[ul. Wyspiańskego] Podkarpackie Centrum Lekkoatletyczne

[kacper.40]

Nie macie wrażenia że miasto celowo nie zamienia się z deweloperem działkami ?
Moim zdaniem oni robią wszystko aby pcla nie powstało

[Jastrząb]

Być może, chociaż uważam, że gdyby miastu nie zależało na budowie, to już dawno było wiele okazji, aby „uwalić” te inwestycje na etapie przetargu. Obecnie wygląda to jak walka Dewelopera o Balcerka, a miasto ma problem, żeby zamienić się z Deweloperem za konkretnie tą działkę. Finalnie sprawa z działką wygląda tak, że miasto MUSI pozyskać działkę za obecną trybuna krytą od Resovia Residence, aby móc wybudować tam drogę, celem skomunikowania PCLA. Ta droga, to jeden z niezbędnych elementów, aby później uzyskać pozwolenie na użytkowanie. Należy sobie zadać więc pytanie, kto w mieście zajmuje się tym tematem? Inna sprawa, że Deweloper działa celowo, tylko po to, by pozyskać konkretną działkę…

Utrzymujemy stały kontakt z klubem Resovia i Zarząd Klubu doskonale zna sytuację, to jednak oczywiście możemy udzielić odpowiedzi na zadane pytanie.

W pierwszej kolejności należy zauważyć, że nieprawda jest twierdzenie jakbyśmy dążyli celowo do zatrzymania budowy PCLA. Kto jak to, ale klub akurat doskonale zdaje sobie sprawę z faktu jak dużo już zrobiliśmy w tym zakresie. Sprzedaliśmy część działek niezbędnych do budowy PCLA, podjęliśmy niezbędne działania celem umożliwienia realizacji inwestycji w naszym bezpośrednim sąsiedztwie, co więcej niech sobie Państwo przypomną, że gdy doszło do nieprawidłowości na etapie wydawania decyzji, na prośbę klubu i miasta cofnęliśmy wszystkie środki zaskarżenia. W chwili obecnej rozpoczęła się nagonka dlatego, że nie akceptujemy wydawania decyzji które w naszym odczuciu są sprzeczne z prawem. Tymczasem wg nas skala błędów tak przy wniosku i decyzji powoduje, że wszyscy powinni być szczęśliwi, że wykryto je teraz i można je naprawić, a nie na etapie dalszych prac. Jeśli zapoznali się już Państwo z odwołaniem to z pewnością rozumieją o czym mówimy.

Przypominam, że od samego początku chcemy współpracować przy realizacji tej inwestycji, co klub doskonale wie. Oczywiście budowa ta utrudni lub uniemożliwi nam wykorzystanie naszej działki, stąd też było co najmniej kilka propozycji z naszej strony (nota bene w części tworzonych właśnie z klubem). Najdalej idącą była zamiana wszystkich naszych działek przy planowanej inwestycji PCLA, za inną, zaproponowaną przez miasto działkę, dzięki czemu nie tylko budowa będzie możliwa, ale także będzie szansa na ewentualne dodatkowe zaplecze dla stadionu, drogę dojazdową, pożarową, boisko treningowe, parkingi. Wszystkie te inicjatywy uzyskiwały poparcie miasta i klubu. Niestety w zakresie wszystkich miasto się ostatecznie wycofywało bez podawania przyczyny…

Szanujemy i popieramy inwestycje takie jak PCLA, a co więcej aktywnie je wspieramy. Nie możemy jednak pozwolić, aby odbywały się z naruszeniem prawa, czy tez aby doprowadziły naszych wspólników do start. Podtrzymujemy wszystkie nasze propozycje złożone w tym zakresie, w tym także chęć zamiany działek w celu uzyskania przez inwestycje niezbędnego zaplecza, co powinno ucieszyć tak klub jak i kibiców. W chwili obecnej mamy w tym zakresie ponownie zgodę miasta na zamianę działek, sporządzone wyceny, złożone obietnice. Niestety jak się dowiadujemy Miasto Rzeszów ponownie wycofuje się z zaproponowanej przez nich samych zamiany działek, pomimo zawartych ustaleń…

Jedynie na marginesie przypominam, odnosząc się do zarzutu, że czekaliśmy do ostatniego dnia z odwołaniem, zauważam, że decyzja została wydana 19 lipca 2024 r., miasto jednak nie potrafiło jej prawidłowo doręczyć, w efekcie czego nie mogła się ona uprawomocnić. To dzięki naszej interwencji doszło do prawidłowego doręczenia decyzji. Gdybyśmy rzeczywiście chcieli celowo przedłużać postępowanie mogliśmy wykorzystać błąd miasta, czekać kilka miesięcy i wtedy wystąpić o uchylenie decyzji.

Źródło: Deweloper Resovia Residence na Facebooku

[Bieszczadzki Wilk]

– Czy w kwestii PCLA wszystko jest już dograne na 100 procent? Sporo mówiło się o ewentualnych problemach z gruntami.
– Z mojej wiedzy wynika, że tak. Akurat ja zajmuję się tematami gruntowymi. Inwestor sąsiednich gruntów do PCLA zaproponował zamianę za inne grunty i w tym celu prowadzimy negocjacje. Dodam, że przebiegają pomyślnie. Nie ma więc na razie żadnego zagrożenia. Temat drogi ppoż został również rozwiązany, więc nie jesteśmy pod ścianą i bez stresu możemy szukać optymalnego rozwiązania i to dla inwestora, jak i samego miasta.

To w odpowiedzi do tego, kto w mieście zajmuje się tematem zamiany działek (za TVP Sport, słowa v-ce prezydenta Marcina Deręgowskiego sprzed ...tygodnia, mniej więcej wtedy wpłynęło również odwołanie dewelopera ).
No to jak widać wersje obu stron dosyć mocno się rozjeżdżają. Pytanie kto mówi prawdę a kto kręci i jaki ma w tym cel...

[Jastrząb]

I te rozbieżności są niepokojące. Problem polega też na tym, że deweloper myśląc o swoim interesie, blokuje budowę stadionu. Wiadomo, że miasto potrzebuje działki dewelopera do wybudowania drogi, ale to nie leży bezpośrednio w zakresie budowy samego PCLA. To bylaby osobna inwestycja. Deweloper mógłby nie blokować budowy stadionu, a negocjacje w sprawie zamiany działek prowadzić osobno. Jedno (nieblokowanie PCLA) nie wyklucza drugiego (możliwości negocjacji zamiany działek)

[kacper.40]

Uważam że na etapie projektowania PCLA doszło do dużych błędów, zapomniano m.in. o boisku treningowym, parkingach, czy ktoś wie kto to projektuje ???
dlaczego też, skoro deweloper, podobno oświadcza że jest gotowy w każdej chwili do zamiany, a Pan Prezydent Deręgowski w zeszłotygodniowym wywiadzie mówi że wszystko jest w tej kwestii ustalone i „na dobrej drodze” nadal nic się nie dzieje ?
Kto to blokuje ???

[Jastrząb]

Nikt tego wcześniej nie projektował, tylko została zrobiona koncepcja, finalny projekt przedstawi Mirbud. Parking jest przewidziany, jeśli chodzi o boiska treningowe, to nie ma na nie miejsca, biorąc pod uwagę działki, jakimi dysponuje inwestor, tj. Miasto.

[kacper.40]

Mylisz się, mają projekt architektoniczny oraz PnB,
Już odcdwóch lat, teraz robią projekt zamienny,
idealny więc moment aby pozyskać działki od dewelopera i zrobić
inwestycje z prawdziwego zdarzenia

[Jastrząb]

Nie mylę się, w grudniu 2022 roku, miasto udostępniło koncepcję oraz program funkcjonalno użytkowy do postępowania przetargowego. Koncepcja to nie projekt. Wykonawca, tj. Mirbud ma ZAPROJEKTOWAĆ i WYBUDOWAĆ stadion. Jak poczytasz dokumentację, a w szczególności PFU, to zobaczysz tam dokładną specyfikację, w tym ile przewidziano miejsc postojowych, gdzie drogi itd.

Budowa stadionu i budowa drogi, to dwie niezależne od siebie inwestycje. Nie połączysz już tego, nawet jak miasto pozyskałoby jutro działkę pod drogę, gdyż Wykonawca na ZAPROJEKTOWANIE i WYBUDOWANIE stadionu został już wybrany, ba została zawarta umowa, która od kilku miesięcy jest realizowana, gdyż Mirbud realizuje, to co zakłada przetarg, a więc PROJEKTUJE stadion - w tym należy rozumieć też uzyskiwanie wszelkich pozwoleń i całą papierologię.

Obecny problem, to urok tego, że uzyskiwanie wszelkich pozwoleń pozostawiono Wykoanwcy - mogło to miasto samo ogarnąć przez przetargiem na PCLA, mogli też wcześniej uzyskać działkę od dewelopera, wtedy można by połączyć drogę i stadion w jedno, ale teraz już na to za późno.

[kacper.40]

https://www.resinet.pl/aktualnosci/rzes ... ozony.html

[kacper.40]

Nie mylę się, w grudniu 2022 roku, miasto udostępniło koncepcję oraz program funkcjonalno użytkowy do postępowania przetargowego. Koncepcja to nie projekt. Wykonawca, tj. Mirbud ma ZAPROJEKTOWAĆ i WYBUDOWAĆ stadion. Jak poczytasz dokumentację, a w szczególności PFU, to zobaczysz tam dokładną specyfikację, w tym ile przewidziano miejsc postojowych, gdzie drogi itd.

Budowa stadionu i budowa drogi, to dwie niezależne od siebie inwestycje. Nie połączysz już tego, nawet jak miasto pozyskałoby jutro działkę pod drogę, gdyż Wykonawca na ZAPROJEKTOWANIE i WYBUDOWANIE stadionu został już wybrany, ba została zawarta umowa, która od kilku miesięcy jest realizowana, gdyż Mirbud realizuje, to co zakłada przetarg, a więc PROJEKTUJE stadion - w tym należy rozumieć też uzyskiwanie wszelkich pozwoleń i całą papierologię.

Obecny problem, to urok tego, że uzyskiwanie wszelkich pozwoleń pozostawiono Wykoanwcy - mogło to miasto samo ogarnąć przez przetargiem na PCLA, mogli też wcześniej uzyskać działkę od dewelopera, wtedy można by połączyć drogę i stadion w jedno, ale teraz już na to za późno.

https://www.resinet.pl/aktualnosci/rzes ... ozony.html