[ul. Szopena] Olszynki Park 220m - 41p (ApKlan)

[Małomiasteczkowy]

Jeszcze nie tak dawno wypuszczano w miasto głośną plotkę, że inwestorowi skończyły się pieniądze i nie ma za co dokończyć budowy. Kilka tygodni później inwestor dobudował nadprogramowe piętra usług, a teraz leci z wyższą wieżą do nieba.

[Rolnik]

Ciekawe jakie będą koszty utrzymania takiego mieszkania (szyby z zewnątrz się same nie umyją) i jak to się będzie miało do nowych wymogów energetycznych.

[swiety]

Plotek „miejskich ekspertów” nie ma co słuchać. Różne już wersje słyszałem, że kasa się kończy, budynek się przekrzywia, Ukraińcy wykupili większość mieszkań itd itd

[atamankoszowy]

Ktoś orientuje się jak realnie wygląda parking? Czy miejsc parkingowych jest wystarczająco? Z tego co wiem to część mieszkań sprzedawana jest jedynie z ogólnodostępnym miejscem parkingowym, których rzekomo jest ok. 600.

[Inwestycje Polska]

Jesli chodzi o parkingi … to zle slyszales.
Mozliwosc wykupienia miejsca postojowego istnieje przy zakupie nieruchomosci powyzej 60m2.
Nie ma zadnych “ ogolnodostepnych miejsc” tym bardziej 600 .

Sa do wyboru miejsca w garazu podziemnym i na zewnatrz inwestycjii.
Ceny za parking rowniez wzrosly ( ze wzgledu na mala dostepnosc)

Oczywiscie te informacje moga sie zmieniac jako ze budowa jest dynamiczna wiec najlepiej pytac u dewelopera.

[WoJa]

Problemem jest ilość miejsc. Bardzo trudno jest kupić 2 do jednego apartamentu, co jest absurdem, gdy kupujesz apartament za 2-3 mln PLN i z założenia stać cię i masz więcej, niż 1 samochód.

[pisul]

Plotek było wiele. Pamiętam plotkę że mieli tylko palować i robić garaż podziemny i tyle


... tymczasem leje od rana ale na kamerce widać już zbrojenia kolejnego piętęrka






źródło: http://kamery-rzeszow.pl/

[swiety]

Jesli chodzi o parkingi … to.
Nie ma zadnych “ ogolnodostepnych miejsc” tym bardziej 600 .

Jak to nie ma - są na sąsiednim Podpromiu

[Doniek]

Ciekawe jakie będą koszty utrzymania takiego mieszkania (szyby z zewnątrz się same nie umyją) i jak to się będzie miało do nowych wymogów energetycznych.

Miałem ostatnio o podobny temat pytać. Ciekawe jaki będzie koszt czynszu i utrzymania? Jaka firma będzie tym zarządzać ?

[ETernit]

Koszty na pewno będą wysokie z uwagi na specjalistyczne urządzenia (instalacja tryskaczowa, hydrofory strefowe, pompownie), których koszt utrzymania, eksploatacji i przeglądów z zasady jest wysoki. Jak zauważyliście, mycie witryn zewnętrznych przez ekipy specjalistyczne, duży udział części wspólnych przynależnych do metrażu mieszkania, sporo zewnętrznego oświetlenia, windy, etc. Na początku windy będą ulegały awarii 3x na tydzień zanim ludzi wykończą mieszkania, a potem liczy się koszt zużycia lin i ich wymiana po określonej ilości cykli. Przy wysokich budynkach jest to dość szybki proces.
Sam fakt, że koszty wody i energii do ogrzewania są duże (stawki ustala Miasto).

Na tą chwilę nie sądzę, żeby ktoś podał dokładne kalkulacje jak i wskazał, kto będzie zarządzał. Za wcześnie, żeby o to pytać.

Edycja:
Ja szacuję, patrząc na wskaźniki z innych osiedli, że będzie to koszt z przedziału 18-20zł/mkw mieszkania (w tym woda, ogrzewanie i koszty utrzymania części wspólnych). Dla osób z miejscami postojowymi +150-170zł/mc za 1 miejsce postojowe.
Dodam, że w 1 roku koszty będą niższe (taka zagrywka PR) ale jak wynik finansowy się nie zgodzi, to będzie wzrastał, żeby po 3 latach osiągnąć zadziwiający poziom cenowy. Wszyscy zarządcy tak działają.