[ul. Wywrockiego] Wywrockiego 11 (HEGRA)

[internetowy]

W budynku coś się codziennie dzieje, pracownicy Hegry coś cały czas robią, niektórzy chyba się wprowadzają. Kierownik budowy ostatnio mówił, że już wszystko jest poprawione i czekają dalej na rozpatrzenie pisma... za długo, za długo!!

[Geronimo]

W budynku faktycznie widać efekty jakichś robót. Ostatnio zrobili ściany na klatkach i wygląda to bardzo dobrze, ale brak zagospodarowania i nawet jakichkolwiek oznak prac jest źródłem frustracji. NO i opóźnienie w odbiorze jest już na tym etapie nie do przyjęcia.
W garażu widać ruch i coraz więcej osób sie wprowadza - to widać gołym okiem.

Dobrze byłoby zrobić jakąś grupę gdzieś gdzie mieszkańcy mogą porozmawiać. Na facebooku jest jedna, ale chyba założona przez developera, więc raczej nie jest to miejsce do niezależnych rozmów.

[windbiker]

Chyba nie do końca wszystko poprawione i czekają na odpowiedź z Nadzoru, skoro jeszcze robią coś w budynku. Może ktoś ma informacje jak to wygląda po stronie Nadzoru Budowlanego, czy wiadomo już kiedy będzie kontrola? Deweloper deklaruje kupującym jakiś nowy/kolejny termin zakończenia inwestycji? Nie do wiary, że tyle to trwa.
No i dlaczego nie robi PZT? Nie może tłumaczyć się złymi warunkami pogodowymi, więc czym to tłumaczy?
Pytanie do Kupujących - jak odbieraliście mieszkania i je wykańczaliście bez Pozwolenia na Użytkowanie? Dostaliście jakiś Protokół Odbioru? Deweloper naprawiał zgłoszone usterki? Lokale nie są wyodrębnione, nie ma zarządcy. Jak rozliczne są media?

[windbiker]

Powoli zbliżamy się do końca roku. Pozwolenia na Użytkowanie jak nie było, tak nie ma. Może ktoś wie na jakim to jest etapie? Teren nadal nie zagospodarowany. Za to osób bezprawnie zamieszkujących budynek nie brakuje. Tymczasem Orły Biznesu w locie łapią kolejną nagrodę! Kurtyna. To pokazuje jaki jest „prestiż” tych wszystkich plebiscytów i ile te pseudo wyróżnienia są warte.

[Jastrząb]

Częstą praktyką jest, że deweloperzy wydają mieszkania bez pozwolenia na użytkowanie (szczególnie chyba w ostatnich latach, gdzie na takie pozwolenie często trzeba swoje odczekać), korzystając z luk prawnych, które co do zasady umożliwiają przystąpienie do prac wykończeniowych, jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. W takim przypadku, by wykańczać mieszkanie trzeba zrobić obiór, który też ma swoje plusy i minusy, ale to osobny temat. No, a jak ktoś już wykończy mieszkanie, to zostaje i zamieszkuje pomimo braku pozwolenia na użytkowaniem, co już jest niezgodne z prawem, lecz też mało sprawdzalne. Czy to dobrze czy źle, to już nie będę oceniał, bo są tego zarówno plusy, jak i minusy oraz ryzyka.

Inna sprawa, że obserwując tę budowę, to terminy są mooooocno przeciągnięte. Współczuję.

[Some Grue]

Mało sprawdzalne? Wystarczy podjechać pod blok wieczorem (czy po zmroku), żeby się zorientować że ozdoby świąteczne świecące wszem i wobec na balkonie to nie tylko element "wykończenia" mieszkania.
Może trzeba w końcu wysłać świąteczną kartkę do PINB?

[internetowy]

Ale przecież PNIB wie o tym, że ludzie tam mieszkają, w momencie jak deweloper po raz kolejny składa dokumenty do urzędu to później przeprowadzają audyt… Auta w garażu podziemnym też nikogo już nie dziwią… To samo z tym budynkiem drewnianym przy Wisłoku, czy inwestycjach besty lub apklanu, wszędzie mieszkali już ludzie pomimo braku przekazań własności. Urzędy przymykają oko, wiedzą że to nie wina ludzi to nie będą im robić problemów

[Jacob98]

W innych miastach, podczas odbioru mieszkań w budynkach bez uzyskanego PNU, zazwyczaj nie było możliwości korzystania z garaży, wind czy podstawienia koszy na śmieci (jedynie budowlane kontenery). Jednak te sytuacje trwały maksymalnie 14 dni i były traktowane jako formalność. A tutaj?
Termin oddania mieszkań był zaplanowany na podajże lipiec 2023 (tak podają niektóre źródła), a tymczasem mamy już 1,5 roku opóźnienia. Co gorsza, nie widać perspektyw na szybkie uzyskanie PNU. Dlaczego? Wygląda na to, że musi chodzić o poważne uchybienie, które jest trudne do naprawienia. To opóźnienie jest już zdecydowanie zbyt długie.
Co więcej, deweloper zamiast uzyskać standardowy dokument, który tysiące deweloperów otrzymuje bez większych problemów, zdaje się być mistrzem w generowaniu stresu i nerwów dla swoich klientów. Zamiast skupić się na realizacji podstawowych formalności, wygrywa główne nagrody – pytanie tylko, za co?
PS. Pół roku temu deweloper zabrał głos na forum w kwestii zagospodarowania terenu, więc wiemy, że tu zagląda. Bardzo prosimy o odpowiedź w sprawie PNU

[windbiker]

17 miesięcy opóźnienia. Zagospodarowanie terenu nie jest zrobione. Pozwolenie na Użytkowanie nie zostało nadal wydane. Bardzo dziwne, że deweloper nic w tej sprawie od dawna nie robi, pewnie jest zajęty uczestnictwem w kolejnych pseudo plebiscytach. Może zdobędą pierwsze miejsce w kategorii Patodeweloper roku?
To, że Nadzór przymyka oczy na zamieszkujących bezprawnie na placu budowy jest może trochę zrozumiałe. Szkoda ludzi, którzy pewnie nie mają gdzie mieszkać. Ale przecież może i powinien nałożyć karę na dewelopera, który takie praktyki stosuje. Pobłażanie deweloperom jest dla nich zachętą do oszukiwania ludzi, którzy często nawet nie zdają sobie sprawy, że postępują niezgodnie z prawem.
Wygląda na to, że niestety tak jak już ktoś tutaj pisał, Nadzór ma poważne zastrzeżenia co do tej inwestycji. Powodów, przez które PNU jest niemożliwe do otrzymania nie ma tak wiele. Niezgodność z projektem, brak prądu/gazu docelowego, nieuregulowana sprawa dojazdu, czy miejsc parkingowych. A Urzędy też nie czepiają się byle czego, raczej przymykają na wiele spraw oko. Co widać po wielu inwestycjach w Rzeszowie.
Dołączam się do prośby skierowanej do przedstawicieli Hegra Deweloper o odpowiedź, co jest powodem tak surrealistycznego opóźnienia w zakończeniu tej inwestycji, co stoi na przeszkodzie w zagospodarowaniu terenu oraz uzyskaniu PNU?

[Jastrząb]

Pytanie tylko czy w umowie deweloperskiej nie macie zapisów, iż jeśli nabywca przystąpi do użytkowania budynku, w tym do użytkowania lokalu mieszkalnego przed uzyskaniem przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie, w związku z czym deweloper zostanie obciążony karami, to nabywca zobowiązany będzie do „naprawienia” poniesionej przez dewelopera szkody - inaczej pisząc do zwrotu kwoty stanowiącej równowartość kary, jaką deweloper poniósł w związku z przystąpieniem do użytkowania lokalu mieszkalnego przez nabywcę przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

Takie zapisy, to częsta praktyka.