Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Wasze uwagi, zastrzeżenia i pomysły dotyczące forum

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: NietoPterek » 19 maja 2020, 9:48

Tak jak ktoś wyżej napisał, najpierw spadną ceny na rynku wtórnym. Ludzie będą potrzebowali teraz kasy, bo nie będą jak mieli spłacać kredytów. Spanikują, że może być gorzej i będą obniżać ceny, aby jak najszybciej sprzedać. Szczególnie jak pojawi się ktoś z gotówką. Po co w takiej sytuacji kupować coś drogiego z rynku pierwotnego na co trzeba czekać czasami 2 lata jak będzie można kupić od ręki urządzone i nowe. Wszystko przed nami, bo to dopiero początek. Szczególnie, że wiele dużych firm rozłożyło zwolnienia w czasie (nawet do końca roku), albo dopiero zaczynają ograniczać etaty. Jedni mówią, że nie ma to nic wspólnego z epidemią, ale czy to ma jakieś znaczenie? Ważne, że bezrobocie rośnie i to dość szybko i znacznie.

Kilka informacji z rynku kredytów, czyli spadek ich udzielania przez mniejsza liczbę chętnych i większe wymagania (nie każdemu chcą ich teraz udzielać i wymagane są większe wkłady własne). Najgorzej mają firmy, które tych kredytów potrzebują na rozwój i inwestycje co przekłada się na brak nowych miejsc pracy.

Liczba udzielonych limitów i kart kredytowych w kwietniu spadła rok do roku po około 68 proc., kredytów konsumpcyjnych o 48 proc., a mieszkaniowych o 23 proc. – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej udzielonych „Parkietowi".

https://www.parkiet.com/Banki/305199980-Kwietniowe-tapniecie-sprzedazy-kredytow-w-polskich-bankach.html

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w kwietniu spadła w Polsce o 14,6 proc. rdr i wyniosła 5,014 mld zł - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).
"Wyniki kwietniowej sprzedaży kredytów mieszkaniowych nadal bardzo trudno interpretować z uwagi na fakt, że udzielone w kwietniu kredyty są jeszcze wynikiem boomu kredytowego - wniosków złożonych w lutym i początkach marca, gdy nie było jeszcze pandemii. Słaby kwiecień sygnalizował już kwietniowy odczyt Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe (-27,6 proc.). Obecnie mamy „czarnego łabędzia” – pandemię koronawirusa i lokckdown, który może bardzo negatywnie wpłynąć na rynek kredytów mieszkaniowych. Trudno wnioskować jak będzie on duży" - napisano w komentarzu. (PAP Biznes)

https://strefainwestorow.pl/wiadomosci/20200519/wartosc-udzielonych-kredytow-mieszkaniowych-w-iv-spadla-o-146-proc-rdr-bik
NietoPterek
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 16
Na forum od: 12 mar 2020, 15:02

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Filantrop » 19 maja 2020, 19:12

Jeden z najwiekszych developerow w kraju oferuje 50% rabaty pod warunkiem nie wycofywania sie z umów.
warto przejrzeć....

https://landing.murapol.pl/murowane-inw ... inwestycje
Filantrop
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 109
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: NietoPterek » 20 maja 2020, 8:41

###regulamin
Możesz kupić mieszkanie tajniej średnio o 50 tys. zł, a także otrzymać dodatkowo pakiet smart home premium i/lub miejsce parkingowe w cenie.
Promocją objęta jest pula 250 mieszkań dostępnych w 21 inwestycjach na terenie 13 miast całego kraju. Zakupu można dokonać bez wychodzenia z domu, korzystając z opcji zdalnego kontaktu z naszymi doradcami klienta.
2019 rok Murapol zakończył z liczbą 3 674 sprzedanych lokali mieszkalnych plasując się na pierwszym miejscu wśród firm deweloperskich na polskim rynku.

Nie znalazlem nic o tych 50%. Te 21 inwestycji to prawie 7000 mieszkań. Jednak nie każde bierze udział w promocji, a tylko 250. Listę można dostać dopiero po zapisaniu się do promocji. To już kolejna promocja w marcu pisali o średnio 29 tys. zł (tylko jak weźmiemy miejsce postojowe), w kwietniu do 46 tys. zł (na tą kwotę wliczają pokrycie rocznych rat za kredyt, miejsce postojowe i koszty notariusza).
Takie promocje to nic nadzwyczajnego. W Rzeszowie od dawna są lokalizacje gdzie dają parking za darmo (teraz wyceniane na 25-40 tys. zł), aby szybko sprzedać. Zawsze mogą podwyższyć cenę za m2, aby zysk się zgadzał lub zaoszczędzić na reklamie, bo gazety same będą pisać o promocji. Nie ma też deweloperów idealnych (Ten też ma sporo niegatywnych opini związanych głównie z opóxnieniami), te 250 mieszkań to 3,5% całości czego sprzedaje i nie zostały wybrane bez powodu (nietrafiona lokalizacja, może mało chętnych na nie lub opóźnienia na budowie). Nie każda "promocja" to pormocja. Czasami można się nieźle wpakować. Na pewno za niedługo pojawi się więcej takich promocji w całym kraju, ale każdą należy sprawdzać.
NietoPterek
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 16
Na forum od: 12 mar 2020, 15:02

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: KrzysztofFilc » 20 maja 2020, 12:00

Filantrop popraw te 50% bo aż w oczy kole .... :lol: Po co pisać bzdury ? Murapol od dawna robił promocje jeszcze przed "tym wszystkim". Podpinanie tego pod kryzys to jest jakieś nieporozumienie. Jeżeli chodzi o Kraków to Murapol miał bardzo mały odsetek osob,który kupowali inwestycyjnie ze względu na lokalizacje m in. Nowy Złocień, Bieńczycka czy Wieliczka. Wchodząc do biura na dzień dobry dostawałeś rabat 5%.
KrzysztofFilc
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 83
Na forum od: 14 gru 2017, 14:10


Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Edsonn » 07 cze 2020, 21:58

Obecnie zastanawiam się nad kupnem domu w okolicach Rzeszowa ale zastanawiam się czy faktycznie te ceny zjadą w dół jeszcze za jakiś czas. Jakieś sugestie?
Edsonn
Świeżak
 
Posty: 9
Na forum od: 06 cze 2020, 23:35

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Gaya » 09 cze 2020, 10:46

Ciągle pojawiają się artykuły mówiące o dużych spadkach cen w inwestycjach które się zaczynają lub będą zaczynać.W inwestycjach ukończonych spadki cen będą mniejsze, co do mieszkań używanych będzie różnie, moim zdaniem spadki będą i to spore jeszcze w tym roku około jesieni.
Gaya
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 57
Na forum od: 16 sie 2019, 16:28


Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Doniek » 10 cze 2020, 6:32

Proszę daruj sobie powoływanie się na artykuły w Fakcie. Tego typu artykuły to tylko wierszówki i nakręcanie spirali strachu.
Doniek
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 542
Na forum od: 13 mar 2017, 23:32

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Nikoś » 10 cze 2020, 20:21

Ceny to może spadną na nowych inwestycjach, ale nie ma co liczyć na spektakularne obniżki cen. Przy tych co już są na etapie budowy można zapomnieć o jakiś mega zniżkach, prędzej dodatek typu garaż/ komórka.
Ceny materiałów czy robocizny ot tak nagle nie spadną, a deweloper/ inwestor też ma swoje koszty stałe.
Nikoś
Maniak
Maniak
 
Posty: 1384
Na forum od: 05 wrz 2015, 12:09

PoprzedniaNastępna

Wróć do Sprawy techniczne i propozycje

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości