[ul. Miła] Dębowy Park

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie i najbliższej okolicy, informacje, fotorelacje.

[ul. Miła] Dębowy Park

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: cherubin » 17 wrz 2017, 15:06

Tsunami developerskie dotarło na ul. Miłą wprowadzając chaos urbanistyczny wśród niskiej zabudowy. Na działce znaczonej poniżej, wśród domków jednorodzinnych ma powstać wysoki blok. Szacując po ilości miejsc parkingowych i garaży podziemnych będzie miał z 7-10 pięter.
Niestety nie ma w tym miejscu MPZP, który ograniczył by tak chaotyczną zabudowę miasta.


Obrazek


Strona facebookowa:
https://www.facebook.com/debowyparkmila/



Strona inwestycji:
http://www.debowypark.eu/



Plan budowli z ogromną ilością miejsc postojowych:


Obrazek



Obrazek



Obrazek



Obrazek
cherubin
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 20
Na forum od: 08 lis 2014, 1:44

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: iamRZE » 17 wrz 2017, 16:48

Jakie jest źródło tego planu?
Ilość miejsc postojowych, a także kształt i wymiary zbliżone są do inwestycji ZigZak Hause, więc tutaj też pewnie będzie max. 3-4 piętra.

Poniżej link do wniosku o pozwolenie na budowę.
http://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/wniosek/1bcfe9bc-5870-452d-80e0-84e6ae521117/
Awatar użytkownika
iamRZE
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 348
Na forum od: 15 lip 2014, 12:56

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: harpun » 17 wrz 2017, 18:08

Co do niskiej zabudowy, w centrum Warszawy przy wieżowcach jest niska zabudowa. Dlaczego? Są dwie możliwości, albo właściciel wyczekuje aż cena działki wzrośnie, by z zyskiem ją sprzedać, wówczas nabywca czyli deweloper dopasuje zabudowę do sąsiednich budynków. Druga możliwość jest taka iż to właśnie zachowanie różnorodnej wysokości zabudowy gwarantuje odpowiednie przewietrzanie i dostęp do światła dziennego wewnątrz budynku. Sama wspomniana jakość życia wypracowuje się poprzez odpowiednie rozwiązania komunikacyjne, rekreacyjne i usługowe, a nie poprzez zabudowę
harpun
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 358
Na forum od: 05 sie 2014, 22:00
Lokalizacja: Kraków

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 17 wrz 2017, 18:34

Żadnego spadku życia nie będzie a raczej w drugą stronę. Działka obok szkoły podstawowej w Białej. 2 ulice (Miła i Karola Wojtyły) wyremontowane z zatoczkami, chodnikami, ścieżką rowerową, zadaszone przystanki, zwiększono liczbę lini autobusowych... Więc odpada argument dróg i dojazdu. Od zabudowań budynki znacznie odsunięte sporym parkingiem. Więc "zacienienie" nie będzie miało miejsca.


Lokalizacja:

Obrazek


Białą przyłączyli do miasta w 2009 gdy były to same pola uprawne. Pomalutku trwa wymiana pokoleniowa. Rolnicy za starzy a młodym się nie chce na małym areale prowadzić biznes. To albo stoi nieużytek albo idzie na sprzedaż pod deweloperkę. Lepiej młodym zamiast babrać się w gnoju i liczyć że Strug nie zaleje wpłacić pieniądze do banku i liczyć odsetki. Więc na jednym ani dwóch się nie skończy. I lepiej gdy postawią blok niż 3 domy które opalane będą miałem węglowym albo nocą co szwagier przywiezie a przejdzie przez drzwiczki paleniska. Tak na to należy patrzeć.
Awatar użytkownika
pisul
VIP
VIP
 
Posty: 5073
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: harpun » 17 wrz 2017, 18:45

Tak zwana cywilizacja okolicy, najpierw bloczek, następnie pawilon usługowy, ciepło sieciowe, szkoła itd
harpun
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 358
Na forum od: 05 sie 2014, 22:00
Lokalizacja: Kraków

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: porteño » 17 wrz 2017, 20:10

No nareszcie coś na tej wsi zaczyna się dziać, bo to aż wstyd, żeby jeszcze w mieście tak rolnicze dzielnice były.
Oby na jednym wysokim bloku się nie skończyło. Biała nadaje się pod wysoką zabudowę.
porteño
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 737
Na forum od: 24 lip 2014, 18:02

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: cherubin » 17 wrz 2017, 20:16

Jaka cywilizacja, jeśli buduje się na hura? Jeśli deweloper wyhaczy jakąś działkę to upycha na niej ile wleźcie. Nagminny brak zachowana tzw. zasady dobrego sąsiedztwa w wydawaniu Warunków Zabudowy.

iamRZE pisze:Jakie jest źródło tego planu?

http://ge.erzeszow.pl/osrodek/osrodek.html
cherubin
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 20
Na forum od: 08 lis 2014, 1:44

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: harpun » 19 wrz 2017, 2:01

Budowę jednego bloku, trudno nazwać "Na hura" Spotkałem się z inwestycjami jednego dewelopera co stawiał 47 bloków. Cywilizacją nazywamy zagospodarowanie terenów, rozbudzenie w niej życia i zysk dla miasta. Inwestor na tej działce też musi zarobić, trudno aby stawiał domki jednorodzinne na tak małej działce
harpun
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 358
Na forum od: 05 sie 2014, 22:00
Lokalizacja: Kraków

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Archis » 19 wrz 2017, 15:25

Co to się teraz w ostatnich miesiącach dzieje to po prostu jest chaos. Pisul byłbym hipokrytą gdybym powiedział, że źle że się buduje. Z tego żyję, ale to jak się buduje jest załamujące. Wysokie budynki powstają jak grzyby po deszczu w losowych miejscach miasta. W polu, obok cmentarza, na rekreacyjnych terenach miejskich. Deweloperzy wykorzystują sytuacje maksymalnie jak się da, w ogóle nie patrząc na potrzeby mieszkańców. Może i jakość dla ludzi, którzy w takich blokach mieszkają nie spadnie ale już dla mieszkańców domków jednorodzinnych w sąsiedztwie jak najbardziej. Inwestycja taka jak ta ingeruje w bieg rzeki, w teren zalewowy, rzeka nie wyleje tutaj to wyleje gdzieś indziej, niszcząc komuś własność, zacienia, a przede wszystkim ogranicza możliwości zagospodarowania działek sąsiednich. Co omówię poniżej.

Tak Rzeszów się rozwija, tak jest zapotrzebowanie na mieszkaniówkę duże. Ale powinno być to robione z rozsądkiem. Gdzie takie bloki powstają w swoim sąsiedztwie ale nie w totalnie losowych miejscach "byleby upchać". Wspominacie Warszawę, ale Stolica jest nieporównywalnie większa od Rzeszowa to raz, a dwa tam ten proces nie trwa od wczoraj i był właśnie stopniowy. Te najwyższe bloki powstają przede wszystkim w centrum. A u nas po prostu rozwala się przedmieścia. A ten proces w sumie trwa może od 2 - 3 lat. Pomijając osiedle Architektów, które właśnie spójnie skupia budynki wysokie w jednym miejscu a budowane i rozwijane jest od lat.

Słuchy mnie doszły, że budynek ten może mieć nawet 18 pięter. Czyli ok 55m wysokości. Akurat żeby nie zaliczyć go jeszcze do wysokościowego. Na pierwszy rzut oka porównując geoportal i rzut widać, że budynek balkonem odsunięty jest ok 1,5 m od granicy, a samą elewacją może z 5 m. Co jest jawnym naruszeniem przepisów technicznych. Bo w takiej odległości ten budynek mógłby mieć max. 10 m wysokości (ok. 3 pięter), a po ilości miejsc postojowych widać, że będzie więcej. Zgodnie z przepisami budynek nie może ograniczać możliwości zagospodarowania działek sąsiednich, a w tym wypadku zakładając, że odległość przesłaniania wynosi max 35 m, budynek na sąsiedniej działce musiałby być odsunięty od granicy o 30 m.

Ja wiem, że osoba która to projektowała zapewne została do tego przymuszona, bo sam mam klientów, którzy z tego powodu się procesują z innymi deweloperami, a architekci nie mają nic do gadania bo inaczej stracą klienta. Nikt nie patrzy na nikogo, każdy deweloper dba o swój interes. I dlatego jakość życia spadnie z każdą kolejną tak nieprzemyślaną inwestycją.

Jeśli dla kogoś moja wypowiedź nie jest do końca zrozumiała, niech pisze. Chętnie ją rozwinę w oparciu o odpowiednie paragrafy.
Awatar użytkownika
Archis
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 66
Na forum od: 21 gru 2015, 11:10

Re: [ul. Miła] szykuje się budowa wysokiego bloku

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: parawan » 19 wrz 2017, 17:50

chociaz jedna merytoryczna wypowiedz.

to co sie dzieje w wydzialach UM to zakrawa na zart, a BRM to jest kwintesencja.
parawan
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 221
Na forum od: 12 mar 2015, 17:42

Następna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: pisul i 9 gości