[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[NM.]

To w koncu jak jest z tym zarzadca? Kto nim bedzie?

[Ziom_82]

Zyje pod ich zarzadem od 6 lat (Setbau). Czynsz co jakiś czas w góre. Zaczynalismy od 300 zl. Obecnie mam 550 zl. Koszty zarzadzania nieruchomoscia co jakis czas w gore. Fundusz remontowy w gore (bo musicie wiedziec ze juz od pierwszego roku bedziecie zbierac pieniazki na naprawy czesci wspolnych, bram, elewacji, klatek, osprzetu, anten, itd.itd) z wlasnych kieszeni. I z tego co sie orientuje ( musialbym sprawdzic jak jest na dzien dzisiejszy bo ostatnio pomieszkuje jeszcze gdzie indziej)) zarzadca korzysta z podwykonawcow m.in firma Garda? (mycie klatek, parkingow, koszenie itd . Itd.)
I zycze powodzenia w zmianie zarzadcy , jak 3/4 mieszkan wynajetych, wlasciciele Bog wie gdzie, a tu trzeba sie zebrac, przekonac zarzad wspolnoty , napisac uchwale przeglosowac wiekszoscią glosow...

[vicomte]

Ziom_82- zapomniales napisac, ze wedlug Twoich przewidywan - zmiany klimatu rowniez przeszkodza nam odwolac Setbau

Moi drodzy sasiedzi- chcecie- wierzcie postowi powyzej. Tym- ktorzy nie wierza- sluze przykladem wspolnoty w naszym miescie- ktora bez problemu odwolala tego zarzadce.

[grizli]

Ziom_82, dla chcącego nic trudnego - wystarczy się przejść po mieszkaniach, poprosić wynajmujących o numery telefonów właścicieli, itd. Nie wiem czy lepsze jest Setbau, czy Metalowiec, ale jednak obecność dwóch zarządców na osiedlu ma taką wartość, że możemy ich obu sobie porównać, może trochę się pomęczyć, a za niedługi czas wspólnie wybrać tego jedynego, najlepszego.

[bezczas]

Ziom_82 też jestem pod zarządem Setbau, też ponad 6 lat. Niestety nie mogę potwierdzić twoich rewelacji na temat wzrostu opłat (może mieszkamy na różnych osiedlach). Przez okres sześciu lat opłata za zarząd nieruchomością wzrosła chyba o 3gr/m2 z 1,79 do 1,82, przy czym wynagrodzenie zarządcy zawarte w tej opłacie nie wzrosło. Reszta kosztów jakie ponoszę to fundusz remontowy, który wzrósł z 20gr do 40gr /m2 i opłaty za wodę, C.O. i śmieci. Opłata za wodę i C.O. uzależniona jest od mojego zużycia.
vicomte - bardzo dobrze pisze, jeżeli zarządca nie podoba się, można go odwołać i powołać nowy zarząd.

[Inka]

Drabinianka to teren podmokły, zobaczymy za rok za dwa lata, czy wilgoć w garażach zniknie czy nie, moim zdaniem trzeba jakiś czas odczekać. Ciekawe jak sytuacja wygląda na Grabskiego, Kwiatkowskiego, gdzie są chyba najgorsze tereny pod budownictwo. Ja martwię się raczej o coś innego, ogromny ruch na Powstańców Warszawy, korki, a tu powstają nowe budynki. Co będzie obok sklepu Agata, są wolne działki, czy będą mieszkania plus, gdyż tak słyszałam, czy inne sklepy. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, deweloperzy budują tam gdzie chcą, obok domku jednorodzinnego stoi wysoki blok, gdzie tu ład, porządek. Już teraz trzeba stać w długich korkach od Dąbrowskiego do Sikorskiego, zanieczyszczenie powietrza, a będzie jeszcze gorzej, dużo gorzej gdyż nie ma alternatywnej drogi, a do centrum na piechotę daleko. To jest masakra. Wciska się na siłę bloki, żądza pieniądza deweloperów. Trzeba cos z tym zrobić. Musi być plan dla Rzeszowa.

[vicomte]

Bezczas, grizli- dzieki za glosy rozsadku

Aha- kolego grizli- lansowana tutaj od czasu do czasu teza, ze dwoch zarzadcow na naszym osiedlu to bedzie jakis niewyobrazalna i nie do przeskoczenia katastrofa kompetencyjna dla takich starych lisow na polu zarzadzania, jak Metalowiec i Setbau w dobie precyzyjnych, co do centymetra wytyczonych granic wspolnot nieodmiennie mnie tutaj dziwi (czasem smieszy)- ale to juz moj - naturalnie -problem

Dziwi mnie rowniez nieodmiennie, ze czesc osob, ktore z jakichs powodow kiedys zaufaly deweloperowi kupujac od niego mieszkanie, teraz tego zaufania tak szybko sie pozbywaja i nie wierza, ze deweloper i wybrany przez niego wykonawca stana na wysokosci zadania w sprawie "WODA na poziomie -1". Ostatni sygnal na tym forum i mail do zainteresowanych pokazal, ze nasz deweloper sobie ten problem uswiadamia- a jak wiadomo swiadomosc wystepowania problemu to podstawa (co wiedza nie tylko ci, ktorzy wyszli z akoholizmu). Coz- i z tym bede musial jakos zyc

Swiadomie wylaczam sie z epopei "WODA na -1". Mam ponad tysiac zdjec dokumentujacych budowe osiedla- w tym x zdjec dokumentujacych temat WODA na -1 i y zdjec na ktorych jest sucho. Czekam- a moje zaufanie do dewelopera/wykonawcy ma nadal otwarta linie kredytowa.

Inka- sa alternatywy dla masakry komunikacyjnej pomiedzy Dabrowskiego- Sikorskiego- mozemy dojechac do osiedla inaczej, niz przez Powstancow- na szczescie. Z pozostala czescia Twojego wpisu zgadzam sie w pelnej rozciaglosci

[emi]

Poczekamy zobaczymy ale i tak jestem pewna ze wyjdzie na moje

[major]

Te ulice główne przy osiedlu w najbliższych latach będa wyremontowane i myslę, że remont przyniesie przy okazji większą przepustowość i upłynni ruch i wyjazdy z osiedli. Poza tym lokalizacja wg mnie jest na tyle dobra że nie ma na co narzekać, w większych miastach mało kto ma możliwość mieszkać tak blisko zielonych terenów

[addicted]

dokladnie! brawo Ty vicomte!