[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

[hoho]

tu widać nawet mniej wiecej ze to raczej 4-5 piętro. Po za tym powtarzam co w biurze uslyszalem swoją drogą chyba idą mieszkania bo była kolejka...

[JanzRzeszowa]

Ale rozpętałem dyskusje dzięki za informacje, na pewno przydatne i warte zapamiętania. Przypuszczam, że ja jak i wiele innych osób nie miały takiej świadomości. Aaa i na koniec pytanie do DariuszaB, pytanie czysto hipotetyczne: Spółdzielnia SM popada w długi, podmiot x przejmuje lub stara się egzekwować dług, czy jest możliwość, że mieszkańcy bloku stracą mieszkania? czy nie ma takiej opcji? czy SM lub nowy podmiot może wypowiedzieć im umowę i odzyskać mieszkania? (dodam, że każdy przecież za te mieszkania zapłacił i to nie mało). Z góry dzięki za odpowiedz.

Oczywiście, że SM nie zapewnia bytu do końca życia i bezpieczeństwa (jak i mniejsze podmioty, typu developer). Dlatego trzeba patrzeć na zadłużenie spółdzielni i je kontrolować, a jak się coś zacznie dziać niepokojącego, to powołać swoją spółdzielnię lub wspólnotę.

Jest szereg przykładów na to jak syndyk wchodził na dobra spółdzielni (np niegospodarność Zarządu) lub developera, a każdy właściciel odpowiada proporcją udziałów za te długi. Ale sytuacja jest zazwyczaj bardziej skomplikowana czego przykładem jest os. Wisłok I.
Teoretycznie jest trudno stracić mieszkanie, bo prawo dosyć mocno chroni właściciela. Ale to Polska.

PS.SM Projektant to chyba nieźle zarządzana spółdzielnia z historią bez większych wpadek, a więc chyba bezpieczniej, niz u małego developera tu kupić mieszkanie.

[bartek86]

Ale rozpętałem dyskusje dzięki za informacje, na pewno przydatne i warte zapamiętania. Przypuszczam, że ja jak i wiele innych osób nie miały takiej świadomości. Aaa i na koniec pytanie do DariuszaB, pytanie czysto hipotetyczne: Spółdzielnia SM popada w długi, podmiot x przejmuje lub stara się egzekwować dług, czy jest możliwość, że mieszkańcy bloku stracą mieszkania? czy nie ma takiej opcji? czy SM lub nowy podmiot może wypowiedzieć im umowę i odzyskać mieszkania? (dodam, że każdy przecież za te mieszkania zapłacił i to nie mało). Z góry dzięki za odpowiedz.

Oczywiście, że SM nie zapewnia bytu do końca życia i bezpieczeństwa (jak i mniejsze podmioty, typu developer). Dlatego trzeba patrzeć na zadłużenie spółdzielni i je kontrolować, a jak się coś zacznie dziać niepokojącego, to powołać swoją spółdzielnię lub wspólnotę.

Jest szereg przykładów na to jak syndyk wchodził na dobra spółdzielni (np niegospodarność Zarządu) lub developera, a każdy właściciel odpowiada proporcją udziałów za te długi. Ale sytuacja jest zazwyczaj bardziej skomplikowana czego przykładem jest os. Wisłok I.
Teoretycznie jest trudno stracić mieszkanie, bo prawo dosyć mocno chroni właściciela. Ale to Polska.

PS.SM Projektant to chyba nieźle zarządzana spółdzielnia z historią bez większych wpadek, a więc chyba bezpieczniej, niz u małego developera tu kupić mieszkanie.

Pytałem czysto hipotetycznie ale dzięki za odpowiedź.

[madlen]

ta galeria zapełni pewnie parkingi okolicznych bloków...
kupowaliscie garaze podziemne pod blokiem? zastanawiam sie.. wynajem kosztuje ok 50 zl slyszlaam a po kupnie garazu tez cos spoldzielnia koszty garazu ustala?

[hoho]

Z tego co widzialem bardzo malo garazy sie sprzedalo, co za tym idzie tłok na parkingu pod blokiem bedzie spory. Jesli sie bede decydowal to napewno z garazem.

[nyala]

ta galeria zapełni pewnie parkingi okolicznych bloków...
kupowaliscie garaze podziemne pod blokiem? zastanawiam sie.. wynajem kosztuje ok 50 zl slyszlaam a po kupnie garazu tez cos spoldzielnia koszty garazu ustala?

Galeria ma mieć też parking podziemny, choć wiadomo niektórzy będą woleli sobie pewnie zaparkować pomiędzy galerią a blokami Admy, bo tam jest planowany spory parking. I na pewno będzie on z tego powodu wciąż zapełniony.
Raczej nie sądzę, żeby komuś chciało się parkować jeszcze dalej udając się do galerii.
Po kupnie garażu płaci się czynsz, który chyba jest różny w różnych blokach spółdzielni, na Żmigrodzkiej wynosi ok 50 zł (różnica paru zł w zależności od metrażu miejsca). Wynajem miejsc postojowych zadaszonych na zewnątrz (są przy kilku blokach) kosztuje z tego co wiem 40 zł, a miejsc w garażach jeszcze nie wynajmują i chyba koszt nie jest ustalony, ale sądzę, że będzie to więcej niż 50 zł, skoro na zewnątrz płaci się za wynajem 40.

[Vube]

ta galeria zapełni pewnie parkingi okolicznych bloków...
kupowaliscie garaze podziemne pod blokiem? zastanawiam sie.. wynajem kosztuje ok 50 zl slyszlaam a po kupnie garazu tez cos spoldzielnia koszty garazu ustala?

Galeria ma mieć też parking podziemny, choć wiadomo niektórzy będą woleli sobie pewnie zaparkować pomiędzy galerią a blokami Admy, bo tam jest planowany spory parking. I na pewno będzie on z tego powodu wciąż zapełniony.
Raczej nie sądzę, żeby komuś chciało się parkować jeszcze dalej udając się do galerii.
Po kupnie garażu płaci się czynsz, który chyba jest różny w różnych blokach spółdzielni, na Żmigrodzkiej wynosi ok 50 zł (różnica paru zł w zależności od metrażu miejsca). Wynajem miejsc postojowych zadaszonych na zewnątrz (są przy kilku blokach) kosztuje z tego co wiem 40 zł, a miejsc w garażach jeszcze nie wynajmują i chyba koszt nie jest ustalony, ale sądzę, że będzie to więcej niż 50 zł, skoro na zewnątrz płaci się za wynajem 40.

tak sie zastanawiam jaki jest sens kupować miejsce postojowe, płacić 20k+ i później płacić 50zł czynszu skoro można wynająć za 50zł?
chyba że spółdzielnia zastrzega sobie prawo do sprzedaży wynajętego miejsca i teoretycznie za jakiś czas może nie być miejsc pod wynajem?

[hoho]

Dla mnie sens jest taki ze nie będę skazany na łaskę i niełaskę wynajemcy tego garażu, oraz jego losów po oddaniu bloku (nie sądzę aby od razu zaczęli wynajmować). Raz zakupione i wybrane przeze mnie miejsce jest moim miejscem od początku użytkowania mieszkania. Uważam też, że za X lat kiedy mieszkań będzie dostatek, a okolica już na dobre okrzepnie, mieszkania w pełni wyposażone tj. duża komórka lokatorska+garaż będą lepiej cenione.

- wynajem chyba troszkę więcej niż 50zl, przynajmniej prywatny wynajem koło 100zl

[madlen]

no to dalej będę myśleć póki co mam czas:P , a powiedzcie kupowaliście komórkę lokatorska?' wiecie jaka cena za m2? i jaka wielkość macie?

[bartek86]

no to dalej będę myśleć póki co mam czas:P , a powiedzcie kupowaliście komórkę lokatorska?' wiecie jaka cena za m2? i jaka wielkość macie?

komórka lokatorka ale u kogo? SM Projektant? ADMA?
Jeśli ADMA to komórka lok. początkowo była za darmo, ale czepiał się bardzo bank i poprawili na 1zł. Jeśli chodzi o wielkość (piszę o ADMIE) to kto pierwszy ten lepszy. Ja np wybrałem sobie jedną z największych (5,48m2), ale byłem chyba jednym z pierwszych klientów.