[ul. Lubelska/Gromskiego] Staromieście Ogrody (SM Zodiak)

[niezgi]

Na budynku niecia 11 ujawniono samowolę budowlaną. Właśnie niszczone jest parę mieszkań , które były ukryte za drzwiami technicznymi na strychu. Ciekawe do kogo należały i za ile ktoś kupował ... Tak na boku dostali ponoć pozwolenie na użytkowanie we wrześniu a dopiero w grudniu pod koniec zaczęli przenosić akty własności bo nie wiedzieli jak ugryźć ta sprawę z tymi mieszkaniami, których nie powinno być. Tym samym wpisują w akty o udzieleniu pełnomocnictwa które mialy na celu uniknięcie powiadamiania mieszkańców o sprzedaży i za jaką cenę to coś ktoś kupił/ miał kupić. Kandydat na prezydenta miasta bardzo dobrze zaczął kampanię PSL. Jak najlepszego członka wysłali po bój o miasto, to już wiem jak byłobt zarządzane zdjęcia wrzucę później bo narazie za duży rozmiar pisze że jest

[Doniek]

To tak na serio jest? Jakby scenariusz Bareja pisał... Prezes SM Zodiak to ten sam gość co kandyduje z ramienia PSL ?

[jjohny1976]

Poważnie to prawda?
A gdzie zlokalizowane są wejścia do tych mieszkań??
Przecież z klatek schodowych nie ma tam wejscia. A windy też wyżej nie jeżdzą...

Na budynku niecia 11 ujawniono samowolę budowlaną. Właśnie niszczone jest parę mieszkań , które były ukryte za drzwiami technicznymi na strychu. Ciekawe do kogo należały i za ile ktoś kupował ... Tak na boku dostali ponoć pozwolenie na użytkowanie we wrześniu a dopiero w grudniu pod koniec zaczęli przenosić akty własności bo nie wiedzieli jak ugryźć ta sprawę z tymi mieszkaniami, których nie powinno być. Tym samym wpisują w akty o udzieleniu pełnomocnictwa które mialy na celu uniknięcie powiadamiania mieszkańców o sprzedaży i za jaką cenę to coś ktoś kupił/ miał kupić. Kandydat na prezydenta miasta bardzo dobrze zaczął kampanię PSL. Jak najlepszego członka wysłali po bój o miasto, to już wiem jak byłobt zarządzane zdjęcia wrzucę później bo narazie za duży rozmiar pisze że jest

[stefzag96]

Czy coś wiadomo o nowych inwestycjach Spółdzielni?

[NietoPterek]

Na budynku niecia 11 ujawniono samowolę budowlaną. Właśnie niszczone jest parę mieszkań , które były ukryte za drzwiami technicznymi na strychu. Ciekawe do kogo należały i za ile ktoś kupował ... Tak na boku dostali ponoć pozwolenie na użytkowanie we wrześniu a dopiero w grudniu pod koniec zaczęli przenosić akty własności bo nie wiedzieli jak ugryźć ta sprawę z tymi mieszkaniami, których nie powinno być. Tym samym wpisują w akty o udzieleniu pełnomocnictwa które mialy na celu uniknięcie powiadamiania mieszkańców o sprzedaży i za jaką cenę to coś ktoś kupił/ miał kupić. Kandydat na prezydenta miasta bardzo dobrze zaczął kampanię PSL. Jak najlepszego członka wysłali po bój o miasto, to już wiem jak byłobt zarządzane zdjęcia wrzucę później bo narazie za duży rozmiar pisze że jest

Możesz coś dokładniej powiedzieć? Skąd to wyszło? Kiedy wrzucisz zdjęcia? Chodzi o już oddany blok z adresem ul. Niecia 11, a nie budowaną inwestycję Niecia 11 ( swoją drogą czemu spółdzielnia nadaje takie mylące nazwy robocze zamiast np. Zodiak ogrody 11 itd.?)?

Przeważnie ostatnie piętra na tym osiedlu to antresole dla mieszkań niżej, a jak wiadomo na antresolach nie wolno stawiać ścianek działowych (dokładniej przegrody budowlanej). Może to własnie je wyburzają, bo ktoś postawił je niezgodnie z planem? Tylko kto by je postawił? Wykonawca przez pomyłkę lub na zlecenie kupującego, a może sam właściciel mieszkania z antresolą już po jego odebraniu?

Na antresoli co najwyżej można postawić szafę zamiast ścianki działowej. Nie wiem czy też lekkie modułowe ścianki działowe byłyby dopuszczalne, ale chyba tak. Poniżej linki do własnej interpretacji.

Definicję antresoli znajdujemy w § 3 pkt. 19 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. ( Dz. U. 2015.1422 z dnia 2015.09.18 )

19) antresoli – należy przez to rozumieć górną część kondygnacji lub pomieszczenia znajdującą się nad przedzielającym
je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lub pomieszczenia, niezamkniętą
przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona;
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20150001422/O/D20151422.pdf

Pojęcie „przegrody budowlanej”. - Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach
https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/orzeczenia-sadow/i-sa-gl-114-19-pojecie-przegrody-budowlanej-wyrok-522837022

Przykładowy artykuł w temacie.
https://muratordom.pl/porady-ekspertow/zabudowana-szafa-na-antresoli-aa-GLDB-KeoL-dwH9.html

[niezgi]

Niecia 11 co już jest wybudowany i właśnie przenoszone są akty własności. Popatrz parę stron wstecz pisałem już o nieprawidłowościach dawno ... Ja uważam, że oczywiście tam musiało być wybudowane przez pomyłkę 4 mieszkania w pełni zrobione z wylewką, hydrauliką, elektryką i tynkami ukryte za drzwiami technicznymi i też przez pomyłkę dają pierwszy raz w akty ( wcześniej na żadnym bloku takich pełnomocnictw... Do zbywania itp itd.. nie było ). Oczywiście te dwie sprawy są całkowicie przypadkowe ...

[Arrival]

Zdjęcia nie moje, screeny z fb więc jakość slaba .

[stefzag96]

niezgi a to nie twoją teściową zwolnili ze Spółdzielni?

[niezgi]

Po pierwsze to nie jesteśmy kolegami i zwracaj się przez Pan. Po drugie jak ma Pan coś ciekawego do napisania to proszę pisać chętnie poczytamy.... A o ekspektatywach pisałem już kilka stron wcześniej... może jest Pan bliżej tematu

[NietoPterek]

To jakaś grupa prywatna facebook? Możesz dać link, chciałbym zobaczyć zdjęcia w powiększeniu.

Przygotowanie takich dodatkowych mieszkań to spore koszty. Koszty są wrzucane w całą inwestycje, ale metraż tych dodatkowych mieszkań już nie przez co cena za m2 rośnie.

Weźmy przykład: Na budynku mamy 15 mieszkań po średnio 60m2 i cenie 4800 zł/m2. Gdyby teraz ukryć 3 mieszkania to cena rośnie nam do 6000 zł/m2. Oczywiście jest to uproszczony przykład. Jakbyśmy chcieli liczyć dokładniej to potrzebny jest dokładny metraż wszystkich mieszkań oficjalnych i tych ukrytych oraz cena za m2.

Ciekawe czy budynki, które są aktualnie w budowie mają takie niespodzianki, bo cena za m2 dość wysoka jak na tamtą okolicę 5890 zł/m2 + 29 000 zł za parking.