[ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

[Manndat]

Sam nie wiem czemu dużo wolnych. Osiedle jest fajne. Za metr chyba nie ma tak znowu dużo.

[oko_oko]

Na stronie widze sporo wolnych mieszkań, po ile mają metr?

Najmniejsze 32m2 po około 6k metr.

[Doniek]

A w cenie jest coś? Komórka lokatorska, miejsce parkingowe? Trochę sporo jak na tą inwestycję w tej lokalizacji.
Jest tam w ogóle jakiś przejazd/przejście do Auchana? Na początku tematu widziałem, że plany były duże ale narazie droga planowana kończy sie w polu?
W tych wcześniejszych blokach podobają mi się bardzo duże okna balkonowe, nie ma chyba nawet takich dużych w Trasach nad Zalewem.

[Manndat]

Ludzie chyba wolą mieć za tę pieniądze mieszkanie bliżej centrum. Albo w trochę lepszej inwestycji np. Dzielnica Parkowa. Wychodzi taniej a jest lepiej.

[oko_oko]

A w cenie jest coś? Komórka lokatorska, miejsce parkingowe?

Albo Ci opuszczą na metrze albo komórka "gratis". Miejsce postojowe w garażu podziemnym tylko do większych mieszkań, nie wiem od ilu m2 ale do tych 32m2 nie chcieli sprzedać Miejsce postojowe numerowane przed blokiem można kupić ewentualnie.

Jest tam w ogóle jakiś przejazd/przejście do Auchana? Na początku tematu widziałem, że plany były duże ale narazie droga planowana kończy sie w polu?

Przejście pieszo do Auchana wyłożone płytami lub przez inwestycje Zielona Lwowska. Droga do Lwowskiej na geoportalu jest natomiast kiedy będą robić, nie wiem.

Ludzie chyba wolą mieć za tę pieniądze mieszkanie bliżej centrum. Albo w trochę lepszej inwestycji np. Dzielnica Parkowa. Wychodzi taniej a jest lepiej.

Czy Dzielnica Parkowa wychodzi taniej, tutaj bym się zastanawiał, podejrzewam, że bardzo podobnie lub drożej. Przy ul św Kingi jest znacznie większy spokój i cisza, ktoś kto sobie to ceni zobaczy co się będzie działo jak wszyscy się wprowadzą na Słocinę w 3 inwestycjach, które są tam aktualnie realizowane.

[McGregor]

Mieszkanie 63m2 obecnie 5.4k/m2, parter 5.3k, 5-6 piętro 5.5k.
Komórka lokatorska 2.5k/m2
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym pojedyncze 28k, podwójne 36k
Miejsce parkingowe na zewnątrz 12k

Negocjować można cenę komórki i miejsca parkingowego. Nie znam aktualnych cen Dzielnicy Parkowej, ale w listopadzie mieszkanie 77m2 kosztowało 5450, a na św. Kingi 5250 zł.

[Arrival]

Mimo, że tu mieszkam i uważam to osiedle za jedno z lepszych w Rzeszowie, to zastanawia mnie ostatnio sens kupowania mieszkań 60-70m2 w takich pobocznych lokalizacjach, kiedy w okolicy pełno jest szeregówek >100m2 w takiej samej cenie.

No bo mamy tu mieszkanie 63m2 za 340-350k, do tego doliczmy sobie miejsca postojowe z komórką i mamy stan deweloperski plus miejsce na dwa samochody za 380-390k. W Krasnym szeregówki w deweloperskim mamy za okolice 400k.
Wiem, że niektórzy twierdzą, że szeregówka to połączenie wad domu i mieszkania, ale jednocześnie jest to połączenie zalet domu i mieszkania. Czasy dojazdu do centrum praktycznie identyczne w porównaniu z MakDomem. Jedyny minus jest taki, że nie da się do Auchana przejść spacerkiem w kilka minut.

Jednocześnie zamiast 2 sypialni mamy 4, jakieś pomieszczenia gospodarcze, do tego 2-4 ary działki. Kompletnie nie widzę przewagi 60m2 mieszkania nad 100-110m2 szeregówką jeśli cena i lokalizacja są zbliżone.

Kilka lat temu takie mieszkanie kosztowało bliżej 260-270 tys i wtedy to miało jeszcze jakiś sens.

[PzD91]

^^
Sam sobie odpowiedziałeś o ile są przewartościowane mieszkania w Rzeszowie

Powoli sam rozglądam się za mieszkaniem/domem dla siebie i jeśli miałbym wybierać między domem a mieszkaniem w tej samej cenie to nie ma się nad czym zastanawiać.

[yreks]

A w cenie jest coś? Komórka lokatorska, miejsce parkingowe? Trochę sporo jak na tą inwestycję w tej lokalizacji.
Jest tam w ogóle jakiś przejazd/przejście do Auchana? Na początku tematu widziałem, że plany były duże ale narazie droga planowana kończy sie w polu?
W tych wcześniejszych blokach podobają mi się bardzo duże okna balkonowe, nie ma chyba nawet takich dużych w Trasach nad Zalewem.

Z tymi duzymi oknami to nawet spoko ale we wczesniejszych ich blokach dostep do nich byl ograniczony przez bardzo niepraktyczne rozmieszczenie kaloryferow. Warto to sprawdzic

[McGregor]

W C4 nie ma grzejnika przed tym dużem oknem, jest na ścianie obok.