autor: adrastea » 24 sty 2021, 14:41
Ja nabyłam mieszkanie w bloku numer 45, więc nie wiem jeszcze jakie koszty będę ponosić w związku z posiadaniem miejsca w garażu, choć założyć można, że podobne.
Jeżeli będą one nadmiernie wysokie, w stosunku do ponoszonych w blokach wcześniej wybudowanych, to moim zdaniem należy zwrócić się do zarządu spółdzielni o przedstawienie kalkulacji kosztów, które składają się na ustaloną, tak wysoką cenę ich eksploatacji. Można założyć, że różnice mogą się pojawić ze względu np. na zainstalowaną moc oświetlenia, automatykę sterującą tym oświetleniem, eksploatację ewentualnego monitoringu, wzrostu płacy minimalnej o 200 zł w nowym roku, wzrostem kosztu energii elektrycznej chociażby o opłatę mocową oraz wzrostem kosztów zarządcy, tj. wynagrodzeń osoby sprzątającej, członków samego zarządu oraz rady nadzorczej spółdzielni. Wzrósł też od nowego roku podatek od nieruchomości, który zarządca musi przerzucić na najemców.
Trudno powiedzieć czy są też jakieś inne koszty, które składają się na kalkulację, która była podstawą ustalenia takiej a nie innej ceny.
Na te pytania Zarząd spółdzielni musi udzielić odpowiedzi i przedstawić kalkulację, którą opracował, ustalając taką a nie inną cenę, a najlepiej uchwałę Zarządu na tą okoliczność.
Można oczywiście wziąć udział w Walnym Zgromadzeniu członków spółdzielni (grup członkowskich), które ze względu na pandemię nie wiadomo do końca jak będą się odbywać i w trakcie tych spotkań przedstawić problem, ale skuteczność takiego działania jest wątpliwa. Wydaje się, że dobrym rozwiązaniem mogłoby być także wniesienie petycji mieszkańców zasiedlonych już bloków do Zarządu przedstawiającej opisany powyżej problem z żądaniem odniesienia się do niego przez Zarząd Spółdzielni. Myślę, że od tego trzeba zacząć.
Nie do przyjęcia jest sytuacja gdy czynsz za miejsce garażowe w nowo wybudowanych blokach na zadaniu H tak znacznie różni się od tych wybudowanych wcześniej. Musi być tego jakaś uzasadniona przyczyna.