Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

[Filantrop]

Ogrom światowych przemian bez wątpliwości wpłynie na ceny mieszkań. Zyskają cierpliwi.
Deweloper z Lublina podniósł ceny na nowej inwestycji.
Zabieg czysto marketingowy aby zdyscyplinowac wahających sie.

[Filantrop]

Dzień dobry forumowiczem
Moze ktoś rozumie dlaczego pomimo znikomej ilosci rezerwacji developerzy podniesli ceny
na tańszych inwestycjach o 10 - 20 tyś. Na tych najdroższych nawet 40 - 50 tys. za 46m mieszkanie.
Ze znajomego kręgu ludzi zatrudnionych w sektorze zbytu - pytających sporo - rezerwujacych brak.

[krn20]

Cześć .
Z tego powodu, żeby później deweloper obniżył ją i żeby potencjalny nabywca myślał jaki dobroduszny deweloper jest. A on i tak sprzeda nieruchomość po cenie z np lutego. Chwyt marketingowy jak dla mnie.

[marz]

Dzień dobry forumowiczem
Moze ktoś rozumie dlaczego pomimo znikomej ilosci rezerwacji developerzy podniesli ceny
na tańszych inwestycjach o 10 - 20 tyś. Na tych najdroższych nawet 40 - 50 tys. za 46m mieszkanie.
Ze znajomego kręgu ludzi zatrudnionych w sektorze zbytu - pytających sporo - rezerwujacych brak.

Żeby niezdecydowanych nakłonić na zakup, sztucznie wytwarzając przekonanie, że będzie drożej. Manipulacja klientem, chleb powszedni sprzedawców z branży nieruchomości. Będą argumentować, że rosną ceny materiałów i robocizna (jedno i drugie racja), ale nie wspomną, że chcą utrzymać złodziejską - lichwiarską marże 40% czy więcej.. Przyzwyczaili się do dobrobytu, sprzedaży dziury w ziemi, teraz jednak czeka ich spowolnienie. Nikt nie lubi mniej zarabiać niż wcześniej, zatem podejmowane kroki będą różne. Wygrają cierpliwi.

[Arrival]

Serio marża 40% jest złodziejska i lichwiarska? Nie wpakowałbym się w żaden pewniejszy biznes, który ma marżę niższą niż 30%, a co dopiero w nieruchomości, które mają wysoką barierę wejścia, spore ryzyko i masę problemów i komplikacji.

To ile taki deweloper ma zarobić? 10% ze swojego kapitału w kilka lat prowadzenia inwestycji?

[Filantrop]

Arrival - jestes beneficjentem takiej polityki stąd pretensjonalna nieskromnosc.
Jednak ostatnie dzisieciolecia dowodzą ze kilka z twoich argumentow to artefakty.
Pozdrawiam

[LeszekB]

Serio marża 40% jest złodziejska i lichwiarska? Nie wpakowałbym się w żaden pewniejszy biznes, który ma marżę niższą niż 30%, a co dopiero w nieruchomości, które mają wysoką barierę wejścia, spore ryzyko i masę problemów i komplikacji.

To ile taki deweloper ma zarobić? 10% ze swojego kapitału w kilka lat prowadzenia inwestycji?

Od bardzo dawna powszechną pratyką deweloperów jest marża na poziomie 100%, a później płaczą w sponsorowanych wywiadach jak to oni juz naprawdę nie mają z czego zbijać cen bo są na granicy opłacalności

[Arrival]

Marży 100% nie może być .

W jaki sposób jestem beneficjentem. Też wolę, żeby nieruchomości były tańsze niż droższe . Jednocześnie mam świadomość, że nikt nie położy na stół 10 milionów, żeby zarobić z tego 2 mln po kilku latach prowadzenia biznesu. Gdzieś jest ta granica przy której ktoś stwierdzi, że w porównaniu z innymi możliwościami mu się to po prostu nie opłaca. I nie ważny czy mówimy o biznesie za 10 tys zl czy 10 mln zl.

[necik]

Cesja mieszkania w Capital Towers po 6 899 zł/m² - https://www.otodom.pl/oferta/nowe-miesz ... 45uv4.html?

Ceny w tej inwestycji chyba były wyższe niż 6 899 zł/m² z ogłoszenia?

[Filantrop]

Już koncem 2019 r. przewijala sie wśrod logicznych ekonomistow w mediach także na forach retoryka bezzasadności górki cenowej.
Prognozowano depresję cen rzędu 10- 15 % Być moze P
pandemia urzeczywistni prognozy z wiekszym mnożnikiem....