Rzeszów a inne miasta ...

[NietoPterek]

Będzie okazja, aby tym razem poprawnie przykleić styropian.

[pisul]

Pamiętam złote myśli niektórych forumowiczów i wypowiedzi o rzeszowskich inwestycjach że budynki po 100-150 mieszkań to "akademiki".

A co powiecie na wieżowiec Skyreach w Warszawie który rusza jeszcze w tym roku z jedynie "900 niewielkimi mieszkaniami ... W wieży będzie mieszkało ponad tysiąc osób"





źródło: https://warszawa.naszemiasto.pl/skyreac ... c9-8937753

[pisul]

W Kielcach 17 kondygnacyjne wieżowce z pozwoleniem budowy:

Będzie nowy, 17-kondygnacyjny wieżowiec w rejonie dawnego Exbudu. Co ciekawe, musi on mieć funkcję mieszkalno-biurową, bo urząd nie zgodził się na ich rozdzielenie. Chociaż zrobiono tak dla inwestycji Grupy MAC przy ul. Zagnańskiej.
Wydanie pozwolenia na budowę 17-kondygnacyjnego budynku mieszkalno-biurowego w rejonie Kieleckiego Centrum Biznesu zapowiedział na czwartkowej sesji rady miasta Artur Hajdorowicz, dyrektor Wydziału Urbanistyki i Architektury UM Kielce...

źródło: https://kielce.wyborcza.pl/kielce/7,472 ... -musi.html


A jak to jest u nas? "Architekt" Miejski przywieziony przez Fijołka z Krakowa stwierdził że "wysokie budynki tak ale jak Rzeszów będzie miał metro a tak naprawdę to ludzie marzą o domku z ogródkiem"(2:20)...







Mija ponad rok od wyborów czy ktoś wie o jakimkolwiek budynku choćby jednym na który ta dwójka by się zgodziła?

[LeszekB]

Trochę racji ma, całe życie podobały mi się miasta z majestatycznym 'downtown', drapacze chmur, monumentalność, wielkomiejskość, robi wrażenie, ale właśnie podjąłem decyzję o sprzedaży mieszkania i zakupie działki

[Patryk M]

To zależy od tego, co kto "lubi"
Rz. jest dla mnie "czasowym" miastem ale wszędzie gdzie mieszkałem w PL czy za granicą, to zawsze w centrum. I nie wyobrażam sobie tego, abym miał mieszkać gdzieś na bliższych czy dalszych przedmieściach. Ot tak, odnośnie postu powyżej.

[Małomiasteczkowy]

Wrzucę pytanie w tym temacie bo konkretnie chodzi mi o Rzeszów.
Jak myślicie drodzy użytkownicy.

MIESZKANIA w RZESZOWIE będą:
a) drożeć
b) ceny staną w miejscu na długi czas
c) tanieć

[lordfisher]

a) jeśli inflacja będzie rosła to będą drożeć,
b) jeśli inflacja się uspokoi będą stać w miejscu
c) hahahahahahah


Dziękuję dobranoc.

[pisul]

Co do pytania. Nie liczyłbym że "ceny staną w miejscu na długi czas".
Duża liczba uchodźców zmieniła wszystko. Ukraina to biedny kraj bogatych ludzi. Nawet niewielki ich % napędza ilość budów, sprzedaż, wynajem i ceny. Po części pokazuje to artykuł z września tego roku:

Nie wszędzie deweloperzy zatrzymali inwestycje. W których miastach powstanie więcej mieszkań?

... Warto przypomnieć, że po wybuchu kryzysu finansowego jesienią 2008 r., liczba mieszkań rozpoczętych w pierwszym półroczu 2009 r. spadła o połowę w porównaniu z rokiem poprzednim. Z drugiej strony, w wielu dużych miastach tegoroczne spadki też są bardzo wysokie, np. w Poznaniu i Łodzi ponad 40%. Na drugim biegunie są m.in. Rzeszów, Gdynia, Radom i Olsztyn, w których GUS odnotował znaczny wzrost liczby rozpoczętych mieszkań.

źródło: https://forsal.pl/nieruchomosci/aktualn ... szkan.html




Od kilku lat forumowi wróże zapowiadają kryzys albo pękanie mitycznej bańki...
W dalszym ciągu w PL mała liczba mieszkań na 1000 mieszkańców, gonimy europę.










Każdy kryzys kiedyś się kończy i po bessie przychodzi hossa. Od pomysłu/pozwolenia do odbiorów mija nieraz kilka sezonów. Budynek zaczynany w "kryzysie" kończony jest po kryzysie. Wzrost cen nie będzie zależny od kryzysu/wojny ale od braku mieszkań wynikających z polityki mieszkaniowej prezydenta Fijołka i blokowania pozwoleń. Na razie kończone i zaczynane są inwestycje z pozwoleniami za byłego prezydenta ale za 2-3 lata to ulegnie zmianie i będzie jak z cukrem. Jak jest czegoś mało na rynku a towarem jest i cukier i mieszkanie to kończy się to spekulacją a potem reglamentacja i kilogram z 2.5zł doszedł do 6zł?

[Kano]

Wykres nr 2 pokazuje Rzeszów na tle mniejszych miast. Powinien on uwzględniać zmianę w przeliczeniu na ilość mieszkańców, a nie liczbowo ile mieszkań deweloperzy rozpoczęli budować.

[pisul]

99-metrowy gigant jednak powstanie. Stanie nad samym Bałtykiem


Po zmianie pierwotnych planów, które zakładały budowę do wysokości 200 metrów, wieżowiec Big Boy stanie blisko morza, jednak będzie mierzył "tylko" 99 metrów. Procedura wydania pozwolenia na budowę wysokościowca trwała aż 631 dni. Na dole powstanie hotel, a wyższe piętra zajmą lokale mieszkalne...
...Powstanie trzeci w mieście gigant
Trójmiasto.pl informuje, ze procedura trwała aż 631 dni, jednak ostatecznie Hossa uzyskała pozwolenie 15 września tego roku i będzie mogła rozpocząć budowę. Tym samym "Big Boy Building" stanie się trzecim co do wielkości obiektem na terenie Trójmiasta, jeżeli w tym czasie nie powstanie żaden wyższy budynek. Nad miastem góruje Olivia Star o wysokości 156 metrów, a drugim co do wysokości budynkiem jest Sea Towers. Wyższy obiekt mierzy 125,5 metra, a niższy 91 metrów.

źródło: https://www.o2.pl/biznes/99-metrowy-gig ... 825566656a