[ul.9 Dywizji Piechoty] Osiedle Carpatia(2x55m,7x15m)

[Arrival]

Mnie interesują duże mieszkania na najwyższym piętrze. Blisko 90m2 mieszkanie jest po blisko 6400 zł za m2. Do tego komórki 3500 zł/m2 i garaż 33k/m2.
Chcąc mieć dwa miejsca postojowe, wychodzi nam 650k za deweloperski. Za te pieniądze można kupić w tamtej okolicy dobrą działkę i zbudować sensowny dom.

Nie mówiąc o tym, że jest dużo tańszych inwestycji, które są lepiej zlokalizowane.

Żeby być uczciwym - trzeba im oddać to, że:
- inwestycja jest super skomunikowana z autostradą/ekspresówką;
- tarasy są świetne (a w tej materii nadal w Rzeszowie jest bieda na większości inwestycji);
- celuję w najwyższe piętro, a te są zawsze drogie. Tylko dla mnie to must have. Jak mam mieszkać gdzieś na dole to po cholere pchać się w mieszkanie skoro będzie się żyło jak w domu

[Nikoś]

Cena za metr komórki to rozumiem, ale za miejsce parkingowe tez na metry? bo chyba 33k to za jedno miejsce. Jeśli tak to cenią sobie za "dodatki"
Mnie jedno jeszcze co razi to "wspólny" balkon z sąsiadem, mimo że będzie tam jakaś ściana czy coś to jednak przy takiej inwestycji można to było lepiej rozplanować
No tak dojazd do węzła szybki ale i ruch z dnia na dzień co raz większy + jak powstanie cała trasa Południowa to będzie tranzyt 24/7 czyli średnia przyjemność.
Ale kto ma kasę i chęci to kupi

[Arrival]

Tak, 33k za miejsce, pomyłka .

Dlatego w takim miejscu celuję tylko w 16-17 piętro i wtedy samochody na dole aż tak nie przeszkadzają. Inwestycja jest też trochę odsunięta od drogi, więc problem może nie będzie aż tak duży. Na tych wyższych piętrach nie ma też "problemu" z balkonami: https://osiedlecarpatia.pl/mieszkanie/160/

Może nie za szeroki ten balkon ale jest go sporo, można fajnie wykorzystać. Mieszkanie też ciekawe. No ale gdzieś jest granica cenowa . Akceptuję takie stawki za m2 za kawalerki, ale nie przy dużym mieszkaniu.

[swiety]

Za takie pieniądze kupisz 80-85 mieszkanie na Lenartowicza w Wikanie w samym centrum a nie w polach za Rzeszowem. Ceny pomyłka, garaż szczególnie.

[flyRZE]

Deweloper ma duże pole do popisu, terenów jest tam sporo, chcąc przyciągnąć klientów powinni zaangażowac się w zorganizowanie parku rekreacyjnego z prawdziwego zdarzenia.
Kiedy startują z budową, ktoś wie. Na geoportalu pojawił się pierwszy budynek.

[peter]

start na wiosnę, zakończanie budowy koniec 2021 grudzień,

[Nikoś]

Co wy macie z tymi parkami na każdym osiedlu,
A co do Wikany to sorry może i centrum ale nie każdy to lubi i chce, po za tym lokalizacja hala i bloki wciśniete w osiedle
A tu hm .. przestrzeń jest tylko zależy jak ją deweloper wykorzysta
Mieszkanie z w/w linku ciekawe tylko że jak na taki metraż 3 pokoje to słabo plus mega mała łazienka plus brak oddzielnego wc. Kwestia aranżacji
A cena za parking jest racjonalna jeśli chce się miec wygode miejsca parkingowego a nie parkowania w polu

[swiety]

Kwestia parkingu racjonalna? Standard w Rzeszowie to 25-30 tys. W centrum drożej bo takie miejsce jest więcej warte (np Capital Towers).
Tutaj masz osiedle w polu gdzie przed blokiem będzie morze parkingu. Urbanistyka typowo rzeszowska, budynki odsunięte daleko od ulicy, przed nim morze asfaltu pod parking. Fajnie, że nowe tereny się zabudowują ale takie osiedle to przez najbliższe 10-15 lat typowa sypialnia bez żadnej infrastruktury i usług - trzeba o tym pamiętać.

Jest już rzut na geoportalu:

[Arrival]

Za takie pieniądze kupisz 80-85 mieszkanie na Lenartowicza w Wikanie w samym centrum a nie w polach za Rzeszowem. Ceny pomyłka, garaż szczególnie.

Wikana ma dużo gorszą lokalizację i jest po prostu słabszym wyborem. Mieszkanie w centrum jest spoko chyba tylko pod turystów bo tak to ile ludzi pracuje czy przebywa tam regularnie? Jakiś niewielki odsetek, reszta do rynku trafia z dwa razy w roku. No i mieszkanie graniczące z wielką halą sportową to nie jest coś przyjemnego.

Bliskość bulwarów to jakiś plus, ale bez znów po nocach nie jest tam zbyt przyjemnie. A na rekreację to i z Osiedla Carpatia jest do nich blisko, w kilka minut można rowerem skoczyć.

Mieszkanie z w/w linku ciekawe tylko że jak na taki metraż 3 pokoje to słabo plus mega mała łazienka plus brak oddzielnego wc. Kwestia aranżacji

Jest inne, lepiej ogarnięte, ale nie ma tej fajnej wnęki na tarasie . To z linku ma garderobę, która jest wielkości pokoju. Dla mnie bez róznicy bo i tak jeden pójdzie na biuro domowe.

Gdyby to kosztowało tysiak mniej na metrze to bym pewnie rezerwował, ale w takiej cenie po prostu przegrywa z domem. A akurat przy tej lokalizacji można z domem porównywać bo dookoła jest masa wiosek, w których można jeszcze wyrwać działki w rozsądnej cenie.

[swiety]

Wikana ma najlepszą lokalizację jeśli ktoś chce mieszkać w centrum, mieć wszystko na wyciągnięcie ręki a jednocześnie mieszkać w zacisznym miejscu. Plusem jest w miarę racjonalna wysokość budynku 7-10 pięter a nie moloch 18 piętrowy. Dlatego w ofercie mają więcej dużych mieszkań (a nawet bardzo dużych) dla rodzin z dziećmi. Pisanie o turystach czy rynku to raczej żart, przypominam że mieszkamy w Rzeszowie a nie Krakowie. Hala sportowa na której dzieje się coś max raz w tygodniu nie jest żadnych minusem.

Nie wiem jaki tryb życia prowadzisz i czy masz dzieci, ale takie mieszkanie w polach = ciągła jazda, stanie w korkach, wyjazd rano powrót wieczorem do domu. Na wikanie masz przedszkole pod blokiem, szkołę itd. Zauważ, że 90% usług, handlu, gastronomi koncentruje się w rejonie śródmieścia i Rejtana. Z Os. Carpatia nie dojedziesz w kilka minut, szczególnie w szczycie. Ile osób pracuje w centrum? To raczej widać...