[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[emi]

Owszem jest to sporo bo w tej chwili mieszkam w mieszkaniu również bez czynszowym którym zarządza wspólnota i płace tylko 50zl na utrzymanie budynku pradu zużytego w nim oraz remonty ( zaznacze że klatki schodowe oraz piwnice remontowane są co 2 lata a panie sprzątające sa codziennie), 10zł za wywóz smieci, juz nie mowiac o tym ze za ogrzewanie płace 150 zł na 3 miesiące w sezonie zimowym a za wode 40 zł co 2 miesiące za podobne mieszkanie

[Kolesław]

150 zł na 3 miesiące w zimie? Czym ogrzewasz mieszkanie?

[emi]

gazem jest piecyk dwufunkcyjny

[Kolesław]

W takim razie zazdroszczę, u mnie wychodziło to znacznie więcej.

[emi]

a tutaj bedzie wychodzic okolo 120 zl za miesiąc jesli chodzi o ogrzewanie oraz wode

[emi]

Tak wiem co mysli NG oraz inni ta to tylko ciągle marudzi ale nikt z nas nie lubi jak mowi się jedno a potem jest co innego niestety moze kogoś NG informowało o tym ze bedzie spółdzielnia zarządzać ale uważam ze powinien być konkurs ofert i dopiero potem powinien zostać wyłoniony zarządca, tak by bylo najuczciwiej co do lokatorów ponieważ rozmawiam z sąsiadami i nie śa zadowoleni tylko nikt odezwać sie nie chce

[Nasz Gaj]

Dla uściślenia w podanym powyżej koszcie ok. 250 zł stanowi zaliczka na media (wodę i ciepło) - ostatecznie rozliczana zgodnie z fizycznym zużyciem (tak jak pisaliśmy wcześniej zużycie wody możesz sobie zmniejszyć jeżeli uważasz, że 5m3 to zbyt dużo na osobę - powyższa kwota dot. 2 osób).

Nie zapominajcie, że każdy blok jest inny.
emi czy w tym bloku, w którym mieszkasz są windy, garaż podziemny itp. ?

Każdy budynek charakteryzuje się swoimi kosztami. Co więcej zarządca ma obowiązek rozliczyć się ze wspólnotą z pobranych zaliczek na utrzymanie budynku, zatem pobrana zaliczka nie jest od razu kosztem! A spotkanie z Metalowcem odbyło się przy okazji spotkania z Lokatorami z Budynku A i B być może jeszcze zanim emi do nas dołączyłaś.

Dla osób, które nie są jeszcze w temacie - za administrowanie w przypadku bud. A i B Metalowiec ustalił następujące opłaty:
- 0,55 zł/m2/m2 - lokal mieszkalny;
- 5,50 zł/szt./m-c - miejsce postojowe

I to będzie jego wynagrodzenie - z tego co się orientujemy standardowa stawka w okolicy wynosi ok. 1 zł/m2 ...

Pozdrawiamy

[emi]

szczerze powiedziawszy to wszyscy narzekaja ale jak znam życie to i tak nikt nic z tym nie zrobi, NG bedzie się upierało przy swoim choc szczerze to zrobiliście to troszke za plecami lokatorów bo ponoć 1 zł za utrzymanie ale ani przetargu nie bylo ani nie przedstawiono innych ofert a i nikt mieszkańców o zdanie nie zapytał ja sie z koniem kopać nie bede uważam ze jest drogo mozna by to bylo zrobić duzo taniej ale nikomu sie nie chce za to zabrac i po cichu wszyscy daja zgode NG zeby robic co sie chce. Pozdrawiam

[grizli]

Wg mnie nie ma niczego dziwnego ani nagannego w tym, że deweloper sam wybrał sobie zarządcę. W końcu jest od zarabiania pieniędzy na sprzedaży mieszkań, a nie organizowania jakichś konkursów wespół z przyszłymi mieszkańcami. A jeśli zarządca wybrany przez dewelopera się nie sprawdzi, to w kolejnych latach będzie można go zmienić. Np. u mnie na osiedlu również jest kilka budynków, każdy z oddzielną wspólnotą i wszystkie póki co zarządzane przez jedną firmę (faktycznie tak jest taniej i wygodniej w przypadku administrowania częściami wspólnymi). Firma ta co roku na spotkaniu z mieszkańcami kolejnych bloków przedstawia rozliczenie kosztów, informuje o statusie spraw jakie były do załatwienia i na końcu poddaje się głosowaniu dot. przedłużenia umowy na kolejny rok. Dodam, że dzięki niepewności co do wyniku tych głosowań zarządca bardzo się stara (nazwę pomijam, bo firma nie działa w Rzeszowie). Wydaje mi się, że podobnie mogłoby być docelowo u nas.

[giver]

W budynku C (nie wiem jak w pozostałych) rozpoczęto wstawianie okien. Widać już ramy okien w pierwszej kondygnacji