[ul. Szopena] Olszynki Park 220m - 41p (ApKlan)

[Patryk M]

Cos jeszcze działają przy elewacji w tym miejscu?

Wymiana szprosów - na wychylnych południowej i północnej: 23-25/S i 23-25/N oraz na obydwu łukach: od S/E i N/W. Tak to wyglądało z wcześniejszych fot. Chociaż, nie wiem może z tamtej strony jest już zrobione?

Ktoś kiedyś pytał o to ale nie pamiętam jak to nazwał punkty czy kółka;
Teraz dobrze widać, bo są liny: punkty do asekuracji dla alpinistów.

autor swiety.jpeg (712.02 KiB) Przeglądany 2588 razy

[Patryk M]

Btw, zdaje się, że dziś budynki przejdą odbiór straży pożarnej

Czyli dzisiaj byłby oficjalnie zakończony odbiór?

Jeśli dzisiaj, to decyzja o braku sprzeciwu odnośnie p/poż, byłaby do Sylwestra
Ale straż ich „wizytuje” od X. Wiadomo na jakim etapie są tych odbiorów?

To jest jakoś tak, na skróty; straż 14 dni od daty końcowego odbioru, ma stwierdzić zgodność lub brak wykonania obiektu z projektem budowlanym i przepisami p/poż. Jeśli nie zajmą stanowiska w tym terminie oznacza, że budynek jest odebrany, bo z ich strony jest brak sprzeciwu lub uwag.
Ważne ostatnio jest to: lub uwag. Jak są te uwagi, mimo braku sprzeciwu, może nie być odbioru. Sprzeciw trzeba wykonać, czyli poprawić i tyle; tutaj nie ma dyskusji.
Ale uwagi, to jest już mocno pokopane. Były zasadne, jak np. kilka lat temu uwaga samego komendanta głównego PSP, odnośnie komórek lokatorskich w garażach podziemnych. Uwaga, że powinny być wydzielone od garażu, jako odrębne strefy pożarowe. I tak jest teraz robione.
Z innymi uwagami to jest różnie; są do zrobienia ale są kosztowne; a były nawet takie, ze tego się nie da już zrobić, bo budynek jest przecież skończony. Decyzja wtedy nadzoru o pozwoleniu, ale czas leci.
Straż nie stanowi rozporządzeń, ale jeśli są te uwagi, nawet w miarę zasadne ale trudne w realizacji, trzeba mieć mocne argumenty w łebskim rzeczoznawcy, aby te uwagi, ze łba im wybić.

Ale szkoda gdybać i oby takich na OP nie było. A wszystko poszło im, jako brak sprzeciwu.

[samercyrhla]

Ptaszki ćwierkają że pewien znany dziennikarz/celebrytka na W zakupił mieszkanie w wysokiej wieży.

[Tomek86]

Ta plotka to już parę miesięcy ma.
A jeśli to prawda to... co z tego, przecież nie kupił żeby tu mieszkać tylko jako inwestycje.

[Antoni Chłopkins]

Ptaszki ćwierkają że pewien znany dziennikarz/celebrytka na W zakupił mieszkanie w wysokiej wieży.

Wołoszański ?

[mariusz5]

Ptaszki ćwierkają że pewien znany dziennikarz/celebrytka na W zakupił mieszkanie w wysokiej wieży.

Jako właściciel możesz sprawdzić po numerze księgi wszystkich właścicieli w bloku.

I tak, pewnie nie jeden zakupił i sam bym zakupił. Drugiego takiego miejsca w Rzeszowie już nie będzie.

Ale najmniej wygrani są jednak ci którzy kupili wciąż bardzo drogie, bez balkonów, na niskim piętrze, o beznadziejnym układzie mieszkania, prawdopodobnie mało wydajne cieplnie przez koszty klimy i całkowite przeszklenie, opłaty za eksploatację też pewnie nie będą małe, a nie każdy mieszkaniec będzie z krwi i kości milionerem którego takie rzeczy nie obchodzą. Zwrot z wynajmu też nie będzie rewelacyjny przez słaby rynek na tego typu mieszkania w Rzeszowie (zgłaszają się praktycznie sami Ukraińcy albo dyskusyjnej jakości wynajmujący), są lepsze miasta do takich inwestycji, co nie zmienia faktu że w długoterminowej perspektywie ten budynek jest unikalny i prędzej czy później w miarę bogacenia się społeczeństwa sytuacja będzie tylko lepsza.

[Antoni Chłopkins]

Czynsz administracyjny w budynku Złota 44 to ponad 30 PLN za metr kwadratowy. Jaki jest w Olszynki Park ?

W budynku Złota 44 jest między innymi :
" recepcja / usługa concierge, strefa relaksu, basen, jacuzzi, siłownia, sauna, gabinety masażu, taras, otwarta przestrzeń na spotkania, sale konferencyjne i kinowe.

Czy będą takie udogodnienia w Olszynki Park ?

[tsida]

Będą, ale nie na zasadzie części wspólnej tylko inwestorów, którzy kupili lokale z przeznaczeniem pod te udogodnienia i będą oferować je chętnym odpłatnie, więc nie będzie to miało wpływu na wysokość czynszu administracyjnego

[Inwestycje Polska]

Ale najmniej wygrani są jednak ci którzy kupili wciąż bardzo drogie, bez balkonów, na niskim piętrze, o beznadziejnym układzie mieszkania, prawdopodobnie mało wydajne cieplnie przez koszty klimy i całkowite przeszklenie, opłaty za eksploatację też pewnie nie będą małe, a nie każdy mieszkaniec będzie z krwi i kości milionerem którego takie rzeczy nie obchodzą. Zwrot z wynajmu też nie będzie rewelacyjny przez słaby rynek na tego typu mieszkania w Rzeszowie (zgłaszają się praktycznie sami Ukraińcy albo dyskusyjnej jakości wynajmujący), są lepsze miasta do takich inwestycji, co nie zmienia faktu że w długoterminowej perspektywie ten budynek jest unikalny i prędzej czy później w miarę bogacenia się społeczeństwa sytuacja będzie tylko lepsza.[/quote]


Zapewniam
cie ze nawet na niskich pietrach zwrot z wynajmu bedzie znaczaco wiekszy niz w innych knwestycjach w Rzeszowie. Ludzie chca luksusu/ wynajmowalem w Rzeszowie w Capital zolnierzom/ siatkarzom… i nikt nawet nie marudzil na cene a byla znaczaco wyzsza od onnych opcji na rynku - tak tez bedzie na Olszynkach.

[mariusz5]

I na to liczę że tak będzie, ja do tej pory też miałem szczęście z wynajmem ale uznawałem to za szczęście, jednocześnie wynajem przy dużych metrażach w Rzeszowie się już całkowicie nie opłaca, chyba że się bierze pod uwagę rodziny albo obcokrajowców.

A wracając do tematu OP, liczę że wysokie ceny tutaj pomogą też reszcie rynku i mieszkania pójdą ogólnie w górę dla wszystkich luksusowych mieszkań.