[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

[maniek1]

Spółdzielnia w umowie zaznacza, że nie będziesz miał roszczeń z tytułu przekroczenia terminu. Generalnie termin w umowie jest orientacyjny, taki PRL

Panie i Panowie,przeczytajcie dokładnie umowę która podpisaliscie, nie pamiętam dokładnej skladnni ale podany termin jest PLANOWANYM terminem z zaznaczeniem jak tu mz1990 podał,ze spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienia. Klatki,zagospodarowanie terenu zostanie wykonane po pewnym bliżej nieokreślony czasie. A nawet jak ktoś ze spółdzielni poda jakakolwiek datę to i tak raczej żeby się odpieprzyc i nie warto sobie tym nawet głowy zaprzątać bo i tak zrobią to dopiero wtedy jak....zrobia.

[maciejczek]

Jak kupowałem mieszkanie w bloku 32 (Żmigrodzka 14), to byli na etapie 1-2 piętra, zdecydowana większość mieszkań była wolna. To był maj albo czerwiec 2014. W umowie termin oddania to był kwiecień 2016. Budowa szla szybko, myślę że 90% prac było skończonych jesienią 2015, pomimo że czasami przez kilka tygodni nie było nikogo widać na budowie, tak jakby byli przerzuceni na inny blok. Koło marca 2016 wszystko było już skończone, ale mieszkanie i tak dostałem dopiero w czerwcu, tłumaczyli się papierkami, pozwoleniami itd. Ale żeby zacząć to załatwiać tak, żeby na kwiecień się wyrobić, to nie przyszło im do głowy... Generalnie tak jak to widziałem z ulicy, to blok mogliby spokojnie oddać pół roku wcześniej albo i lepiej, gdyby tylko pracowali na nim równo przez cały czas

Ten blok był jednym z pierwszych tej części osiedla, więc może cała infrastruktura/przyłącza była jeszcze nie gotowe. Z tego co ktoś tu pisał i sam sprawdziłem blok nr 9. budowa rozpoczęła się ma początku 2015 i już oddają. Czyli ponad 1,5 roku. Dziwna sprawa, ale podejrzewam, że SM daje sobie taki czas bo chce się ubezpieczyć, przed ewentualnymi opóźnieniami i nie chce mieć narzekających lokatorów, że termin jest przekroczony.

Wczoraj byłem w częściowo zamieszkałym już budynku inwestycyjnym nr 3, czyli brzozowska 1 i tam klatki są nie wykończone. Nie wiem kiedy w umowach był tam termin oddania, ale teoretycznie prace wewnętrzne się nie zakończyły. Być może ten długi termin w moim bloku przewiduje taką sytuacje, że mieszkania będą wcześniej oddane, ale będą prace drobne wykończeniowe się jeszcze wlokły.

Brzozowska 1 oficjalnie oddany był w marcu 2016, kierowniki zapewniali że pomalują klatkę w maju, nie dopytałem widocznie którego roku To nie jest jednak najważniejsze, sporo osób nadal jeszcze nie mieszka, część wykańcza, więc nie ma co się śpieszyć.
Z tego co pamiętam Brzozowska 1 zaczęli budować w marcu/kwietniu 2014, więc dwa lata to chyba normalny termin.

[Piotr007]

Brzozowska 1 oficjalnie oddany był w marcu 2016, kierowniki zapewniali że pomalują klatkę w maju, nie dopytałem widocznie którego roku To nie jest jednak najważniejsze, sporo osób nadal jeszcze nie mieszka, część wykańcza, więc nie ma co się śpieszyć.
Z tego co pamiętam Brzozowska 1 zaczęli budować w marcu/kwietniu 2014, więc dwa lata to chyba normalny termin.

Brzozowska 1 końcem listopada 2014 r. był mniej więcej na takim etapie jak budowana teraz 13. Czyli wzorem "Brzozowskiej 1" za 15 miesięcy powinien być oddany. Termin niestety jest za 22 miesiące. Więc jest tu spora różnica.

Jeszcze jedno pytanie. Piszesz, że oficjalnie był oddany. To znaczy, że wcześniej można było wykańczać?

[maciejczek]

Tak, ale trzeba było to załatwiać z kierownikiem, jak dobrze pogadasz to może się udać. Z tego co pamiętam to na potrzeby wykończenia dostałem klucz styczeń/luty jakoś tak. Blok może wizualnie wyglądać na skończony, ale czeka się na odbiory, straż, nadzór itp itd

[Santinel]

Kiedy była budowana "Brzozowska 1" to było równocześnie budowane 8 bloków. To była nowa część osiedla i infrastruktura nie była w pełni przygotowana. Wtedy budowa mogła trwać prawie 2 lata. Teraz gdy budowano b-11 (7, 8 ,9 10) to było już ich mniej i skoro nr. 9 jest już oddana to budowa trwałą nieco ponad 1,5 roku. Długie terminy czterech nowych bloków w D-11 mogą oznaczać niestety wszystko. Zrobią jak zrobią, a jak nie zrobią to i tak mogą sobie robić co chcą dzięki genialnej umowie

Czy ktoś z właścicieli mieszkania w bloku nr. 9 może napisać jaka jest tam sytuacja z odbiorami i wykończaniem?

[mkk]

Rozmawiałem z UM i Skanska. Asflat ma być w połowie września. Pierwsza warstwa 10 września.

[JanzRzeszowa]

Żaden blok w tej części Słonecznego Stoku nie był oddany wcześniej do użytku mieszkańców, niż 2 lata od etapu dziury w ziemi. Widać nawet, że najbardziej zaawansowany blok o nr inw Żmigrodzka 2 w listopadzie 2014 r w całości stoi, a odbiór był dopiero rok później, równolegle do np mojego Żmigr 6 (inw), a jestem pierwszym mieszkańcem na tym osiedlu.
Także trudno wymagać, aby zrobili coś w 1,5 roku jak robili mniejsze budynki w 2 lata i to bez względu czy to Adma czy Arkada..., trzeba poczekać.
I moja rada jest taka: lepiej poczekać, niż żyć bez mediów.
Zorientujcie się lepiej, jak jest z instalacjami gazowymi (na jaki termin SM podpisał z PGNiG umowę) i kiedy dany blok zostanie wpięty do danej sieci, bo to jest najważniejsze, oprócz wody. Budynki kapią od wilgoci, a jesień się zbliża.
ja się na tym "przejechałem", miałem klucze, a nie miałem mediów. Już nie wspomnę o sławetnej drodze, której do dzisiaj nie ma!

[szczaff]

Kiedy była budowana "Brzozowska 1" to było równocześnie budowane 8 bloków. To była nowa część osiedla i infrastruktura nie była w pełni przygotowana. Wtedy budowa mogła trwać prawie 2 lata. Teraz gdy budowano b-11 (7, 8 ,9 10) to było już ich mniej i skoro nr. 9 jest już oddana to budowa trwałą nieco ponad 1,5 roku. Długie terminy czterech nowych bloków w D-11 mogą oznaczać niestety wszystko. Zrobią jak zrobią, a jak nie zrobią to i tak mogą sobie robić co chcą dzięki genialnej umowie

Czy ktoś z właścicieli mieszkania w bloku nr. 9 może napisać jaka jest tam sytuacja z odbiorami i wykończaniem?

Witam, podpisana przez nas umowa o budowę lokalu zawiera klauzule niedozwolne (nieokreślony termin budowy jest jedną z nich). Z racji tego, że członkostwo w SM nie pozbawia nas praw konsumenta zwróciłem się z tą sprawą do Mieskiego Rzecznika Konsumentów w Rzeszowie, który podziela moje zdanie. W tym przypadku zachodzi również podejrzenie zbiorowego naruszenia praw konsumenta. Jak do tej pory SM udzieliła informacji, że termin będzie określony nie wstępnie ale precyzyjnie, punkt o bozbawieniu roszczeń z tytułu opóźnienia będzie wykreślony i kilka innych. Sprawa jest w toku, być może skończy się przesłaniem zawiadomienia do Prezesa UOKiK, w każdym razie mam zaproszenie na rozmowę z Zarządem... Pamiętajcie, że kaluzule zakazane nie są wiążace, w razie czego bliższe informacje mogę przesłać na priv. Proponuję trochę zawalczyć o swoje W grupie może bedzie łatwiej to wyprostować.

[JanzRzeszowa]

Kiedy była budowana "Brzozowska 1" to było równocześnie budowane 8 bloków. To była nowa część osiedla i infrastruktura nie była w pełni przygotowana. Wtedy budowa mogła trwać prawie 2 lata. Teraz gdy budowano b-11 (7, 8 ,9 10) to było już ich mniej i skoro nr. 9 jest już oddana to budowa trwałą nieco ponad 1,5 roku. Długie terminy czterech nowych bloków w D-11 mogą oznaczać niestety wszystko. Zrobią jak zrobią, a jak nie zrobią to i tak mogą sobie robić co chcą dzięki genialnej umowie

Czy ktoś z właścicieli mieszkania w bloku nr. 9 może napisać jaka jest tam sytuacja z odbiorami i wykończaniem?

Witam, podpisana przez nas umowa o budowę lokalu zawiera klauzule niedozwolne (nieokreślony termin budowy jest jedną z nich). Z racji tego, że członkostwo w SM nie pozbawia nas praw konsumenta zwróciłem się z tą sprawą do Mieskiego Rzecznika Konsumentów w Rzeszowie, który podziela moje zdanie. W tym przypadku zachodzi również podejrzenie zbiorowego naruszenia praw konsumenta. Jak do tej pory SM udzieliła informacji, że termin będzie określony nie wstępnie ale precyzyjnie, punkt o bozbawieniu roszczeń z tytułu opóźnienia będzie wykreślony i kilka innych. Sprawa jest w toku, być może skończy się przesłaniem zawiadomienia do Prezesa UOKiK, w każdym razie mam zaproszenie na rozmowę z Zarządem... Pamiętajcie, że kaluzule zakazane nie są wiążace, w razie czego bliższe informacje mogę przesłać na priv. Proponuję trochę zawalczyć o swoje W grupie może bedzie łatwiej to wyprostować.

Pisałem o tym z moim sąsiadem niecały rok temu w tym wątku..., sprawa nie odbiła się zadnym echem u innych lokatorów. A szkoda, bo precedens sporych rozmiarów mamy już w Rzeszowie, gdzie jeden z developerów stosował podobne zapisy i go UOKiK przytemperował (także finansowo).
A propos - już widzę to owocne spotkanie z Zarządem...

[szczaff]

Ale Developres szybko się wycofał z niedozwolonych zapisów, a spółdzielniom coś opornie idzie Tutaj jeszcze jeden przykład (sprzed kilku lat ale temant aktualny): http://www.dziennikwschodni.pl/biala-po ... 23666.html