[ul. Podwisłocze/Kopisto] Apartamenty Zamkowe II (Hartbex)

[art]

Nie wiem dlaczego ludzie mają pretensje do dewelopera.Przecież miasto miało tyle czasu żeby się w tej kwestii dogadać. Przecież to jest teren za który zapłacili pieniądze.Już widzę jak jeden z drugim pozwala wydreptać sobie ścieżkę na swojej działce. Tak ówczesna władza dbała o mieszkańców.

[NietoPterek]

Nie ogarniam czemu miasto już dawno nie zabezpieczyło/wykupiło dla siebie terenów nad rzeką pod przyszłą budowę ścieżek dla pieszych i rowerzystów. Przecież dobrze widać, że ludzie tam chodzą. Jak spojrzymy na całą mapę to takie coś jest tam potrzebne, aby w końcu całość była spójna. Tak samo powinno się wydłużyć ścieżki od mostu Lwowskiego na północ w stronę staromieścia, mostu T. Mazowieckiego, załęża itp.

Jeśli chodzi o ogrodzenie to czemu deweloper od razu nie zostawił przejścia nad rzeką i nie zaoszczędził swoich ciężko zarobionych pieniędzy? Wtedy pisul nie mógłby zrobić swojej akcji PR? Może następnym razem pójdziemy o krok dalej i niech deweloper postawi szlaban i pobiera wysokie opłaty za przejście, a potem obniży te opłaty, a wtedy pisul będzie mógł napisać psalm pochwalny?
Nawet napisałem wstępny zarys:
Chwalcie Dewelopera,
wy, którzy kupujecie mieszkania Jego,
na działkach budowane Deweolopera naszego.
Chwalcie Dewelopera, bo dobry jest On.
Cokolwiek Jemu się spodoba,
to uczyni w urzędzie miasta i inspekcji budowalnej,
nad rzeką i we wszystkich parkach.

Co do własności gruntów to czemu deweloper zagrodził również część działki miejskiej przy skrzyżowaniu uniemożliwiając ruch pieszy (co widać na zdjęciach pisula)? Jeśli on może na czas budowy korzystać z terenów wspólnych stawiając tam kontenery to czemu mieszkańcy miasta nie mogliby korzystać z wąskiego kawałka działki dewelopera zanim rozpoczną się prace w tym obszarze, który i tak według wizualizacji powinien być w przyszłości ogólnodostępny. Chyba lepiej jest żyć w zgodzie i współpracować niż stawiać mury i non stop wojować o każdą pierdołę, aby racja zawsze była "mojsza". Nie trzeba też wręczać orderów jeśli ktoś ustąpi w błahej sprawie.

PS.
Mem śmieszny i jakże prawdziwy.

[Kacu]

Nie ogarniam czemu miasto już dawno nie zabezpieczyło/wykupiło dla siebie terenów nad rzeką pod przyszłą budowę ścieżek dla pieszych i rowerzystów. Przecież dobrze widać, że ludzie tam chodzą.

Kilka lat temu zadałem to pytanie tutaj na forum. Dostałem odpowiedź, że działki nad Wisłokiem pomiędzy kładką a mostem zamkowym są w rękach prywatnych i miasto nie może sie z nimi dogadać - teraz już widać w czyich rękach leży, przecież nie robili by krzywdy patodeweloperom

[zspako]

Chciałbym zobaczyć jak Ty i Ty i Ty każdy który to tak psioczy na miasto oddaje swoją część działki pod chodnik dla ludzi. Mając działkę często od pokoleń w rodzinie, której wartość z roku na rok rośnie ochoczo oddajemy miastu na chodniki. Wiem, że to mały kawałek ale spróbujcie w 2 stronę. Niech miasto wam da mały kawałek swoich działek na dojazd czy coś co się wam umyśli. Tak to nie działa. Jakby miasto płaciło tyle co developer to pewnie by odkupiło ten kawałek ale jestem przekonany, że jeśli w ogóle płaciło to 1/10 ceny. Kolejna sprawa, że żeby kupić część to wcześniej musiało się dogadać z każdym po kolei nad brzegiem Wisłoka. A są tacy co "ojcowizy" nie odda nawet za miliony i dupa. Może też są jakieś sporne działki, problemy ze spadkiem itp. Nie znając pełnego obrazu ciężko jest oceniać.

Więc cieszmy się że developer odda na chodnik bo nie musi i że miasto rośnie a nie krzaki.

PS. Cofnąłem się z ogrodzeniem o 2m od drogi na białej na swojej działce i chciałem oddać tą część miastu za darmo. Nie wzięli.

[Loverzeszów]

Panie nieto pterek

Jak dobrze się rozejrzałem to chodnik był niestety od 6 lat na działce dewelopera a nie miasta wiec nie pisz pan bzdur !!

[Loverzeszów]

Myśle że trzeba trzeba wnieść o likwidacje wszystkich ogrodzeń przed i za domami aby każdy mógł sobie po nich spacerować , wypuszczać psy równość dla Polaków wolność dla rzeszowian !!

[Loverzeszów]

No to proszę jak to chodnik szedł kiedyś wyraźnie widać że przez dzialke dewelopera a nie miejską .

1D5F7C92-3788-4513-849C-3AE1D687C7D2.jpeg (1.03 MiB) Przeglądany 2172 razy

[pisul]

Patrząc na własność gruntów na geoportalu zagrodzili co jest ich własnością.

[on_]

Chciałbym zobaczyć jak Ty i Ty i Ty każdy który to tak psioczy na miasto oddaje swoją część działki pod chodnik dla ludzi. Mając działkę często od pokoleń w rodzinie, której wartość z roku na rok rośnie ochoczo oddajemy miastu na chodniki. Wiem, że to mały kawałek ale spróbujcie w 2 stronę. Niech miasto wam da mały kawałek swoich działek na dojazd czy coś co się wam umyśli. Tak to nie działa. Jakby miasto płaciło tyle co developer to pewnie by odkupiło ten kawałek ale jestem przekonany, że jeśli w ogóle płaciło to 1/10 ceny. Kolejna sprawa, że żeby kupić część to wcześniej musiało się dogadać z każdym po kolei nad brzegiem Wisłoka. A są tacy co "ojcowizy" nie odda nawet za miliony i dupa. Może też są jakieś sporne działki, problemy ze spadkiem itp. Nie znając pełnego obrazu ciężko jest oceniać.

Więc cieszmy się że developer odda na chodnik bo nie musi i że miasto rośnie a nie krzaki.

PS. Cofnąłem się z ogrodzeniem o 2m od drogi na białej na swojej działce i chciałem oddać tą część miastu za darmo. Nie wzięli.

Przecież ta działki przed 2010 rokiem należały do miasta, podobnie jak większość gruntów wzdłuż Wisłoka. Więc opowiadanie teraz o dobrodusznym deweloperze który nie musiał a jednak odsunął się pod chodnik to jakieś kuriozum. Bo jest coś takiego jak wywłaszczenie pod realizacje celu publicznego,a trakt nadrzeczny takim jest. Już nie mówiąc o tym, że zapewne ciekawe były okoliczności w jakich deweloper wszedł w posiadanie tych działek.

[foreigner]

Znajdź różnicę.

Kraków (plan rewitalizacji):


Przemyśl:


Kielce:


Rzeszów:


I nie, różnica nie polega na tym, że w Rzeszowie jest plac budowy, a tam projekty i gotowe inwestycje.
W Rzeszowie najpierw przez dziesięciolecia hulał tam wiatr i miasto się tym nie zajmowało. Potem sprzedano ziemię aż po samą rzekę i nagle się pojawił temat alejki wzdłuż brzegu. Ostatecznie wiadomo, że deweloper nie zostawi tam chaszczy, nie po to inwestuje w takiej lokalizacji. Poza tym będą inne inwestycje nad rzeką, np. Cisu, więc odcinając dostęp wzdłuż rzeki Hartbex ryzykowałby dodatkowo wojenkę z innymi deweloperami. Tak więc najpierw miasto ma więcej ze sprzedaży działek, a potem oszczędza na organizacji brzegu rzeki. Jednocześnie może się pochwalić sukcesami w zdobywaniu "offsetu" od deweloperów. A jakby deweloper się wykręcał to zawsze jest plan B w postaci zamiany działek.


BTW, ta fota z Kielc to Promenada Solna, inwestycja sprzed kilku lat:

Kielce.jpg (604.92 KiB) Przeglądany 2048 razy

Kielce2.jpg (444.84 KiB) Przeglądany 2048 razy

Po jednej stronie rzeczki jest jeden i ten sam budynek, tylko dzięki cofnięciom i podziałom wygląda on jak ciąg systematycznej zabudowy, tworząc elegancki waterfront. Mieści 136 mieszkań i 20 lokali usługowych na parterze, w pełni otwartych na rzekę. Pod ziemią jest parking na 153 auta

A u nas oczywiście jakieś rabatki, potem asfalt i jeszcze parking.A jak blisko rzeki, to ślepa ściana jak u sąsiada po drugiej stronie mostu.


https://www.emkielce.pl/publicystyka/silnica-rzeka-ktora-przegrala-z-amerykanskim-kapitalem
https://mapio.net/pic/p-76856855/
https://gratka.pl/nieruchomosci/inwestycje-deweloperskie/unimax-development-sp-z-oo-62195-promenada-solna/ok/7227