autor: leirion » 04 sie 2018, 14:27
Cenowo konkurencyjni dla Dzielnicy Parkowej nie będą. Mieszkanie 58-60 m2 na Dzielnicy Parkowej na Ip kosztuje 301 - 321 tyś (w zależności chyba od wielkości balkonu?). Na Dzielnicy Parkowej cena mieszkania rośnie wraz z piętrem, czasami dwa kolejne mają tę samą cenę, ale na ogół im wyżej, tym drożej. Nie wiadomo jak tutaj. Poza tym, na Dzielnicy Parkowej cena nie obejmuje komórki lokatorskiej, ale nie wiadomo, jakiej wielkości komórki wchodzą w cenę mieszkania Paderewskiego Park.
Układy takie sobie, aczkolwiek znalazłam jedno mieszkanie 3 pokojowe ok. 58m2, które mi się spodobało tj. ma duże 2 sypialnie ok. 12 m2 i jednocześnie dodatkowe okno w części aneksu kuchennego (co jest naprawdę niezmiernie rzadko spotykane obecnie). Gdyby nie jeden istotny bardzo dla mnie problem to pewnie zaczęłabym żałować, że podpisałam już umowę na inne mieszkanie.
Ten istotny problem to termin oddania, czyli koniec 2020, okropnie odległy... jest to długi czas oczekiwania, prawie 2,5 roku, nawet jeśli developer się asekuruje i w rzeczywistości jest szansa, że odda mieszkania wcześniej.
Co do tego popytu, to mam wrażenie, że osłabł...może dlatego, że bardzo dużo ludzi kupiło już mieszkania pod wynajem. Teraz szybko sprzedają się mieszkania w ścisłym centrum, tj. Bulwary Park, czy Skyres i te są najdroższe, albo całkowicie na peryferiach ze względu na niską cenę dużo poniżej 5 tyś. Te pierwsze jeśli kupowane pod wynajem to lokatorów mają większą szansę znaleźć, te drugie sądzę że kupowane jako pierwsze mieszkanie dla rodzin. Na mieszkania pomiędzy i pod względem ceny i lokalizacji jakiegoś dużego popytu nie widać, wystarczy systematycznie prześledzić rezerwacje i sprzedaż na stronach deweloperów.
Cena mieszkań nie spadnie, ale nie sądzę żeby szybko rosła do góry, przynajmniej w tym rejonie tj, Paderewskiego i Witolda już jest moim zdaniem zbyt wysoka w odniesieniu do lokalizacji.