[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[OloB]

Nie wiem, czy pierwotna koncepcja była bardziej "pojemna" metrażowo, może tak. Ja jednak nie kupiłbym mieszkania położonego w narożniku, z oknami od wewnętrznej strony. Bliskość sąsiednich okien byłaby znacznie mniej komfortowa niż przy rozwiązaniu z zabudową punktową (chyba tak to można nazwać?).
Cóż, intymnie będą mieli przede wszystkim lokatorzy mieszkań na wyższych piętrach z oknami na południe. Widokiem będą nie balkony sąsiadów, ale Pogórza Dynowskie i Strzyżowskie. Na takie ładne widoki liczę

[vicomte]

Gratuluję widoków zatem Niestety, mieszkania od strony południowej były poza moim zasięgiem finansowym Pocieszam się tym, że podczas upalnych dni mój ocieniony taras pozwoli mi dłużej cieszyć się chłodnym drinkiem, nie mówiąc już o tym, że szybciej zobaczę reklamy wyprzedaży w sklepach przy Rejtana. Ale mówiąc poważnie, nie sądzę, by zmiana koncepcji budowy osiedla zmieniała coś w ilości zaprojektowanych mieszkań. Podejrzewam, że etapowa budowa zmniejsza ryzyko inwestycyjne albo daje większe szanse na kredytowanie całej inwestycji. Developer przechodził zresztą zmiany strukturalno- własnościowe spółki i dopiero po nich budowa tak naprawdę poszła do przodu.

[pisul]

Dziś przejeżdzałem ul. Nowowiejską i z daleka pstryknąłem początki montażu paneli na samej górze etapu pierwszego.
Na wizualizacjach kolor brąz/drewno

[Użytkownik302]

Interesuje się ktoś kupnem mieszkania w 3 etapie ?

[pisul]

Hartbex(Apartamenty Zamkowe…) i np. MakDom(kilka bloków na słocinie) też spółki z o.o

Dziś w Nowinach piszą o terminach etapu I II i III

… Dwa pierwsze, pięciokondygnacyjne budynki zostały tu sprzedane w całości w trzy miesiące. Będą gotowe już w styczniu. W tej chwili na ukończeniu jest sprzedaż mieszkań w trzech budynkach z drugiego etapu budowy. To bloki 10-kondygnacyjne, które staną w drugiej linii zabudowy. 85 procent mieszkań ma już właścicieli. Budowa trwa od sierpnia i ma się zakończyć w pierwszym kwartale 2017 roku.
Taki sam termin ukończenia prac deweloper deklaruje dla trzeciego – ostatniego etapu budowy osiedla. Zakłada on postawienie trzech budynków wysokich na 13 kondygnacji. Budowa rozpocznie się jeszcze w listopadzie, a rozmowy z klientami już się rozpoczęły.

zródło- http://www.nowiny24.pl/serwisy/nasz-gaj ... ,id,t.html

Szybko budują. Zawsze możesz poczekać i kupić gotowe… jeśli oczywiście coś jeszcze zostanie.

[icetruck]

Czy deweloper nadal jest wiarygodny, a inwestycja w 3 etap jest stosunkowo bezpieczna?

inwestycja jest bezpieczna na tyle, na ile może być - zabezpieczeniem nie jest forma spółki, tylko wpłata pieniędzy na konta powiernicze (niestety otwarte, ale trudno wymagać więcej przy tak "małym" deweloperze), więc o powstanie samego osiedla/budynków bym się tak nie martwił

czy deweloper wiarygodny... wiarygodny na tyle na ile może być deweloper który jeszcze nic nie zbudował, ale buduje i obiecuje więcej...
reklamy i marketing pięknie działają, ale słowni to oni raczej nie są - pierwszy etap miał być gotowy w grudniu, teraz czytam że w styczniu, drugi miał być gotowy w 4 kwartale 2016 a w nowinach już czytam o pierwszym kwartale 2017, tutaj na forum pisano "Początkiem października powinny pojawić się już wszystkie projekty dla tych trzech budynków (D, E, F)." tymczasem mamy już prawie grudzień a tychże nie ma
budowa miała się zacząć w lipcu/sierpniu i tylko rzutem na taśmę zaczęła sie ostatnimi dniami sierpnia a i to jeszcze zależy co rozumiemy przez "rozpoczęcie budowy" - sam zamieszczałem tutaj cytat z 26 sierpnia, że "w przyszłym tygodniu rozpoczynamy palowanie" tymczasem w "przyszłym" tygodniu cytując pisula z 31 sierpnia "Dziś już 2 koparki działają przy drugim etapie i ciężarówkami wywożą ziemie…" same palownice zostały zaobserwowane po raz pierwszy przez pisula 8 września, mogły być na miejscu co najwyżej dzień wcześniej itd. itp.

na pocieszenie tylko dodam (aby nie wyszło że naszgaj jest bee i tylko narzekam), że jest to przypadłość prawie każdego dewelopera działającego w rzeszowie, część nie inforumuje, a część informuje o optymistycznych wizjach które potem weryfikuje życie

[swiety]

Czy deweloper nadal jest wiarygodny, a inwestycja w 3 etap jest stosunkowo bezpieczna?

A dlaczego wątpisz w pewność 3 etapu? Pierwszy praktycznie gotowy, drugi już się buduje, większość mieszkań sprzedanych.

czy deweloper wiarygodny... wiarygodny na tyle na ile może być deweloper który jeszcze nic nie zbudował, ale buduje i obiecuje więcej...

- pierwszy etap miał być gotowy w grudniu, teraz czytam że w styczniu,

Deweloper nic nie zbudował? Pod szyldem "Nasz Gaj" może nie, ale inwestor zrealizował sporo innych projektów - m.in. 5 gwiazdkowy hotel Bristol czy Grand Hotel. To chyba mówi samo za siebie.

Fajnie jakby podobny projekt był realizowany na drugiej części ogródków działkowych. Powstałaby fajny kawałek miasta.

[icetruck]

Deweloper nic nie zbudował? Pod szyldem "Nasz Gaj" może nie, ale inwestor zrealizował sporo innych projektów - m.in. 5 gwiazdkowy hotel Bristol czy Grand Hotel. To chyba mówi samo za siebie.

oczywiście, że chodzi mi o szyld

[vicomte]

inwestycja jest bezpieczna na tyle, na ile może być - zabezpieczeniem nie jest forma spółki, tylko wpłata pieniędzy na konta powiernicze (niestety otwarte, ale trudno wymagać więcej przy tak "małym" deweloperze), więc o powstanie samego osiedla/budynków bym się tak nie martwił

Konia z rzędem dla każdego, kto wskaże developera w okolicy, który buduje w oparciu o zamknięty fundusz powierniczy.

Ale może w końcu się to zmieni - http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,174 ... rects=true

Jestem po podpisaniu notarialnej umowy deweloperskiej dotyczącej mieszkania drugiego etapu. Jednym z powodów wyboru tegoż mieszkania był fakt, że zależało mi na czasie a drugi etap miał być wybudowany szybciej od trzeciego (wolałbym mieszkać w trzecim z powodów, że tak powiem, "widokowych"). Według najnowszych informacji, oba etapy będą finiszować równocześnie (okolice pierwszego kwartału 2017). Mam nadzieję, że to nieprawda, bo będę się czuł trochę wystrychnięty na dudka- o ile jeszcze używa się takich określeń. Ale żeby oddać sprawiedliwość deweloperowi, albo w załączniku do umowy, albo w prospekcie informacyjnym ( nie pamiętam już) stało, że termin oddania drugiego etapu to "czwarty kwartał 2016, ale nie później niż pierwszy kwartał 2017 r.".

[Nasz Gaj]

Witamy,

Widzimy, że wkradło się kilka niejasności zatem wyjaśniamy:
- w Nowinach jest pomyłka co do informacji nt. II etapu - II etap jeżeli chodzi o budowę planowo ma zakończyć się dokładnie 30.10.2016 r. - taki termin wynika z umowy z GW;
III etap ma być zrealizowany do 30.06.2017 r. - sprzedaż już się rozpoczęła, budowa z resztą też - pozwolenie na budowę dla bud. D, E, F zostało wydane już 30.10.2015 r.!!!
Obecnie uruchomiliśmy rezerwację mieszkań w tym właśnie etapie i mamy sporo zajęć związanych z obsługą biura sprzedaży skąd zaglądaliśmy tu nieco rzadziej i nie od razu udawało nam się udzielać bezpośrednich odpowiedzi na Wasze pytania.

Co do zmiany nazwy z "NASZ GAJ ..." na "N.G.Developement..." - pod nowym szyldem chcemy zrealizować również inne inwestycje w Rzeszowie nie tylko NASZ GAJ. W tym celu nabywane są wciąż nowe działki i są tworzone już pierwsze projekty. Ale to co, gdzie, kiedy itp. zdradzimy nieco później na razie skupiamy się na inwestycji NASZ GAJ i to jej poświęcamy najwięcej uwagi.

Ktoś podniósł argument, że budowa nie idzie zgodnie z planem i jest przesunięcie z grudnia na styczeń, jeżeli chodzi o I etap. Tak, nie da się temu zaprzeczyć, ale opóźnienie jest na tyle znikome i prace na tyle zaawansowane, że mamy nadzieję, że nasi Klienci mocno na tym nie ucierpią. Terminy na przeniesienie prawa własności mamy w umowach określone jako maksymalnie do 30.06.2016 r. i wydaje nam się, że w tym zakresie opóźnień nie będzie żadnych, mimo delikatnego poślizgu (zwłaszcza w zakresie wykonania infrastruktury zewnętrznej).

Jeżeli chodzi o etap II i III budowa idzie pełną parą! Mieszkania w II etapie mamy sprzedane w ok. 90%. Na III etap mamy już pierwsze rezerwacje i widać, że mimo iż część z forumowiczów próbuje zniechęcić nabywców do naszego osiedla to każdy chyba ma prawo do tego, aby samodzielnie ocenić i porównać projekty deweloperskie w Rzeszowie i wybrać coś odpowiedniego i najlepszego dla siebie. Jeżeli to nasz projekt jest wybierany najczęściej, to BARDZO nas cieszy i automatycznie motywuje do tego, aby nie zawieść zaufania osób które postawiły na naszą inwestycję i dokonały właśnie takiego wyboru.

A co do wpłat Klientów, bo ktoś też poruszał tę kwestię - zabezpieczane są na rachunkach powierniczych, więc deweloper nie ma do nich dostępu w trakcie trwania budowy tym bardziej przed zrealizowaniem konkretnego etapu inwestycji.

Mamy nadzieję, że póki co udało nam się wyjaśnić nurtujące Państwa kwestie. W razie dodatkowych pytań, zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszym biurem sprzedaży, bądź zadawania pytań na forum, z tym że proszę brać pod uwagę to, że w tym pierwszym przypadku odpowiedzi są udzielane zdecydowanie szybciej

Pozdrawiamy i oczywiście zapraszamy (zwłaszcza tych z Państwa, którzy się jeszcze nie zdecydowali na żadną inwestycję) do zapoznania się z naszą ofertą
Nasz Gaj