Strona 3 z 8

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 26 wrz 2018, 14:09
autor: bogdanoo
http://www.propertynews.pl/biura/biura- ... 273_2.html
Nowe projekty w regionach to już nie tylko biurowce z funkcją handlowo-usługową w parterze. Już w najbliższym czasie miasta zapełnią nowe lub rewitalizowane kompleksy łączące wiele funkcji, w tym biurową.


- Motywatorem rozwoju rynków regionalnych są gracze już na nich obecni. Można to zaobserwować np. w Krakowie i we Wrocławiu. Łódź to nasza zeszłoroczna wschodząca gwiazda, z kolei Gdańsk powoli stabilizuje swoją pozycję - mówił podczas sesji "Biura. Warszawa za ciasna dla biur? Miasta regionalne wchodzą do gry" Karol Klin, Head of Leasing Department, Globalworth Poland.

Biura w towarzystwie

Nowe projekty w regionach to już nie tylko biurowce z funkcją handlowo-usługową w parterze. Już w najbliższym czasie miasta zapełnią nowe lub rewitalizowane kompleksy łączące wiele funkcji, w tym biurową.

Echo planuje kompleksy w Łodzi i Gdańsku. W planach jest również nowe przedsięwzięcie w stolicy Małopolski. - W Krakowie opracowujemy bardzo kompleksowy projekt, który przywróci do życia ostatnią zaniedbaną część w centrum miasta – mówi Joanna Nicińska, regionalny dyrektor ds. wynajmu, Echo Investment.

Vastint realizuje nowy projekt miastotwórczy w Gdyni. - Przymierzamy się również do inwestycji w Poznaniu, na terenie Starej Rzeźni – dodaje Marek Ulanecki, Leasing Manager, Vastint Poland. - W obu przypadkach będą to bardzo spektakularne przedsięwzięcia, które odmienią centrum miast.

Cavatina przygotowuje miastotwórczy projekt w gdańskim Młodym Mieście oraz wielofunkcyjny w Katowicach. - W każdym przypadku połączymy wiele funkcji i odmienimy zaniedbane fragmenty miast - wylicza Klaudiusz Pomykała, regionalny dyrektor komercjalizacji, Cavatina Holding SA. - Sięgamy jeszcze głębiej. Inwestujemy również w Bielsku-Białej, ponieważ widzimy potencjał dla nowych projektów w mieście.

Ważna jest skala

Firma Vastint, szukając lokalizacji pod nową inwestycję, bierze pod uwagę wielkość rynku biurowego w danej lokalizacji oraz liczbę i jakość najemców. - Dzięki temu możemy liczyć na udany proces komercjalizacji - wyjaśnia Marek Ulanecki.

Dodaje, że każda decyzja poprzedzona jest długim i dogłębnym okresem analizy potencjału miasta i lokalizacji – taka sytuacja miała miejsce przed wejściem do Poznania, Wrocławia czy Gdańska. - Zachęceni sukcesami, chcemy dalej na tych rynkach pozostać i rozpatrujemy kolejne kierunki. Finalizujemy również rozmowy na temat inwestycji w nowym mieście, które ma ugruntowaną pozycję wśród regionalnych rynków biurowych – zapowiada Marek Ulanecki.

Aby lokować talenty i inwestycje w mniejszych miastach, potrzeba jest spójna strategia różnych miast. W wielu z nich wyzwaniem jest przygotowanie nieruchomości pod inwestycje biurowe i odpowiednia promocja ośrodka miejskiego. Na działania wspierające rozwój biznesu zdecydowały się m.in. Kielce.

A co z miastami mniejszymi niż Łódź, Katowice czy Poznań? - Jest zainteresowanie, ale rynek musi być płynny – przyznaje Karol Klin. - Globalworth jest długoterminowym inwestorem, który wybiera rynek dojrzały, nasycony i z możliwością rekomercjalizacji obiektu. Wskazuje jednak miasta, które maja potencjał. - Lublin, Bydgoszcz, Rzeszów, Białystok – to miejsca, gdzie są najemcy, są biura, ale nie ma jeszcze rynku inwestycyjnego. Musimy dać sobie kilka lat, by nowe destynacje biurowe trafiły na celownik międzynarodowego kapitału.

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 11 paź 2018, 11:49
autor: yogi123
https://www.urbanity.pl/podkarpackie/rz ... res,w16850
Mobica wynajmuje biuro w rzeszowskim SkyRes
Budynek biurowy SkyRes Warszawska w Rzeszowie zyskała najemcę, który jest międzynarodową firmą świadczącą innowacyjne usługi związane z oprogramowaniem, transformacją cyfrową i szytymi na miarę rozwiązaniami z zakresu inżynierii oprogramowania.


Firma Mobica wynajęła ponad 1100 mkw. powierzchni biurowej w nowoczesnym biurowcu SkyRes Warszawska w Rzeszowie. W transakcji najemcę reprezentowała firma doradcza Savills.

Mobica posiada swoje oddziały w Europie i Stanach Zjednoczonych, a jej centrala mieści się w Wilmslow w Wielkiej Brytanii. W Polsce firma obecna jest również w Łodzi, Bydgoszczy, Szczecinie, Poznaniu i Lublinie oraz w Warszawie, gdzie ma główną siedzibę.

SkyRes Warszawska oferuje biura klasy A o łącznej powierzchni całkowitej na poziomie 25 650 mkw. Powierzchnia typowego piętra wynosi ponad 1 620 mkw. Biurowiec może pochwalić się certyfikatem LEED na poziomie Gold. Deweloperem SkyRes jest spółka DevelopRes.

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 11 paź 2018, 13:43
autor: bogdanoo
http://www.propertynews.pl/biura/biurow ... 67777.html

W takim przypadku wielkość powierzchni biurowej w Rzeszowie wzrośnie do 125 000m2

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 22 sty 2019, 17:48
autor: bogdanoo
https://www.pb.pl/lublin-przyciagnal-du ... n=socialfb
Capgemini, francuska spółka konsultingowa, otwiera kolejny oddział w Polsce - w Lublinie. Do końca roku chce tam zbudować 100-osobowy zespół.

Do oddziałów Capgemini (spółka zajmuje się konsultingiem, technologiami IT i outsourcingiem) w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Katowicach i Opolu dołączy kolejny – poinformowała spółka w komunikacie prasowym. Wybór padł na stolicę wschodniego województwa. – Wybór Lublina to dla Capgemini naturalna ścieżka rozwoju na rynku polskim. Wśród decydujących czynników znalazła się przede wszystkim specjalizacja miasta w branży IT, wysoka dostępność wykwalifikowanej kadry oraz osób z odpowiednimi umiejętnościami językowymi czy też dobrze wypracowany ekosystem powiązań firm z ich otoczeniem biznesowym i akademickim...

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 23 maja 2019, 13:40
autor: darek_lezajsk
Ściana wschodnia czaruje inwestorów
Coraz niższe bezrobocie i spadająca przez to dostępność wykwalifikowanych pracowników w największych miastach Polski powoduje, że wzrasta zainteresowanie inwestorów wschodnią częścią kraju. W jej głównych ośrodkach: Białymstoku, Lublinie, Olsztynie i Rzeszowie mieszka ponad 1,6 mln ludzi, prawie tyle co w Warszawie. Z rzeszą ponad 150 tys. studentów rynki te są atrakcyjne dla inwestorów i przyciągają kolejne firmy.
Wschodni rejon w ostatniej dekadzie rozwijał się relatywnie szybko, wyrównując pod względem dynamiki PKB średnią krajową.


Podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Białymstoku, Lublinie, Olsztynie i Rzeszowie sięga ok. 400 tys. mkw. Zdecydowanie największym rynkiem biurowym w regionie jest Lublin z prawie 200 tys. mkw.

- W ostatnich dwóch latach rynek biurowy w tym mieście zdecydowanie przyśpieszył. Do użytkowania oddano ponad 55 tys. mkw. nowej powierzchni, czyli prawie 30 proc. całkowitych zasobów – podaje Dawid Samoń, analityk Działu Badań i Analiz Savills.

Największymi projektami dostarczonymi na rynek były: pierwsza faza CZ Office Park oferująca ponad 23 tys. mkw. powierzchni z dominantą oraz budynek biurowy na Spokojnej 2 (18,5 tys. mkw.). Firmy chętnie korzystają z oferowanych powierzchni biurowych w Lublinie.

- W 2018 r. absorpcja netto wyniosła prawie 30 tys. mkw., co było najwyższą wartością odnotowaną w historii rynku. Wśród najemców, którzy w ostatnich dwóch latach zdecydowali się na najem powierzchni są: Billennium, które zdecydowało się na wynajem 2700 mkw. w budynku przy ul. Gęsiej 5, Sollers Consulting (2300 mkw.) w budynku Spokojna 2 oraz Mobica (1400 mkw.) w CZ Office Park – wymienia Dawid Samoń.

Rekordowe najmy

Drugim największym rynkiem powierzchni biurowej w regionie, oferującym niecałe 100 tys. mkw. jest Rzeszów. Największy biurowiec - SkyRes przy ul. Warszawskiej ma ponad 19 tys. mkw. - Wśród największych umów najmu w Rzeszowie warto wymienić przedłużenie kontraktu przez Carlson Wagonlit eCentre (3400 mkw.) w budynku Conres, nową umowę Deloitte Central Europe Business Services Center (2600 mkw.) w budynku SkyRes oraz nową umowę firmy Mobica, która zdecydowała się na wynajem ponad 1100 mkw. w budynku SkyRes – wylicza Dawid Samoń.

Zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w Białymstoku i Olsztynie jest zdecydowanie mniejszy. Wśród firm, które zdecydowały się na wynajem w Białymstoku można wymienić Transcom oraz Softserve, a w Olsztynie są to: Citibank Europa i ponownie Transcom.

Region Polski wschodniej przyciąga głównie firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych, które w czterech analizowanych miastach zatrudniają łącznie około 15 tys. osób.

- Warto zauważyć, że główne miasta Polski wschodniej stosunkowo często są wybierane jako lokalizacja kolejnego w Polsce biura. Polska wschodnia jest konkurencyjna dzięki niskim kosztom, zarówno jeśli chodzi o wynagrodzenia, jak i czynsz za wynajem powierzchni biurowej. Średnie koszty pracy w regionie są o kilkanaście procent niższe niż w Krakowie czy Wrocławiu. Czynsze w najlepszych budynkach wahają się w przedziale 10 - 12 euro za mkw. miesięcznie, w porównaniu do 13,50 – 15,00 euro za mkw. miesięcznie w takich miastach jak Kraków czy Wrocław – podsumowuje Dawid Samoń.

Szansa na Nowy Jedwabny Szlak

Jeśli chodzi o magazyny, to zdaniem Kamila Szymańskiego, dyrektora w dziale nieruchomości magazynowych i przemysłowych Savills, obszary wokół Lublina, Rzeszowa i Białegostoku nie należą jeszcze póki co do najpopularniejszych w kraju.
– Nadal brak jest na tych obszarach inwestycji, które przetarłyby szlaki i wzmocniłyby zaufanie do regionu, dając przykład, za którym mogłyby podążać kolejne firmy. Jednego z najważniejszych impulsów dla rozwoju Polski wschodniej dostarcza perspektywa rozbudowy i polepszenia infrastruktury transportowej – tłumaczy Kamil Szymański.

Do 2023 r. na tym obszarze powstać ma 420 km nowoczesnych torów kolejowych.

– Szansą dla rozwoju sektora logistycznego w regionie jest również projekt Nowego Jedwabnego Szlaku, drogi handlowej łączącej Azję z Europą. Dzięki możliwościom jakie stwarza terminal w Małaszewiczach Polska może być postrzegana przez Chiny jako handlowy węzeł transportowy i kluczowy partner w regionie – wyjaśnia Kamil Szymański.


http://www.propertynews.pl/biura/sciana-wschodnia-czaruje-inwestorow,73371.html?fbclid=IwAR36Onuyp467CivxZux53BGtwByp7xELV9ju1GAwItW2j-7oqpTDj_pipvY

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 23 maja 2019, 13:49
autor: yogi123
Niecałe 100 tys. m2 ? wydawało mi się, że u nas jest spokojnie 130-140 tys m2. Chyba jakieś stare dane

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 23 maja 2019, 15:49
autor: darek_lezajsk
W Lublinie też mają ponad 200 k mkw a nie prawie 200, może do tego raportu jakoś inaczej kwalifikują część powierzchni

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 23 maja 2019, 16:28
autor: Arrival
Nie znam danych, ale weźcie pod uwagę, że w artykule jest o nowoczesnej powierzchni biurowej czyli budynki B, B+, A, A+.

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 21 cze 2019, 13:45
autor: bystry
https://www.officelist.pl/pl/rzeszow/

Ciekawa strona, można wyszukiwać powierzchnie biurowe w całej Polsce.

Według strony w Resovia Office są dostępne jeszcze 2 biura, jeśli dane są prawdziwe to komercjalizacja przebiega bardzo dobrze!

Dziwne, że skyres-u nie ma na liscie? Czyżby wynajeli już całą powierzchnię biurową?

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Post: 22 cze 2019, 8:40
autor: Ole
Skromna ta oferta na Rzeszów. SkyRes jest już mocno obłożony i zostało już niewiele do wynajęcia. Ciekawe czy będą kolejny biurowiec budować.