[ul. Solidarności] Osiedle Architektów (ARCH-Dom)

[PanMAruda]

# powierzchnie wspólne faktycznie już gdzie niegdzie nziszczone i arch dom powoli przenosi odpowiedzialność na zarządcę - pytanie czy on to poprawi i za co ??

Zarządca, jeśli cokolwiek naprawi, to tylko za kasę mieszkańców. W tym momencie wszystkie rzeczy są na gwarancji i to deweloper powinien być obciążany kosztami naprawy, już nie mówiąc o tym że oddane powinno być w stanie nieuszkodzonym. Nie można pozwolić żeby próbowali reprezentować interesy archdomu a nie mieszkańców.

# potwierdzam zarządcą jest setbau - przy odbiorze nie było stawek za cześć mediów - to ma być dopiero negocjowane - zachęcam wszystkich którzy to czytają przychodźcie na zebranie wspólnoty bo to będzie bardzo ważne - stawki, wszystkie niedociągnięcia kto za nie odpowiada itd - jak tylko będziecie mieć wiedzę - wymieniajmy się informacjami .

czy wiadomo cokolwiek na temat takiego zebrania? podejrzewam że nie jest to ani w interesie zarządcy ani dewelopera niestety....

W kwestii kontenerów na odpady to najrozsądniej jest żeby zarządca ogarniał ich podstawienie i wywożenie, kosztem podniesienia czynszu na okres np. pół roku.

Planuje ktoś jakieś ambitniejsze przeróbki związane z ogrzewaniem?
Dostaliście pilota do garaży?

[MarcinS]

@Pan Maruda

Tak zgadzam się- musimy od początku starać się wymagać i wymóc na zarządcy reprezentowania naszych spraw - zgadzam się, że poprawki powinien zrobić archdom, Tylko bez uruchomionego monitoringu kto ustali kiedy została uszkodzona powierzchnia wspólna?, arch dom w łatwy sposób przeniesie odpowiedzialność po odbiorach, że zniszczenia dokonała jakaś ekipa remontująca itd itp...

Pytałem o termin pierwszego spotkania - dostałem informacje, że Setbau ma się kontaktować z nami... Ale znając życie lepiej będzie jak sami zaczniemy dzwonić do Setbau.

Pilot do garaży x1 - można dokupić kolejnego.

[johny20010]

Setbau robi spotkania rok po oddaniu kluczy....

[gabbik]

Hej, czy możecie polecić jakiegoś fachowca do pomocy w odbiorze mieszkania?

[PanMAruda]

Hej, czy możecie polecić jakiegoś fachowca do pomocy w odbiorze mieszkania?

łap ####reklama zabroniona####

Zadałem kilka pytań Setabu, a konkretniej:

1. Na kiedy planowane jest zorganizowanie pierwszego spotkania wspólnoty mieszkaniowej?
2. Jak wygląda kwestia priorytetów, tego co będzie robione w pierwszej kolejności, jakie inwestycje zostaną podjęte, itd? Gdzie takie informacje można znaleźć/pozyskać?
3. Jak wygląda kwestia czynszów, szczegółowych kwot za poszczególne elementy, wysokości funduszu remontowego?
4. Jak wygląda kwestia możliwości podstawiania kontenerów na śmieci remontowe i organizacji ich wywozu przez zarządcę?

I dostałem dość szybko odpowiedź:

setabu_odp.jpg (332.71 KiB) Przeglądany 651 razy

Generalnie warto zastanowić się czy nie przycisnąć ich o te kontenery, ustalić jakiś okres, bo pojedynczo będzie to bardzo uciążliwe. Nie każdy nazbiera cały, inny będzie miał więcej i będzie pilnował żeby mu nikt nie podrzucał swoich, komuś będzie pasowało wynieść coś w jeden dzień i trochę za 3 tygodnie itd. Każdy sam to najbardziej bezsensowna z możliwych opcji.

[johny20010]

Niestety praktyka z kontenerami jest częsta, inne nowe osiedle pod władzą Setbau musiało podpisać oświadczenia że wszystkie śmieci remontowe zostaną zabrane na PSZOK we własnym zakresie, niestety ekipy remontowe miało to głęboko i usypywali górki pod wiatami albo ładowali do środka przy otwartych wiatach . Co gorsze wielu nie zgłasza do Setbau ilości mieszkańców więc koszty wywozu śmieci są dzielone na tych co to zrobili a śmieci jest ogrom długi czas.

[Weronika]

Witam, czy ktoś ma może informację odnośnie pozwolenia na użytkowanie? Niestety od dewelopera ciężko uzyskać jakieś konkretne informacje, a nie zostało za dużo czasu, ponieważ w umowie jest termin na podpisanie aktu notarialnego do końca roku.

[czo]

Jeśli chodzi o kontenery, to zgadzam się ze fajnie było by je mieć, ale niestety, obawiam się że niewiele jesteśmy w stanie zrobić - pojedyncze osoby nic nie zdziałają.
Kiedyś odbierałem mieszkanie od developresu, to przez pierwsze pół roku płaciło się dodatkowe 50 zł /miesiąc na mieszkanie - i to było na śmieci budowlane. Może dużo, ale było wygodnie.

Swoją drogą może warto w miarę szybko się zebrać i zmienić tego zarządce? to jakaś firma krzak z mega negatywnymi opiniami w google maps - już to mnie odrzuca.
Można nawet rozważyć developres zarządzanie - może nie są idealni, ale tragedii nie ma.

Moim zdaniem warto na początku przerobić te grzejniki na korytarzach to będzie jakaś katastrofa kosztowa w zimie..
Mamy już grupę prywatną na FB?

[PanMAruda]

Kiedyś odbierałem mieszkanie od developresu, to przez pierwsze pół roku płaciło się dodatkowe 50 zł /miesiąc na mieszkanie - i to było na śmieci budowlane. Może dużo, ale było wygodnie.

To rozwiązanie było jakiś milion razy sensowniejsze niż to co proponuje Setbau, czyli nic i bawcie się sami.

Zresztą 50 zł, przy koszcie wykończenia mieszkania to jest nic, a płaciłoby się to jedynie przez kilka miesięcy, np. do wakacji. Zamiast tego połowa zleje temat i altanki śmietnikowe będą zawalone odpadami budowlanymi, za wywóz których zapłacimy i tak wszyscy.

Mamy już grupę prywatną na FB?

Grupka na FB powstała chyba tylko po to żeby zrobić promocje kilku osobom zajmującym się odbiorami. Nic tam się nie dzieje, sensownej treści jest jeszcze mniej niż tutaj, okrągłe zero.

Swoją drogą może warto w miarę szybko się zebrać i zmienić tego zarządce? to jakaś firma krzak z mega negatywnymi opiniami w google maps - już to mnie odrzuca. Można nawet rozważyć developres zarządzanie - może nie są idealni, ale tragedii nie ma.

Rozważyć można, problemem jest dotarcie do ludzi. Skoro tutaj wypowiadało się łącznie może kilkanaście osób i jeszcze mniej jak już dostali klucze to mam wrażenie że naprawdę ciężko będzie coś zdziałać...