Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Dyskusja o ukończonych projektach.

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: wogx » 06 kwie 2020, 16:19

Spadek sprzedaży od 40 do 90 proc., przeniesienie transakcji do internetu, trudniejsza droga do kredytu mieszkaniowego, rosnąca liczba pustostanów w biurowcach oraz wydłużające się procedury administracyjne i przestoje na budowach. Pandemia koronawirusa zapoczątkowała na polskim rynku nieruchomości nową erę, jej objawy mogą być różne.


https://www.bankier.pl/wiadomosc/Koronawirus-Rynek-nieruchomosci-wkracza-w-nowa-ere-7855701.html
wogx
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 71
Na forum od: 21 lut 2016, 19:54

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: riko » 09 kwie 2020, 17:23

http://czytajrzeszow.pl/?idd=10&id=9869 ... &pagebl1=0




Nowym ważnym obostrzeniem w sprawie przemieszczania się w przestrzeni publicznej będzie obowiązek zakrywania twarzy. Chodzi tu o stosowanie maseczek ochronnych oraz szalików i chust. Przepis o przymusowym zakrywaniu twarzy wejdzie w życie w czwartek, 16 kwietnia.

Gdybyśmy spędzili te święta, tak jak zwykle w gronie bliższej i dalszej rodziny oraz przyjaciół to za miesiąc mielibyśmy 30-50 tys osób chorych, a to oznaczałoby, że kilkaset osób z tej grupy by zmarło. Postarajmy się aby te święta były świętami życia, aby oszczędzić osoby i ograniczyć wzrosty zachorowań - powiedział minister Łukasz Szumowski.





Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek
Android Auto dla Mazdy z roczników w 2014 - 2019 -> CENA 450 PLN
Dodaj Google Maps, Spotify, Tidal, Podcasty, Audiobooki do swojej Mazdy.
Poznaj szczegóły oraz możliwości Android Auto https://cardroid.pl/
Z kodem RIKO 20 PLN zniżki
riko
Moderator
Moderator
 
Posty: 5283
Na forum od: 04 lut 2015, 14:42
Lokalizacja: RZESZÓW-Staromieście

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Kognakus » 10 kwie 2020, 19:15

https://www.linkedin.com/posts/arkadiuszstec_koronawirus-activity-6651081250977255424-9HYv

Dzieje się w bankach:

- mBank podwyższa marże kredytów hipotecznych.

- PKO BP wprowadza minimalny wkład własny w wysokości 20%. Dotyczy to też aktualnie procesowanych wniosków.

- Pekao SA podwyższa marże kredytów hipotecznych, wyjątkowo mocno przy 10% wkładu własnego. Z ubezpieczeniem od 2,35% do 2,55% w zależności od kwoty kredytu, bez ubezpieczenia 2,50%-2,70%.

- BNP Paribas podwyższa marże kredytów hipotecznych.

- Santander i Millennium obniżają scoring – oznacza to zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów.

- ING wkład własny 30 % na kredyt hipoteczny

Inne wprowadzone wcześniej zmiany to:

ING wycofanie oferty promocyjnej „zamieszkaj na swoim”

Pekao BH wycofanie oferty promocyjnej.

W wielu wypadkach jednak analitycy wydają decyzje kredytowe wymagając zwiększenia wkładu do 20%.
Awatar użytkownika
Kognakus
Administrator
Administrator
 
Posty: 323
Na forum od: 20 cze 2014, 22:05
Lokalizacja: Staromieście

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: niezgi » 11 kwie 2020, 0:34

i o tym właśnie pisałem pare postów wczesniej..... dla gospodarki najważniejszy jest przepływ kapitału...... jak go zabraknie to bedzie klop.... nie mówie że tak sie stanie.... natomiast kupowanie mieszkań na wynajem za kredyt czy na dniówki czy normalny długoterminowy... nie wspominając już o condomach..... tam to dopiero sielanka teraz :D
niezgi
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 45
Na forum od: 06 wrz 2017, 7:38

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Filantrop » 12 kwie 2020, 6:08

Developerzy i notariusze wznawiają działalność. Znajomy zrezygnowal z podpisania umowy. Mysle ze przypadków bedzie wiecej. Wirus nie zatrzyma gospodarki ale mocno ją oslabi.
Wesolych Świąt dla Wszystkich ! Alleluja :)
Filantrop
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 101
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: swiety » 13 kwie 2020, 12:47

Nikt nie będzie teraz kupował mieszkania na wynajem, nie mówiąc o klilku mieszkaniach. Inwestycje typu Nad Zalewem, Nova Graniczna czy cała zabudowa Podwisłocza mogą mocno ucierpieć/zwolnić.

Dramat będą mięli ci którzy kupili kawalerki za chore pieniądze typu 8000-9000 zł/m2 i teraz będą musili płacić raty kredytu ...
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2154
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: niezgi » 13 kwie 2020, 16:27

czytałem kilka artykułów i obserwując co jest na rynku to można powiedzieć na dzisiaj:
1. ceny najmu mieszkań spadają i powinno to być trendem stałym gdzieś do września, października. zwiazane to jest oczywiście z brakiem studentów i masa mieszkań jest wolna. na pewno nie wrócą na stałe do mieszkań do przyszłego roku akademickiego
2.o condomach raczej nie trzeba pisać dużo ........ bo to niestety chyba najgorsza forma inwestycji.... branża hotelarsko-turystyczna będzie sie długo podnosiła
3. ceny materiałów na hurtowniach rosną i będą rosły. firmy budowlane pracują i mają pracy w nadmiarze co jest spowodowane dużym popytem. Myślę, że jeśli chodzi o nowe budowanie domów czy mieszkań to najpóźniej kryzys w to uderzy. "stare" pozwolenia na budowę domów czy już pozaczynane inwestycje z dużą ilością wpłat pokrywające koszty nie mają się czym martwić. Gorzej z nowymi. Ludzie tracą pracę, kredytów firmom nie dają, podnoszą progi. A jednak przepływ pieniądza jest bardzo ważny.
4. Ceny mieszkań moim zdaniem nie polecą w dół, ponieważ z jednej strony w co jest najlepiej inwestować pieniądze w kryzysie ? Chyba w złoto i właśnie nieruchomości. Może się jednak okazać, że inwestorzy będą szukać innych po kryzysowych "perełek" np. firm do kupienia, które będzie można kupować za bezcen, lub szukać na giełdzie okazji, których nie braknie teraz. Mieszkania utrzymają cenę, ale nie będzie już takich wzrostów cenowych. Gdzie teraz na peryferiach Rzeszowa ceny za 7500 za m2 to nic nadzwyczajnego za stan deweloperski oczywiście. Rynek mieszkań ogólne w Polsce jest w dobrej kondycji i jak każdy wieszczy kryzys od iluś lat a jego nie widać. Może zostać rynek dewelopewrów trochę uszczuplony, bo z w ślepo można było byle gdzie stawiać i tak znalazł się kupiec i dobrze na tym zarobić. Tak teraz ktoś 2 razy przemyśli sprawę w co inwestować.
5. Inwestycje mocno lewarowane moim zdaniem są niebezpieczne teraz. Mali pseudo deweloperzy zostanął wchłonięci przez większe podmioty. Wydaje mi się, że takie szeregówki 2 lokalowe będą tego mocnym przykładem.
niezgi
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 45
Na forum od: 06 wrz 2017, 7:38

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: NietoPterek » 15 kwie 2020, 10:08

Obrazek

Szacowana cena za m² dla Rzeszowa od początku roku zmalała o 4.5%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 18 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 212.54% w stosunku do poprzedniego miesiąca.


W porównaniu z ubiegłym miesiącem (Marzec 2020), ceny mieszkań dla Rzeszowa spadły o 7.04%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 6150zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 6616zł. Cena od początku roku spadła o 290zł, co daje zmianę o 4.5%.


W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Rzeszowie wynosiła 5510 i wzrosła ona o 3747 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Drabinianka – obecnie jest tu aktywnych 739 ogłoszeń.


https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/rzeszow
NietoPterek
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 14
Na forum od: 12 mar 2020, 15:02

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: pisul » 15 kwie 2020, 19:38

Rynek nieruchomości zareagował na epidemię koronawirusa, jednak nie w sposób, jaki przewidywali najbardziej sceptyczni komentatorzy. Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, w rozmowie z Domiporta.pl zapewnił, że pierwsze dane, jakie spływają do niego z banków, wcale nie mówią o gwałtownym załamaniu zainteresowaniem mieszkaniami czy diametralnej zmianie podejścia banków do udzielania kredytów...

"Pierwszy tydzień kwietnia przyniósł odbicie"

Ekspert zastrzegł, że na pełen obraz sytuacji na rynku nieruchomości trzeba będzie poczekać kilka miesięcy. Wyjaśnił jednocześnie, że pierwsze informacje można uznać za optymistyczne.
- Dane tygodniowe napływające z Biura Informacji Kredytowej pokazywały, że na początku faktycznie znacznie spadła liczba wniosków na nowe kredyty hipoteczne, ale już pierwszy tydzień kwietnia przyniósł wyraźne odbicie - stwierdził Bartosz Turek.
Polacy docenią nieruchomości? Lokaty bankowe coraz mniej atrakcyjne
- Rynek mieszkaniowy jest uznawany za bezpieczną przystań dla kapitału nie bez kozery - stwierdził ekspert, dodając, że podczas ostatniego kryzysu spadki cen nieruchomości były pięciokrotnie niższe, niż przeceny na rynkach giełdowych.
Zdaniem eksperta kryzysowa sytuacja na rynku nieruchomości może doprowadzić do uruchomienia zewnętrznych inwestorów. Ponadto Polacy, którzy trzymają na kontach setki miliardów złotych, mogą dojść, zdaniem Turka, do wniosku, że w obliczu dużej inflacji i niskich odsetek od lokat, nieruchomości są atrakcyjne ...


źródło: https://www.domiporta.pl/poradnik/7,126 ... BoxOpImg13
Awatar użytkownika
pisul
VIP
VIP
 
Posty: 4954
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: niezgi » 18 kwie 2020, 20:25

Pewnie Pan z nieruchomości czytał mój wpis :) i ubrali to w ładniejszą polszczyznę :)
https://plus.nowiny24.pl/czy-koronawiru ... 3-14922360
niezgi
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 45
Na forum od: 06 wrz 2017, 7:38

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje zrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość