardziej wartościowym klientem jest ten ktory przyjdzie do biura, nie ten internetowy, nie ten telefoniczny. Na miejscu oczy się lepiej mydli i obiecuje niż na odległość.

[tyrek]

OGRZEWANIE LOGOTERMĄ

Witam, planuje kupic mieszkanie w II etapie inwestycji. Pani w biurze zachwalala ogrzewanie logotermą ktore bedzie zastosowane w nowo wybudowanych budynkach, jako bardzo oszczędne. Natomiast po przeczytaniu kilku opinii na innych forach użytkownicy tego typu ogrzewania skarżą sie na duże opłaty. jak jest w rzeczywistości? Czy ktoś może sie wypowiedzieć na ten temat?

[ra77le]

Wiadomo ile bedziesz grzał, tyle zapłącisz...
ja uwazam ze miesiecznie 400zł to beda maxymalne opłaty.

jakie 100zł opłata za wywozenie smieci itd, a 300 to sredni koszt miesieczy w ciagu roku za grzanie w kaloryferach i podgrzewanie ciepłej wody i prąd!

[adam555]

Nie doczekałem się odpowiedzi od dewelopera na moje skromne pytania. W ogóle na piśmie konkretnie trudno coś uzyskać, na gębę ewentualnie. A na gębę to wiadomo poźniej...
Chociażby na takie podstawowe pytania jak w przytoczonym linku, i widać w nim jak można potraktować kogoś poważnie.
http://ibdevelopment.pl/oferta/zielone- ... faqzt.html
Może mniej górnolotnych myśli a więcej szczegołów.
http://ibdevelopment.pl/oferta/zielone- ... zenia.html
linki przykładowe z pierwszej lepszej inwestycji wyrzuconej przez wyszukiwarkę, ale są konkrety i wszyscy nie zachodzą w głowę i nie zgadują.

1. Czy mieszkania będą stanowiły pełną własność
2. Jakie będzie ogrzewanie
3. Co to są logotermy i dlaczego zostały wprowadzone do tej inwestycji
4. Czy do mieszkań będzie doprowadzony gaz?
5. Czy można zmienić aranżacje mieszkania?
6. Czy mieszkania mają piwnice/komórki?
7. Czy do mieszkań są przynależne garaże
8. Czy parkingi na posesji będą płatne?
9. Czy teren posesji będzie ogrodzony
10. Czy w budynkach będzie internet i TV
11. Jaki będzie czynsz?
12. Czy będzie pobierany fundusz remontowy
13. Jakie występują koszty u notariusza przy zakupie mieszkania
14. Jaka jest forma płatności za mieszkanie
15. W jaki sposób zabezpieczamy klienta?
16. Co się stanie jak podpisze umowę a nie otrzymam kredytu
17. Czy mogę się wycofać po podpisaniu umowy przedwstępnej
18. Jakie media będą dostępne w budynku?
19. Jaki będzie system wentylacji?
20. Jak będzie dokonywany pomiar powykonawczy lokali
21. Czy można zamiast płyty gazowej zainstalować płytę indukcyjną
22. Czy można łączyć, zmieniać powierzchnie lokali

[adek01]

LOL

pytania sa tendencyjne....przynajmniej polowa....

[Kano]

Witam,

na osiedlu budować będzie ta sama ekipa co jedną z rzeszowskich inwestycji mieszkaniowych, więc jako mieszkaniec bloku kupionego od dewelopera, postaram się podzielić swoim doświadczeniem

1. Czy mieszkania będą stanowiły pełną własność - Mieszkania tak. Parkingi, klatki, tereny zielone przyległe, grunt pod blokiem - współwłasność z innymi mieszkańcami i wspólnotą
2. Jakie będzie ogrzewanie - prawdopodobnie z ciepłowni
3. Co to są logotermy i dlaczego zostały wprowadzone do tej inwestycji logotermy służą do automatycznego utrzymania temperatury, którą ustawisz do ogrzewania mieszkania i do ewentualnego ustawiania wstępnego podgrzewania wody w kranach (żeby przez kilka sekund nie leciała zimna jak odkręcisz kurek. Ustawienia są dokonywane na grzanie ciągłe, lub w określonych godzinach
4. Czy do mieszkań będzie doprowadzony gaz? jeśli będzi elogoterma, prawdopodobnie nie
5. Czy można zmienić aranżacje mieszkania? ścianki działowe tak, po uzgodnieniu z deweloperem, ścianki działowe nie
6. Czy mieszkania mają piwnice/komórki? nie wiem
7. Czy do mieszkań są przynależne garaże - jeśli tak, to są dwie opcje, zamykane miejsca postojowe na zewnątrz do wykupu, cena ok 6-8tys, lub miejsca w garażu podziemnym w cenie 18-28tys
8. Czy parkingi na posesji będą płatne? - jw. plus opłata za utrzymanie miesięczne w czynsz, prawdopodobnie kilkanaście złotych
9. Czy teren posesji będzie ogrodzony - nie wiem
10. Czy w budynkach będzie internet i TV - pewnie będzie instalacja dla internetu i tv kablowej. Potem wybiorą 2-3 firmy, które będą świadczyć usługi
11. Jaki będzie czynsz? w moim przypadku dla 2 osób mieszkanie 60m2, logoterma, ok 500zł (w czynszu miejsce postojowe, woda ciepła i zimna i ogrzewanie)
12. Czy będzie pobierany fundusz remontowy w cenie czynszu, na początku pewnie niewielki, a potem wraz z degradacją nieruchomości coraz wyższy
13. Jakie występują koszty u notariusza przy zakupie mieszkania od dewelopera 1500-3000 w zależności od powierzchni i negocjacji z notariuszem
14. Jaka jest forma płatności za mieszkanie - przelew zaliczki n akonto dewelopera, a potem reszta
15. W jaki sposób zabezpieczamy klienta? umowa przedwstępna
16. Co się stanie jak podpisze umowę a nie otrzymam kredytu -stracisz zaliczkę, najczęściej kilka tysięcy złotych
17. Czy mogę się wycofać po podpisaniu umowy przedwstępnej - tak, koszt j.w.
18. Jakie media będą dostępne w budynku? pewnie woda,prąd,internet,ogrzewanie
19. Jaki będzie system wentylacji? prawdopodobnie mechaniczny, czyli wiarak lub dwa będą włączone cały czas
20. Jak będzie dokonywany pomiar powykonawczy lokali - nie wiem
21. Czy można zamiast płyty gazowej zainstalować płytę indukcyjną- jeśli nei będzie gazu nie masz wyjścia i musi być indukcja lub coś na prąd
22. Czy można łączyć, zmieniać powierzchnie lokali - nie wiem

Pozdrawiam,
Kano

[Nasz Gaj]

Nie doczekałem się odpowiedzi od dewelopera na moje skromne pytania. W ogóle na piśmie konkretnie trudno coś uzyskać, na gębę ewentualnie. A na gębę to wiadomo poźniej...
Chociażby na takie podstawowe pytania jak w przytoczonym linku, i widać w nim jak można potraktować kogoś poważnie.
http://ibdevelopment.pl/oferta/zielone- ... faqzt.html
Może mniej górnolotnych myśli a więcej szczegołów.
http://ibdevelopment.pl/oferta/zielone- ... zenia.html
linki przykładowe z pierwszej lepszej inwestycji wyrzuconej przez wyszukiwarkę, ale są konkrety i wszyscy nie zachodzą w głowę i nie zgadują.

1. Czy mieszkania będą stanowiły pełną własność
2. Jakie będzie ogrzewanie
3. Co to są logotermy i dlaczego zostały wprowadzone do tej inwestycji
4. Czy do mieszkań będzie doprowadzony gaz?
5. Czy można zmienić aranżacje mieszkania?
6. Czy mieszkania mają piwnice/komórki?
7. Czy do mieszkań są przynależne garaże
8. Czy parkingi na posesji będą płatne?
9. Czy teren posesji będzie ogrodzony
10. Czy w budynkach będzie internet i TV
11. Jaki będzie czynsz?
12. Czy będzie pobierany fundusz remontowy
13. Jakie występują koszty u notariusza przy zakupie mieszkania
14. Jaka jest forma płatności za mieszkanie
15. W jaki sposób zabezpieczamy klienta?
16. Co się stanie jak podpisze umowę a nie otrzymam kredytu
17. Czy mogę się wycofać po podpisaniu umowy przedwstępnej
18. Jakie media będą dostępne w budynku?
19. Jaki będzie system wentylacji?
20. Jak będzie dokonywany pomiar powykonawczy lokali
21. Czy można zamiast płyty gazowej zainstalować płytę indukcyjną
22. Czy można łączyć, zmieniać powierzchnie lokali

Witamy,
Przepraszamy, że nie odpowiedzieliśmy na Pana pytania, ale widocznie przeoczyliśmy je na forum. Naprawiamy swoje niedopatrzenie i poniżej przekazujemy Panu oficjalne stanowisko spółki NASZ GAJ DEWELOPER Sp. z o.o. w zakresie nurtujących Pana kwestii.
Nie wiem na jakie pytania do tej pory nie udało się Panu uzyskać odpowiedzi z naszego biura oraz skąd wzięło się stwierdzenie, że „na piśmie trudno coś uzyskać”?

Proszę bardzo, poniżej odpowiedzi na nurtujące Pana kwestie:

1. Czy mieszkania będą stanowiły pełną własność – TAK wraz z współwłasnością części wspólnych
2. Jakie będzie ogrzewanie – z sieci miejskiej plus LOGOTERMY
3. Co to są logotermy i dlaczego zostały wprowadzone do tej inwestycji – tak jak było napisane powyżej - logotermy służą do automatycznego utrzymania temperatury, którą ustawisz do ogrzewania mieszkania i do ewentualnego ustawiania wstępnego podgrzewania wody w kranach (żeby przez kilka sekund nie leciała zimna jak odkręcisz kurek. Ustawienia są dokonywane na grzanie ciągłe, lub w określonych godzinach
4. Czy do mieszkań będzie doprowadzony gaz? - NIE
5. Czy można zmienić aranżacje mieszkania? – do określonego etapu zaawansowania inwestycji OCZYWIŚCIE, że TAK!
6. Czy mieszkania mają piwnice/komórki? – TAK, należy ją sobie wykupić dodatkowo. Każdy wybiera sobie taką jaka mu odpowiada. Są dostępne różne wielkości od 2 do 7 m2
7. Czy do mieszkań są przynależne garaże - TAK
8. Czy parkingi na posesji będą płatne? - NIE
9. Czy teren posesji będzie ogrodzony – NIE, niemniej jednak bloki będą stały na podwyższeniu, co będzie stanowiło naturalne wybicie i wyodrębnienie terenu osiedla – wewnątrz będzie tylko zieleń, tereny rekreacyjne, place zabaw, ścieżki rowerowe itp. Parkingi są niżej niż mieszkania na PARTERZE!!!
10. Czy w budynkach będzie internet i TV – OCZYWIŚCIE, będzie kilku dostawców (na ten moment nazwy nie są jeszcze znane). Decyzję co do konkretnej firmy każdy z mieszkańców podejmie sobie indywidualnie.
11. Jaki będzie czynsz? – zostanie ustalony w momencie oddania mieszkań do użytkowania. Będzie się składała na niego opłata za części wspólne: wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, zieleni, oświetlenie części wspólnych itp. A także zaliczka na zimną wodę oraz ciepło (koszt za media zostanie rozliczony finalnie zgodnie z indywidualnym zużyciem).
12. Czy będzie pobierany fundusz remontowy – TAK, zazwyczaj na początku jest niewielki, ponieważ budynek jest na GWARACJI UDZIELONEJ PRZEZ DEWELOPERA, z biegiem lat może ciut rosnąć – stawki ustala wspólnota)
13. Jakie występują koszty u notariusza przy zakupie mieszkania – wartość aktu notarialnego zależy od wartości umowy – średnio ok. 2000 – 2500 za dwie umowy (deweloperską i końcową).
14. Jaka jest forma płatności za mieszkanie – płatność odbywa się transzami zgodnie z zaawansowaniem na budowie
15. W jaki sposób zabezpieczamy klienta? Każdy z Klientów wpłaca środki na rachunek powierniczy indywidualnie przypisany do jego mieszkania. Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa bank prowadzący te rachunki, a środków na nich zgromadzonych nie zwolni dopóki deweloper nie zrealizuje danego etapu inwestycji. Na bieżąco kontroluje budowę i jej postęp.
16. Co się stanie jak podpisze umowę a nie otrzymam kredytu – istnieje możliwość dodania odpowiedniego zapisu w umowie, który zabezpiecza Państwa w takiej sytuacji, w wyniku czego następuje zwrot wpłaconej zaliczki w PEŁNEJ wysokości!
17. Czy mogę się wycofać po podpisaniu umowy przedwstępnej – może Pan, ale niekiedy może się to wiązać z utratą wpłaconej zaliczki, chyba że ma Pan uzasadniony powód rezygnacji z zakupu.
18. Jakie media będą dostępne w budynku? – Osiedle jest bez gazowe, na osiedlu będzie instalacja centralnego ogrzewania zasilana z węzła cieplnego; instalacja wodociągowa; instalacja kanalizacji sanitarnej oraz instalacja elektryczna.
19. Jaki będzie system wentylacji? MECHANICZNA w pomieszczeniach sanitarnych (kuchni, WC, łazience)
20. Jak będzie dokonywany pomiar powykonawczy lokali – zgodnie z normą ISO 9836:1997
21. Czy można zamiast płyty gazowej zainstalować płytę indukcyjną – NIE MA MOŻLIWOŚCI ZAMONTOWANIA PŁYTY GAZOWEJ NA NASZYM OSIEDLU, PONIEWAŻ NA OSIEDLU NIE BĘDZIE GAZU
22. Czy można łączyć, zmieniać powierzchnie lokali – do pewnego etapu inwestycji TAK

W razie innych pytań , prosimy o kontakt z biurem sprzedaży. Tam najszybciej można uzyskać pełną informację nt. naszej inwestycji.

Biuro sprzedaży: Rzeszów, ul. 3-go Maja 13 (Galeria Paniaga, II piętro)
Tel. 695 002 003

Pozdrawiamy

[ra77le]

Na stronie dewelopera pojawiły się rzuty pięter z drugiego etapu, oczywiscie narazie sa tylko zdjecia , ponieważ kolory nie odpowiadają statusom danych mieszkań a jedynie ilość pokoi w mieszkaniu
- niebieski m4
- czerwony m3
- zolty m2

pzdr

[pisul]

Kolejny strop i kolejne zaszalowane balkony. Budynek rośnie w oczach.
Ten murek na parterze bardzo mi się podoba. Żaden szklany balkon nie zabezpiecza tak jak coś solidnego i budynek nabrał takiego mocarnego charakteru.

Postęp prac na budowie:

Budynek 1









2 budynek





Zdjęcia nie oddają wielkości inwestycji tak jak film (1080p HD)