[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[vicomte]

Podpisujac sie pod tym, co napisal icetruck moge tylko powtorzyc za deweloperem, ze rozpoczeto sprzedaz III etapu, co potwierdza zreszta strona internetowa inwestycji. Kupilem mieszkanie w drugim etapie, wiec pewnie wyglada to tak samo - rezerwuje sie pozadane mieszkanie placac oplate rezerwacyjna i czeka na sygnal od dewelopera w sprawie umowienia terminu u notariusza, gdzie podpisuje sie umowe deweloperska w obecnosci przedstawiciela spolki. Zadnej wiekszej filozofii w tym nie ma, wszystko przebiega bezproblemowo i sprawnie, a obsluga jest mila. Dodam, ze powyzsza opinie formuluje z pozycji zwyklego klienta.

[pisul]

[Nasz Gaj]

Umowy na 3 etap można już podpisywać! Już nawet pierwsze umowy zostały podpisane zatem jeżeli ktoś myślał/słyszał, że jeszcze nie można ich podpisywać - to zapraszamy do naszego biura, można i podpisujemy

[NM.]

Umowy na 3 etap można już podpisywać! Już nawet pierwsze umowy zostały podpisane zatem jeżeli ktoś myślał/słyszał, że jeszcze nie można ich podpisywać - to zapraszamy do naszego biura, można i podpisujemy

Czy można już podpisywać umowę docelową (główną) nie znam fachowego określenia. Taką dzięki, której można się starać np. o kredyt w banku? Nie chodzi mi o umowę rezerwacyjną tak jak ktoś wyżej napisał.

[vicomte]

Czy można już podpisywać umowę docelową (główną) nie znam fachowego określenia. Taką dzięki, której można się starać np. o kredyt w banku? Nie chodzi mi o umowę rezerwacyjną tak jak ktoś wyżej napisał.

Nie ma żadnej umowy rezerwacyjnej. Pisałem już o tym, wystarczy czytać ze zrozumieniem. Z developerem można podpisać umowę deweloperską. A na podstawie umowy deweloperskiej można ubiegać się o kredyt w banku. To wiążąca umowa, obligująca do zakupu mieszkania, na jej mocy do księgi wieczystej wpisywane jest roszczenie nabywcy do przeniesienia własności mieszkania w przyszłości. Na podstawie takiej umowy deweloperskiej bank przelewa kolejne transze pieniędzy z kredytu na mieszkanie wynikające z harmonogramu spłat, który jest dołączany do umowy deweloperskiej.

[marko]

Po jakim czasie od ogłoszenia kupna mieszkań w pierwszym etapie, mieszkanie te zostały wszystkie sprzedane ?

[Nasz Gaj]

W 3,5 m-ca wyprzedaliśmy cały I etap.

Jeżeli chodzi o umowy rezerwacyjne - są i funkcjonują jak najbardziej, chociażby po to, aby nie wchodzić w koszty za notariusza, które są nieodłączną częścią umowy deweloperskiej - w sytuacji, gdyby np. okazało się, że ktoś jednak nie będzie miał zdolności na zakup wybranego przez siebie mieszkania. Na podstawie tych umów można już zrobić sobie wstępną weryfikację kredytową, przy czym jako warunek do wypłaty kredytu (po przejściu pozytywnej weryfikacji) będzie konieczne zawarcie oczywiście umowy deweloperskiej, a następnie umowy kredytowej, na postawie, której nastąpi wypłata kredytu

Pozdrawiamy,
Nasz Gaj

[vicomte]

Jeżeli chodzi o umowy rezerwacyjne - są i funkcjonują jak najbardziej

Piszac, ze nie ma umow rezerwacyjnych, mialem na mysli to, ze z Wami MOZNA JUZ podpisywac umowy deweloperskie, niezbedne do otrzymania kredytu na mieszkanie, a nie tylko - jak na razie- rezerwacyjne. Moja wina, nieprecyzyjnie sie wyrazilem, odpowiadajac na wczesniejszy post, przepraszam

[vicomte]

A co do wpłat Klientów, bo ktoś też poruszał tę kwestię - zabezpieczane są na rachunkach powierniczych, więc deweloper nie ma do nich dostępu w trakcie trwania budowy tym bardziej przed zrealizowaniem konkretnego etapu inwestycji.

W swietle ostatnich wydarzen, to moze jednak klienci woleliby, by niektorzy deweloperzy mieli dostep do ich pieniedzy w trakcie trwania budowy

http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,192 ... BoxBizLink

[Nasz Gaj]

no tak, na szczęście w oparciu o powyższy artykuł u nas są otwarte rachunki powiernicze

A co do przeprosin, nie ma za co przepraszać. Nie gniewamy się, wręcz przeciwnie - Dziękujemy za wstawiennictwo

Pozdrawiamy