autor: HEGRA Deweloper » 25 sie 2017, 9:54
Dzień dobry Państwu
Ponieważ zostaliśmy wywołani do tablicy już wyjaśniam o co chodzi.
Osiedle Makuszyńskiego Apartamenty powstaje na 3 naszych działkach, podkreślam NASZYCH, mamy pełne prawo własności do tych działek.
Dwie z tych działek są w jednej księdze wieczystej, a trzecia w drugiej księdze wieczystej. Uznaliśmy, że scalimy wszystkie działki w jednej księdze wieczystej i tego dotyczy wniosek do sądu wieczystoksięgowego. Wniosek obejmuje żądanie odłączenia jednej działki z księgi wieczystej i przyłączenie jej do księgi wieczystej, gdzie znajdują się dwie pozostałe. Wniosek ten został złożony wraz zawarciem pierwszej umowy deweloperskiej na zakup mieszkania w naszej inwestycji w marcu tego roku.
Dlaczego to zrobiliśmy ? Ponieważ każdemu klientowi, który kupuje u nas mieszkanie przysługuje tzw. roszczenie o wyodrębnienie lokalu będącego przedmiotem zakupu i przeniesienie na kupującego prawa własności tego mieszkania. Roszczenie takie wpisuje się do 3 działu księgi wieczystej nieruchomości, na której powstaje osiedle. W przypadku dwóch ksiąg wieczystych, roszczenie wpisywane byłoby do dwóch ksiąg co prowadziłoby do dublowania wniosków o wpis roszczenia do sądu i dodatkowe koszty po stronie klientów.
Wszyscy klienci, którzy starali się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w naszej inwestycji, ten kredyt otrzymali. .
Tylko w jednym przypadku analityk w banku odrzucił wniosek kredytowy, uzasadniając to zbyt długim czasem rozpatrywania wniosku o odłączenie i przyłączenie naszej działki. Co żaden innym bank wcześniej, nawet nie podał w wątpliwość. Co ciekawsze, ten sam bank, ale oddział w Rzeszowie, już udzielił kredyt hipoteczny naszemu klientowi.
Ze swojej strony złożyliśmy stosowną prośbę do sądu o przyspieszenie rozpatrzenia naszego wniosku wieczystoksięgowego, zapewniono nas że stanie się to jak najszybciej.
Zapewniam Państwa, że pod względem prawnym wszystko jest w porządku z działkami, na których powstaje Osiedle Makuszyńskiego Apartamenty.
Dodatkowe informacje można uzyskać kontaktując się bezpośrednio z nami.
Pozdrawiam
Tomasz Kalinowski
HEGRA Deweloper
tel. 509 539 984