A i B od strony ul. Kwiatkowskiego:
I zbliżenie na CDEF:
Filantrop pisze:Pierwotny projekt zakładał lokale usługowe, jednak ceny za 1m2 były szokujące. To prawdopodobna przyczyna ponownej inwentaryzacji powierzchni na parterze.
Przy całym entuzjazmie związanym z tą inwestycją, jakkolwiek całkiem przyjemną w odbiorze estetycznym, zwraca uwagę pewien fakt. Na stronie dewelopera dostępne są rzuty mieszkań, z których część można określić mianem co najmniej zastanawiających. W przypadku dużych mieszkań mamy do czynienia z ewidentnym połączeniem dwóch osobnych lokali, posiadających dwie kuchnie, dwie łazienki, a nawet dwa oddzielne wejścia! Połączone są ze sobą otworem drzwiowym (?) w GŁÓWNYCH sypialniach. Osoba kupująca takie mieszkanie dostaje zatem w „gratisie” dwa mieszkania, które może swobodnie wydzielić i sprzedać na rynku wtórnym. I tu można podjąć pewne domysły. Skupmy się na dwóch, chyba najistotniejszych, aspektach, a wynikających z udostępnionych przez dewelopera materiałów.
1. Czy projekt przewiduje miejsca postojowe dla obu mieszkań, czy tylko dla jednego „supermieszkania”? Biorąc pod uwagę niezbyt wysokie wskaźniki określające ilość miejsc postojowych na każde z projektowanych mieszkań narzucane na etapie wydawania warunków zabudowy, można mieć wątpliwości, czy inwestycja będzie odpowiadać pod tym względem na potrzeby przyszłych mieszkańców. Jeśli do tego dołożymy wspomniane mieszkania, które powstaną tam „dodatkowo”, wątpliwości budzą się same.
Oczywiście to są jedynie domysły. Inwestor mógł przecież przewidzieć, że przygotowane przez niego lokale będą dzielone... Prawda? Znając jednak relatywistyczne podejście deweloperów do pojęcia „uczciwości”, odpowiedź nasuwa się sama i nie jest ona chyba zbyt optymistyczna. Chciałbym się jednak mocno w tym wypadku pomylić...
Mieszkańcom pozostanie więc parkować gdzie popadnie lub przerzucić się na inne środki lokomocji – ulica Kwiatkowskiego jak powszechnie wiadomo zbyt „wydolna” pod względem transportu samochodowego nie jest.
2. Orientacja mieszkania (nie tylko przykładowego, ale też podobnych do niego) od strony północnej nie gwarantuje optymalnego oświetlenia światłem dziennym. Zastanówmy się, co się stanie w przypadku podziału lokalu na dwa mieszkania (co jest ewidentnym założeniem i deweloper z projektantem nawet nie kryją swoich zamiarów – nawet nie wysilili się na wprowadzenie zmian na rzutach, żeby nieco ukryć swoje intencje, wręcz jawnie je sugerują). W wyniku podziału lokalu powstanie mieszkanie o jednym oknie skierowanym w kierunku południowo-zachodnim i drugie o oknie skierowanym w kierunku północno-wschodnim. W przypadku 3-pokojowego mieszkania szczerze można współczuć mieszkańcom skazanym na niedoświetlone pokoje. Fakt niespełnienia w tym wypadku warunków technicznych (minimalnego czasu nasłonecznienia) pominę, spuszczając zasłonę milczenia (choć za tego typu działania architektów powinno się stanowczo piętnować). Oczywiście można uznać, że osoba kupująca takie mieszkanie zdaje sobie z tego sprawę i „widocznie woli ciemniejsze pomieszczenia”, wszak nie każdy lubi słońce. Biorąc pod uwagę ilość tego typu mieszkań, na tym osiedlu takich osób będzie najwidoczniej sporo.
Wróć do Inwestycje zrealizowane
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 45 gości