Forum Rzeszowskich inwestycji

Osiedle przy Warszawskiej (Monument Development)

Czy ktoś kupił prywatnie dla siebie lub inwestycyjnie mieszkanie na tym osiedlu?
To już Rudna Mała jednak wydaje się, że z uwagi na bliskie strefy ekonomiczne lokalizacja atrakcyjna.
Jakieś spostrzeżenia czy uwagi odnośnie inwestycji ?

Na osiedlu będzie znajdować się 97 mieszkań w 4 kondygnacyjnym budynku, planowane jest również 138miejsc parkingowych naziemnych, sprzedaż według strony dewelopera na dziś około 70%, lokalizacja dobra szybko dojazd do centrum, przystanek autobusowy i PKA w bliskiej odległości, za oknami trochę zieleni obszar natura 2000

@Jasia poczytaj regulamin jak pisać posty i zakładać nowe tematy.

strona inwestycji:
https://monumentdevelopment.pl/osiedle- ... szawskiej/

Kawalerka inwestycyjna w tej lokalizacji ma potencjał? Daleko od centrum jednak zielono jak wspomniano wyżej a dodatkowo lotnisko, G2A,Tajecina,Dworzysko ... blisko.

Myślę że ma sporo osób pracuje na strefie i może być zainteresowanych tą lokalizacja , pozatym jeżeli to ma być wynajem krótko terminowy to i osoby korzystające z lotniska mogą być zainteresowane wynajęciem kawalerki na dobę, teraz po uruchomieniu połączenia kolejowego jest to świetna opcja a kursów w trakcie dnia jest aż 12, poza tym osoby jadące do centrum też mogą wybrać transport koleją przystanek od tej inwestycji jest oddalony do 5min spacerem.

https://www.facebook.com/rzeszowdeweloper

Cena mieszkań od 6526 zł
Planowany termin zakończenia budowy -> grudzień 2024 r.

Nie mogę zlokalizować dokładnie gdzie znajduje się ta inwestycja. Ktoś coś wie więcej? Na facebooku jest pokazany film z prac wyburzeniowych, więc powstaje w miejscu czegoś innego.

Z tego co widzę deweloper do tej pory budował domy w zabudowie szeregowej i jest to jego pierwszy blok.

Minusy dla mnie to
-brak garażu podziemnego z prywatnymi miejscami, bo nie lubię moknąc na deszczu lub marznąć na mrozie jak idę od auta do klatki bloku. Nie lubię też jak auto jest narażone na ekstremalne warunki atmosferyczne jak palące słońce (niszczy lakier i przegrzewa wnętrze auta), deszcz, grad, śnieg, mróz (nie lubię odśnieżać i skrobać), spadające gałęzie z drzew przy silnym wietrze itd.. Nie lubię też szukać wolnego miejsca po parkingu i fajnie jest parkować codziennie na tym samym miejscu.
-Ilość komórek lokatorskich tylko dla połowy mieszkań, jeśli 70% mieszkań jest już sprzedane to prawdopodobnie nic nie zostało lub jest kiepski wybór;
-ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych dość mała, bo 1,4 na mieszkanie.
-nie kupiłbym mieszkania na parterze dlatego dla mnie osobiście minusem jest też to, że te mieszkania mają prywatny ogródek. Jak coś mi spadnie z balkonu to będę zdany na łaskę sąsiada, aby to odzyskać.

Plusy też są, ale z powyższymi minusami raczej bym się nie zdecydował na zakup. Może gdyby to był początek budowy to bym wybrał sobie najlepsze mieszkanie pod względem układu i metrażu, ale teraz nie ma większego wyboru. Pewnie minusów też jest więcej, ale nie jestem w stanie sprawdzić wszystkiego tylko po stronie internetowej i facebooku.

Pisałem o tym budynku nie dawno, to jest ten nie doszły szpital w Rudnej zaraz przy wylocie na Warszawska

Minusem może być jeszcze przejazd kolejowy 200m od budynku (hałas, +ew. poprawka na czasy dojazdów), plusy to natomiast nowo zrobione rondo więc wyjazd w kierunku Głogowa/Jasionki dosyć sprawny powinien być.

Miejsca parkingowe są przypisane do mieszkania obowiązek dokupienia w cenie 15k za miejsce więc argument z tym że szukanie miejsca codziennie odpada, mieszkania z ogródkami na naszym rynku świetnie się sprzedają dodatkową własną przestrzeń

Pytanie jak poradzą sobie z przebudową istniejącego budynku i czy ewentualnie będzie to mogło miec jakis negatywny wplyw/skutek na przyszłe użytkowanie?