Komunistyczne osiedla VS Współczesna Patodewloperka

[Hieronim_Berbelek]

Oglądnijcie sobie jak komunisci budowali osiedla jak je planowali. Filmik poniżej.

https://www.youtube.com/watch?v=M7QpvC7ES6o


Liczebnosc polski wzrosła o 12 mln po wojnie do 1974 roku , budowano 200 tys mieszkań rocznie !


Komuch byli lepsi od patodevów ... ?

[PanKrzychu]

Artykuł sprzed roku, ale wciąż aktualny:
https://regiodom.pl/osiedla-w-prlu-budowano-lepiej-niz-w-iii-rp-tak-uwaza-wiele-osob-bo-bylo-wiecej-przestrzeni-i-zieleni-co-sie-zmienilo/ar/c9-15762944

Nie ma co pomstować na wrednych deweloperów (o ile nie łamią prawa), tylko na prawodawców, tych w Warszawie i tych lokalnych. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby miasto przejęło jakieś większe tereny, podzieliło sensownie działki, porobiło na nich drogi, zrobiło plan miejscowy i następnie sprzedało je developerom, aby powstało tam porządne osiedle.

Nie ma dobrej polityki w mieście, to oglądamy patobloki na przemian z zabudową łanową.

[Ole]

Miasto nie ma takich terenów na własność i tu jest problem bo większość atrakcyjnych terenów jest skupowanych przez deweloperów po cichu by później wystrzelić z projektem "Wielki_Kloc dolina ciszy". W sumie to z takich ostatnich planów miejscowych to tylko Staromieście Ogrody go ma sensownie zaplanowany. Ale tam już wszystko wykupione po same granice Rzeszowa. No i Ci działkowcy jeszcze z Eko pietruszką.

[pisul]

Patrząc na ten archiwalny film powiem to już nie wróci to była utopia. To się nie miało prawa udać. Kto wie może dlatego w Polsce komunizm upadł bo gospodarka w tym sposób budowania był niewydolny i po prostu nieekonomiczny?



Ale komuniści chyba wyciągnęli wnioski. Jedna z ostatnich ostoi komunizmu na świecie - Chiny
Niby komuniści a USA trzęsą portkami że zostaną zdetronizowani:










Coś takiego widziałbym w miejscu ogródków działkowych obok Agata Meble.

[Tukam]

Sady Żoliborskie: osiedle, które zawstydza patodeweloperów
https://youtu.be/NXM_laE9HUg

Tutaj też fajny odcinek w podobnym temacie

[Hieronim_Berbelek]

Patrząc na ten archiwalny film powiem to już nie wróci to była utopia. To się nie miało prawa udać. Kto wie może dlatego w Polsce komunizm upadł bo gospodarka w tym sposób budowania był niewydolny i po prostu nieekonomiczny?



Ale komuniści chyba wyciągnęli wnioski. Jedna z ostatnich ostoi komunizmu na świecie - Chiny
Niby komuniści a USA trzęsą portkami że zostaną zdetronizowani:










Coś takiego widziałbym w miejscu ogródków działkowych obok Agata Meble.

Tylko ja takich budynków nie widzę w Polsce jak te w chinach no może Olszynki.Druga rzecz. Niemcy jakoś mają zagospodarowanie przestrzenne w niemczech to nawet drzewa w parku numerują, a tereny oddawane developerom mają budowane najpierw prowizoryczne drogi utwardzane i są budowane według planu zagospodarowanie, słyszałem nawet,że w niektórych miastach jest tak robione,że miasto organizuje konkurs na wybudowanie jak najtaniej i z jak najlepszym za gosodarowaniem obszaru. To już nie wróci, tak komunizm upadł. Ale czy jednak nie powinno się dbać o zagospodarowanie przestrzenne redukować korki itd. Nie wierzę, że w Chinach tak "srają" wieżowcami gdzie popadnie, to azjaci chiny to porządek i dyscyplina. Oni mają miasta po 17 mln ludzi, nie wierzę że tam się jeździ jak po polsce, muszą to jakoś organizować i planować Fawele jak w Brazyli tam się chyba aż tak nie rozwijają. Brazylia vs Chiny... w Brazyli możesz fawele budować i jak to wygląda, a w Chinach za mordę trzymają wszytsko rządzący i dbają o ład i porządek. Pytanie czy Polsce i jej polityce budowlano mieszkaniowej bliżej do Brazyli czy Chin.

[Arrival]

Komuch byli lepsi od patodevów ... ?

Za kradzione się łatwo planuje. Dodatkowo bez żadnej konkurencji. Jeśli nie musisz liczyć się z kosztami, kosztem ziemi itd bo wszystko jest "za darmo" to budujesz. Ilu klientów dziś wyskoczy z dodatkowych 100-150k żeby mieszkać w takim samym mieszkaniu jakie ma tylko w lepiej zaprojektowanej przestrzeni?

Nie bronię pato ale z czegoś to wynika. Możesz zaprojektować dużo lepsze osiedle, ale będzie to proporcjonalnie droższe. A jeśli produkt w środku (mieszkanie) jest taki sam, to trudno ci będzie znaleźć na niego klienta.

[Hieronim_Berbelek]

Za kradzione tzn. kto kradł? Robotnicy cegły z budowy to fakt kradli.

Dlaczego w innych krajach osiedla są przyjazne ludzią a w Polsce zaczynają się robić favele. Bo w Polsce musi rządzić prywata a nie dobro obywatela, w Niemczech są i wielkie firmy i milionerzy, ale osiedla potrafią budować normalne. Pragnę zauważyć, że ziemie zaboru Pruskiego to były najbardziej rozwinięte ziemie "rzeczypospolitej trojga zaborców".

obraz


favela

Oczywiscie osiedle w Rzeszowie nie jest favela , ale ciasnota jest juz bardzo bliska faveli.

[PanKrzychu]

Nie wiem, jak się żyje w takich piramidach jak Pisul wysłał, ale wyglądem to właśnie przypomina takie fawele albo miasta z jakichś dystopii jak Cyberpunk czy Dredd.

Miasto nie ma takich terenów na własność...

Ma ogródki działkowe. Można taki jeden przekształcić pod planowane osiedle, np. na Błogosławionej Karoliny a następnie wymieniać zaplanowane działki z developerami za inne tereny, lub sprzedawać i za te pieniądze wykupywać tereny pod kolejne osiedle. Stety niestety chyba pod taką działalność nie można wywłaszczać - poprawcie mnie, jeśli się mylę. Może warto zacząć lobbować za pewnymi rozwiązaniami, skoro zaraz są wybory samorządowe.

Zresztą podejrzewam, że gdyby miasto chciało wziąc na siebie proces planistyczny, to dałoby się dojść do porozumienia z developerami - oni też pewnie woleli by kupić od miasta działkę wiedząc do przodu co bedzie dookoła, ile pięter mogą budować bez lobbowania w urzędach itp.

Tu masz Hieronim rację: komunizm upadł i to już nie wróci. Nie ma moim zdaniem sensu porównywanie obecnych polskich osiedli do tych z PRL, bo są tworzone w innej rzeczywistości. Jak chcemy się porównywać, to do zachodu: Niemcy, Skandynawia, Austria. Tam jest gospodarka rynkowa, jak u nas, więc można próbować ich naśladować. Próbować, bo wiadomo, że i kultura społeczna, i fundusze trochę inne.

[Ole]

Ogródki działkowe to jest SIŁA która przerywa budowę dróg. Żeby później olać temat i porzucić teren.