Irz pisze:Nikt nic nie będzie więcej płacił niż było ustalone, dopłata lub niedopłata będzie wynikać jedynie gdy metraż będzie inny niż na zawieranej umowie która była podpisywana na początku.
Bzdury gadasz. Przy podpisywaniu umowy jest podany tylko wstępny szacunek kosztów czyli mniej więcej ile zakładają np. kosztorysy na podstawie cen materiałów, działki i podatków z 2019 r. dla budynków oddawanych w 2021 oraz na wiele innych rzeczy w tym premię inwestycyjną. Na końcu budowy jest dopiero rozliczenie zadania i zbierają wszystkie faktury od wykonawcy/wykonawców, sprawdzają czy podatki się nie pozmieniały, czy wartość działki się zmieniła, wszystko podlega też waloryzacji itd., aby ustalić ostateczny koszt za m2. Dopiero na końcu gdy znają ostateczny koszt m2 to jest liczony wkład budowlany na podstawie rzeczywistego metrażu mieszkania. W idealnej sytuacji nic nie powinno się dziać i różnica będzie kilka stówek jak ktoś pisze. W kiepskiej sytuacji wykonawca przedstawi wyższe faktury niż zakładał, bo coś podrożało, bo wypłaty poszły w górę, bo musiał zapewnić środki ochrony przeciw COVID-19, może też zmienić się podatek VAT jak w 2011 (z 22 do 23% na materiały i z 7 do 8% na usługi budowlane) lub podatek do miasta, który trzeba było opłacać przez czas trwania budowy, wartość działki może drastycznie wzrosnąć itd. Jeszcze gorzej może być jak inflacja zacznie szaleć. Oczywiście może być jeszcze gorzej, ale to już skrajne przypadki. Wszystko na podstawie uchwały spółdzielni i załącznika do niej - w umowie tylko potwierdzamy, że się z tym zapoznaliśmy.