[ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie i najbliższej okolicy, informacje, fotorelacje.

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Filantrop » 03 lut 2020, 10:53

i jeszcze to :

Zasady obliczania kwoty gwarantowanej

Kwota gwarantowana ustalana jest według stanu środków deponenta na dzień spełnienia warunku gwarancji wobec banku lub kasy (wraz z naliczonymi na początek tego dnia odsetkami).
Kwota gwarantowana obliczana jest od sumy środków pieniężnych ulokowanych na wszystkich rachunkach (np. lokatach terminowych, rachunkach bieżących, rachunkach oszczędnościowo-rozliczeniowych) jednej osoby oraz jej należności w danym banku lub kasie.
W przypadku rachunku wspólnego każdemu ze współposiadaczy przysługuje odrębna kwota gwarancji.
W przypadku rachunku powierniczego każdemu z powierzających przysługuje odrębna kwota gwarancji.
W przypadku rachunku firmy inwestycyjnej, na którym zdeponowane są środki pieniężne powierzone przez jej klientów, każdemu z nich przysługuje odrębna kwota gwarancji.
Filantrop
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 133
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Filantrop » 03 lut 2020, 10:59

22. Jakie zmiany następują w zasadach gwarantowania depozytów po wejściu w życie ustawy o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji, tj. od 9 października 2016?

Najważniejszymi zmianami w zakresie zasad gwarantowania depozytów są:

• skrócony zostaje termin rozpoczęcia wypłat środków gwarantowanych do 7 dni roboczych od dnia wydania przez Komisję Nadzoru Finansowego decyzji o zawieszeniu działalności banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej i wystąpienia do sądu z wnioskiem o ogłoszenie upadłości tego banku lub kasy;
• ochronie podlegają zgromadzone na rachunkach w banku lub kasie środki, niezależnie od tego czy ich posiadaczami są osoby kadry zarządzającej tym bankiem/kasą lub główni właściciele tego podmiotu;
• wyłączone spod gwarancji zostają środki zgromadzone na rachunkach jednostek samorządu terytorialnego (np. gmin),
• wyłączone spod gwarancji zostają środki na rachunkach nieaktywnych o wartości poniżej równowartości w złotych 2,5 euro, o ile są to jedyne środki deponenta;
• w przypadku rachunku powierniczego, limit środków gwarantowanych do równowartości w złotych 100000 euro, przysługuje każdemu z powierzających.
Filantrop
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 133
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Filantrop » 03 lut 2020, 11:41

Ustawa z 10 czerwca 2016 r Art.26 ust.1 oraz 2 w mojej interperetacji to doprecyzowują :

Art. 26. 1. W przypadku prowadzenia przez podmiot objęty systemem gwarantowania jednego rachunku dla kilku osób (rachunek wspólny), deponentem jest każda z tych osób – w granicach określonych w umowie rachunku, a w przypadku braku postanowień umownych lub przepisów w tym zakresie – w częściach równych.

2. W przypadku prowadzenia przez podmiot objęty systemem gwarantowania rachunku powierniczego, deponentem jest każdy z powierzających w granicach wynikających z ich udziału w kwocie zgromadzonej na rachunku, a w granicach pozostałej kwoty deponentem jest powiernik.


3. W przypadku prowadzenia przez podmiot objęty systemem gwarantowania rachunku firmy inwestycyjnej, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia nr 575/2013, lub uznanej firmy inwestycyjnej z państwa trzeciego, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 25 tego rozporządzenia, na którym zgodnie z art. 73 ust. 5a ustawy o obrocie instrumentami finansowymi zdeponowane są środki pieniężne powierzone przez jej klientów w związku ze świadczeniem przez tę firmę usług maklerskich, deponentem jest każdy z klientów w granicach wynikających z ich udziału w kwocie zgromadzonej na rachunku.
Filantrop
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 133
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: mona » 03 lut 2020, 12:23

Tak mi się wydaje, że brzmi pocieszająco. :D
mona
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 21
Na forum od: 21 lis 2019, 18:51

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Doniek » 04 lut 2020, 7:34

ArekDomin pisze:Teraz wychodzi na to że wszyscy ci deweloperzy mają konta w jakimś banku spółdzielczym :D

Zastanawia mnie jedna rzecz. Dlaczego tak wielu deweloperów oraz nawet SM czy jednostek samorządu miało w tym banku konto? :shock: jak słysze bank spółdzielczy to od razu alert mi się włącza.
Doniek
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 666
Na forum od: 13 mar 2017, 23:32

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Arrival » 04 lut 2020, 10:10

Niepotrzebnie ;). Wiele firm i inwestorów preferuje banki spółdzielcze. Podobnie urzędy, szpitale itp. Oczywiście jeśli mamy prostą działalność gdzie bank jest tylko narzędziem to wtedy nie ma to znaczenia.

Ale jeśli jesteś lokalnym deweloperem to dla pko bp jesteś nikim, a dla lokalnego banku spółdzielczego jesteś jednym z kluczowych klientów. Masz żywego człowieka, z którym możesz rozmawiać w każdej chwili (i z którym zapewne pijesz wódke od dziecka ;)), a nie jakiegoś anonimowego analityka w centrali. Pamiętaj, że zarządy takich banków, urzędnicy, lokalni przedsiębiorcy - to często jedna grupa. Wszyscy się wspierają (w pozytywnym znaczeniu).

Nierzadkie są też przypadki preferencyjnych kredytów hipotecznych np. dla burmistrza w zamian za to, że ror'y gminy są w danym banku.

Mam przykład u znajomego, który mimo sporego wieku dostał kredyt hipoteczny na warunkach na jakich nie dostalby w żadnym banku komercyjnym, w zamian za to, że przerzucił rachunki swojej firmy i stowarzyszenia do nich. W takim mbanku nikt nie będzie nawet próbował rozmawiać na taki temat bo to jest mikro skala i dodatkowo duży bank ma wszystko opakowane w procedury.

EDIT: W jednej z branż, w których działam też miałem sytuacje, że banki kategorycznie odmawiały współpracy i z dużymi bankami nie dało się rozmawiać. W spółdzielczym najczęściej masz szansę na rozmowę z dyrektorem, któremu możesz po prostu wytłumaczyć o co chodzi i masz pewność, że cię wysłucha. Duży bank "zamknie zgłoszenie reklamacyjne" i byebye.
Awatar użytkownika
Arrival
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 584
Na forum od: 16 lis 2014, 13:59
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Filantrop » 05 lut 2020, 10:02

Witam
Dzwoniłem do działu sprzedaży i jestem w szoku.
W segmencie Tarasy Nad Zalewem mieszkania w ciągu kilku dni poszły w górę nawet 220 zł za m2.
Czy inne lokalizacje także podrożały ?
Filantrop
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 133
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: mona » 05 lut 2020, 11:32

A jaką podali przyczynę wzrostu cen? Bo z tego co widzę na stronie ukończyli jakis etap, dużo mieszkań jest sprzedanych lub zarezerwowanych. W sumie niewielki wybór został. Pewnie im blizej ukończenia to ceny jeszcze pojdą w górę, bo bardzo dobra lokalizacja.
mona
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 21
Na forum od: 21 lis 2019, 18:51

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: zainteresowan89 » 05 lut 2020, 11:52

Witam, otrzymałem wiadomość od dewelopera, że ceny od poniedziałku znowu poszły w górę. Miejsce postojowe podrożało do 30 tys.
zainteresowan89
Świeżak
 
Posty: 2
Na forum od: 05 lut 2020, 11:47

Re: [ul.Kwiatkowskiego] Tarasy nad zalewem (Developres)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Ełzi » 05 lut 2020, 16:36

Aż prosi się o wytłumaczenie, patrząc na niektóre komentarze o Bankach Spółdzielczych, dlaczego deweloperzy mają tam rachunki.....
Na pewno wyjaśnić większości trzeba, że często bank spółdzielczy nie tylko jest tańszy, ale również bezpieczniejszy w lokowaniu środków. PBS nie był bankiem w zrzeszeniu, był bankiem samodzielnym (jak np. PKO), nie był więc objęty Systemem Ochrony Zrzeszenia BPS, którym są objęte niemal wszystkie banki spółdzielcze na Podkarpaciu. Oznacza to, że w przypadku kiepskiej kondycji banku spółdzielczego, nie tylko BFG daje gwarancje, ale dodatkowo System Ochrony Zrzeszenia, który ma miliardowe fundusze zarezerwowane na takie sytuacje. A że nazwa jest w tym przypadku niefortunna - Podkarpacki Bank Spółdzielczy, to dlatego taki zamęt i panika.
Piszę o tym, bo wiem że większość z Was nie jest na pewno prawnikami i ciężko zrozumieć niektóre rzeczy. Dodatkową przesłanką, dlaczego deweloperzy chętnie z tymi bankami rozmawiają to fakt, o którym już pisano powyżej, rozmowa face to face z władzami Banku i negocjowanie umów, co w bankach komercyjnych nie ma miejsca........co do rachunków powierniczych - NIE MA BEZPIECZNIEJSZYCH RACHUNKÓW W CAŁYM SYSTEMIE PRAWNYM W POLSCE od powierniczych.
Awatar użytkownika
Ełzi
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 24
Na forum od: 27 lip 2019, 19:38

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 14 gości