[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[Archi]

Dzisiaj dzwoniłem do Metalowca i mój czynsz wyniesie ok. 300 zł. Mieszkanie 55 m2, bez miejsca postojowego, 2 osoby, po 3m3 wody na osobę, zaliczka na ogrzewanie.

[NM.]

Czy moge zapytac kto pokryje koszty (np. wody, prad - z ktorych korzystaja, czy beda jeszcze korzystac pracownicy budujacy blok?). Czy koszty te beda pokryte przez wykonawce czy przez przyszlych mieszkancow? Bardzo prosze o odpowiedz. Z gory dziekuje za odpowiedz.

[Buka]

Ok, jest dla mnie zagadką dlaczego mając mniejszy metraż płacę więcej (49 m - 330 złotych). Owszem, mam miejsce postojowe - ale to wydatek 21,5. Chyba przestanę tu wchodzić, szkoda się denerwować

[Oliwka]

Buka może Ci policzyli 5m3 na osobę zaliczki na wodę

Z tego co widzę bez konkretnego spotkania z Metalowcem chyba się nie obejdzie każdy tu pisze coś innego

[pisul]

Twardo obstajcie przy swoim Jeśli pielęgniarkom w Centrum Zdrowia Dziecka udało się utargować podwyżkę o 300 zł mimo długu szpitala 330 mln(!)
... to i tu przy kilkuset nowych mieszkańcach osiedla i takiej ogromnej ilości ludzi powinni opuścić ceny. Chociaż o troszke

[Anna]

Anna - Gwarancji nigdy nie ma, ale podpisując umowę przyjmujecie konkretne warunki i aby je zmienić też wymagane jest podpisanie nowej umowy lub aneksowanie poprzedniej

A na jaki okres są podpisywane umowy? No i trzeba zwrócić uwagę, że na początku to wszystkie naprawy/poprawki i tak idą z gwarancji wykonawcy, więc opłaty później na pewno zostaną podniesione. Kwestia kiedy i o ile?

Mnie zastanawia bardziej coś innego - duże koszty "początkowe", niezależne od powierzchni mieszkania, przy zerowej powierzchni mieszkania, 0 osób i bez miejsca postojowego do zapłaty będzie i tak ok. 115zł. Miejsce postojowe - koszt miesięcznie 21,50.

I moje wyliczenia:

1. Mieszkanie 35 metrów, 2 osoby i garaż - ok. 295zł
2. Mieszkanie 70 metrów, 2 osoby i garaż - ok. 386zł
3. Mieszkanie 105 metrów, 2 osoby i garaż - ok. 478zł

Założyłem: 3 kubiki wody na osobę/miesiąc w cenie 8,08zł/kubik i opłata abonamentowa 6,93zł, 2 wodomierze.
Przy założeniu zużycia wody 5 kubików na osobę/miesiąc trzeba dodać do tego jeszcze 32zł.

Wiem, że prosto nie da się tego wyliczyć przez czystą proporcję, ale mieszkanie 300% większe, czynsz 60% większy? Odliczając miejsce postojowe, pozostałe warunki takie same różnica w opłatach 67%.

A co jeszcze z podatkami?

Brat w nowych blokach, oddanych w tym roku na Paderewskiego, zarządzanych przez MZBM płaci 220 zł za 45 metrów przy 1 osobie, bez garażu i wind. U nas wyszłoby 266zł (257 odliczając windę). No to mała różnica 21% (17 odliczając windę).

Na koniec humorystycznie: windy też powinny być liczone proporcjonalnie w zależności od piętra

Gdyby kogoś interesowało mogę podesłać małego excela do wyliczenia własnych opłat na podstawie swoich warunków i założeń...

SK

Ja poproszę o exela
No i ciekawe skąd te różnice w wyliczeniach pomiędzy spółdzielnią a mieszkańcami...

Zastanawiam się że wszyscy moi znajomi którzy odbierają nowe mieszkania w ostatnim czasie u różnych deweloperów mają MZBM a nikt nie wybrał Metalowca...

[emi]

Przestajemy gdybac trzeba się spotkać ustanowić wspólnotę i ustalić konkrety!

[Buka]

Na 5 kubików wyliczyli nam 370, więc 330 to standardowe 3. Coraz mniej z tego rozumiem i zaczynam się nieco denerwować. Inna sprawa, że jestem zdania, że na tym etapie, kiedy nie zawiązała się wspólnota nie jesteśmy w stanie podjąć żadnej decyzji. Dajmy im nieco czasu, monitorujmy ich i opłaty i traktujmy to co zrobią jako punkt odniesienia. Z czynszem/ich wyliczeniami możemy spokojnie podejść do innych spółdzielni i po roku zrobić konfrontację i spotkanie wspólnoty z głosowaniem. Umowę już podpisaliśmy, więc chcę im dać jakiś kredyt zaufania, ale denerwują mnie te różne wyliczenia.

[sewkol]

Ja poproszę o exela
No i ciekawe skąd te różnice w wyliczeniach pomiędzy spółdzielnią a mieszkańcami...

Zastanawiam się że wszyscy moi znajomi którzy odbierają nowe mieszkania w ostatnim czasie u różnych deweloperów mają MZBM a nikt nie wybrał Metalowca...

Poszedł na maila.
Mam nadzieję że II czy III etap nie jest skazany na Metalowca...

SK

[Anna]

Ja poproszę o exela
No i ciekawe skąd te różnice w wyliczeniach pomiędzy spółdzielnią a mieszkańcami...

Zastanawiam się że wszyscy moi znajomi którzy odbierają nowe mieszkania w ostatnim czasie u różnych deweloperów mają MZBM a nikt nie wybrał Metalowca...

Poszedł na maila.
Mam nadzieję że II czy III etap nie jest skazany na Metalowca...

SK

Jeżeli pierwszy etap pójdzie pod Metalowca to Ii i III też bo zaczną się przepychanki ze sprzątaniem i utrzymaniem części wspólnych!!

Dziś się dowiedziałam że Metalowiec ma jedno konto bankowe dla wszystkich wspólnot i mieszkańców którymi administruje...
Jeżeli to prawda to nie fajnie...