bogdanoo pisze:z tego co usłyszałem to ten ostatnio wzmożony ruch inwestycyjny (tutaj, tam przy rondzie na Pobitnie i możliwe że w niedalekiej przyszłości koło Capital Towers (tam o dziwo ma być wysoko)) wynika jeszcze z tego, że są "stare" decyzje o warunkach budowy tzn. przed-fijołkowe i takich warunków jak dostali kiedyś teraz na pewno by nie dostali.
Ale to nie tylko o lokalne podwórko chodzi choć też, bo każde miasto ma takie swoje.
Jest teraz trochę zamieszania w branży.
Ale to jest tak - w 11/2023 została podpisana nowelizacja „Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”. Na monity branży zostało to przesunięte i zmiany te mają wejść w 04/2024.
Miedzy innymi tam są tam te słynne place zabaw, zwiększone odległości między blokami, większe odległości między balkonami lub przegrody, wyciszenie mieszkań, inne wymagania dotyczące komórek lokatorskich, miejsc postojowych itp. Chodzi o walkę z „patodeweloperką”.
Ale co ciekawe, te nowe zasady mają obowiązywać podobno tylko kilka miesięcy. Podobno, bo później mają wejść w życie inne, nieznane jeszcze dla branży warunki zabudowy.
Więc, być może z tego powodu zaczyna się ruch w interesie u tych, którzy mają już pozwolenia i mogą budować wg dotychczasowych przepisów.
Choć są też takie głosy, że niektórzy deweloperzy pójdą w kierunku na przeczekanie. Znając życie, to ci poważniejsi gracze wiedzą mniej więcej, co może być w 2025 i potrafią się dostosować.
Zwłaszcza, że to raczej się nie zmieni:
Po pięciu latach każde pozwolenie na budowę - nie do podważenia
https://www.prawo.pl/biznes/pozwolenie- ... 05410.html