[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

[Myanger]

W Rzeszowie chyba jest wszystko możliwe.
https://mgroupdeveloper.pl/line-house
Podobno chcą się budować sierpień/wrzesień.

[flyRZE]

Witajcie, mam pytanie do właścicieli mieszkań z ul. Solinskiej 10, 8 ale może i Żmigrodzkiej mianowicie pewien developer próbuje wybudować nam blok dosłownie kilka metrów od okien - tutaj zwłaszcza blok 8 bez jakiejkolwiek infrastruktury po prostu wepchnąć i wykorzystać każdy m2 nie licząc się zupełnie z ludźmi którzy za to wszystko zapłacili. Blok tak naprawdę bez miejsc parkingowych, placu zabaw. Czyli chce wybudować sprzedać a za parking i place zabaw niech płacą mieszkańcy bloków spółdzielni bo developer reklamuje się, że miejsca postojowe są na Żmigrodzkiej i Baligrodzliej. Jest czas żeby powalczyć o swoje zanim nie zostaną podjęte kroki z budową. Czy ktoś z Was ma podobne zganie i nie chce zostawić tego tematu?

Cytat z ich strony.

Dla przyszłych mieszkańców deweloper M Group przewidział również miejsca postojowe podziemne.

Tak więc część będzie pod ziemią, a reszta przy miejskich ulicach jak na większości innych osiedli.

Ta wizka pokazuje, że nie widać tam żadnego wciskania, gdyby działka należała do SM Projektant to i tak byłby tam blok....

[swiety]

^^ Dokładnie, planowany blok zachowana spore odległości od istniejącej zabudowy. Patrząc po wizualizacjach budynek może przyćmić bloki Projektanta.

[Myanger]

Hm no tak 20 metrów od elewacji bloku to nie jest wciskanie i pewnie 4 m od działki. Projektant zachowywał ok 50m jest chyba różnica. Poza tym dojazd do bloku? Jest z boku bloku ponieważ blok się wciska pomiędzy dwie działki. Teren zielony na dachu, brak miejsc postojowych na zewnątrz - tak dla jasności mieszkańcy spółdzielni w cenie mieszkania ponosili koszty miejsc postojowych pod blokiem a developer chwali się miejscami postojowymi przy Żmigrodzkiej i Baligrodzkiej gdzie złożyli się na to mieszkańcy osiedla. Brak placu zabaw - znów developer zachęca do zakupu bo są wokół - wybudowane przez Spółdzielnie. Do tego blok z parterem z usługami i przedstawione całe dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Kurcze chyba parodeweloperka w Rzeszowie wypatrzyła co poniektorych spojrzenie na budownictwo. Już nie wspomnę, że owe jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym to koszt 28tys.,bez piwnicy bo na nią już nie ma miejsca. Reasumując, brak miejsc postojowych, brak placu zabaw, brak śmietnika, brak realnej zieleni na ich działce, brak piwnc, odległość ustawowa 4m od działki i 20 metrów od elewacji, ciekawie czy ktoś wykonał pomiary nasłonecznienia zgodnie z przepisami. Tak developer wykorzysta każdy cm2 swojej działki i mały napiwek dla URz ale na to wszystko złoża się w jakiejś części mieszkańcy Projektanta z Solinskiej i Żmigrodzkiej!

[Myanger]

Nie mam nic przeciwko budowaniu ale nie w ten sposób, kawałek działki z zielenią jak z jednej i drugiej strony nie jest działka tego developera! Proszę bardzo planujmy budynek nieco bliżej ale nie 6 kondygnacyjny, z miejscami postojowymi, choćby mała ale architekturą dla dzieci, z zaplanowanym śmietnikiem - jak to wszystko się znajdzie to zobaczymy jaka bryła rzeczywiście ma prawo tam stanąć.

[swiety]

Hm no tak 20 metrów od elewacji bloku to nie jest wciskanie i pewnie 4 m od działki. Projektant zachowywał ok 50m jest chyba różnica. !

Piszesz bzdury, wejdź na geoportal i sobie sprawdź. Odległości są podobne do bloków Projektanta. Nowy blok jest oddalony od sąsiednich od 25 do 40 m. Przecież jak tą działkę miałby Projektant to nie zostawiłby jej pustej tylko wcisnął kolejne bloki.

[Myanger]

Ok jeśli pisze bzdury to proszę podaj odległość do bloku nr. 10 na Solinskiej. Bo mi na geoportalu wychodzi 20 metrów. Od działki budują równo 4 metry. Z 20 metrów nie zrobisz 50 bo pewnie tyle będzie od bloku na Solinskiej do bloku na Żmigrodzkiej.

[Myanger]

Korzystam z tel. Więc nie będzie idealnie ale wychodzi ok 23 m

[Myanger]

Wracając do Projektanta chcieli się wymienić z developerem dając sporo większą działkę po drugiej stronie Karoliny i nawet byli dogadani niestety nagle developer zmienił zdanie. Projektant chciał tam zrobić skwer. Odległość to jedno chętnie poczytam jak odniesiesz się do reszty poruszanych kwestii.

[Nikoś]

To że była chęc wymiany to jedno, tylko co było na przeszkodzie że jednak nie.
Skoro działka ma właściciela to logiczne że chce z niej wycisnąć ile się da i buduje blok taki jak pozwalają przepisy itd. To co każdy blok ma budować swój plac zabaw a za parę lat będzie to tylko zbędny dodatek jak osiedle "dorośnie"
Wg wizki projekt nie jest taki zły tylko kwestia co z tego ostatecznie wyjdzie.

A i co do miejsc parkingowych to cena 28tys za 1 miejsce to nie jest nie wiadomo jak drogo, a jest komfort miejsca bez potrzeby wycieczki po wszystkich parkingach. Coś za coś