Przytaczam post z portalu Budujesie o deweloperze
HREIT:
"Dzień dobry wszystkim,
Mam nadzieję, że to forum i temat przyda się aktualnym i przyszłym zainteresowanym ofertą tego dewelopera.
HREIT jest holdingiem działającym w obszarze nieruchomości - pozyskuje finansowanie od inwestorów prywatnych i realizuje (z czym ma problemy) projekty budowlane. W internecie najczęściej jednak pojawiają się analizy rynku nieruchomości od HREIT. Są one cytowane i powielane przez inne portale.
Właściciel, p. Michał Sapota jest chętnie eksponowany przez portale branżowe i zapraszany jako ekspert, podobnie jak inni związani z HREIT, np. p Bartosz Turek, który jest autorem całkiem ciekawych artykułów - jednak jak spojrzeć na portfolio oddanych inwestycji HREIT i realizacje obecnych, wygląda to naprawdę niebezpiecznie dla klientów. Moim zdaniem ich opinie i analizy mają uwiarygadniać zakup w spółce powiązanej czyli HREIT.
HREIT inwestuje w marketing, sponsorowane artykuły w lokalnej i branżowej prasie, której redaktorzy nie mają pojęcia o działaności tego dewelopera lub porostu zostali opłaceni.
Strona internetowa dewelopera jest estetyczna i ma pełno inwestycji w sprzedaży, jednak nigdzie nie eksponuje się informacji o terminach zakończenia budów - ciekawe dlaczego?
Grupa kapitałowa działa pod różnymi spółkami celowymi, ma to na celu optymalizację podatkową, ułatwienie raportowania finansowego ale też przy okazji zmylenie nabywców, którzy nie kojarzą danej spółki córki i nie mają na ten temat wystarczającej wiedzy. Nie mogą zatem uzyskać informacji o niekorzystnych opiniach na temat właściwego podmiotu. Spółki córki HREIT S.A to m.in:
North Star Develoment sp. z o.o.
South Star Development sp. z o.o.
West Star Development sp. z o.o.
BDC S.A.
Pełny wykaz spółek dostępny jest w sprawozdaniu finansowym dostępnym w portalu KRS:
https://ekrs.ms.gov.pl/rdf/pd/search_dfNumer KRS grupy HREIT: 0000741906
Najmniej uwagi poświęca się samym budowom prowadzonym przez dewelopera, a to przecież sedno sprawy. Sprzedaż mieszkań to nie to samo co ich oddanie nabywcom - na dzień 13 stycznia 2023 roku deweloper ma jedynie 5 zrealizowanych budów, 26 w realizacji i kilka w przygotowaniu - na wielu realizowanych są istotne opóźnienia. Schemat działania przypomina piramidę finansową, czyli następna inwestycja finansuje kolejną, powodując coraz większe opóźnienia.
Podaję linki do kilku artykułów i programów telewizyjnych:
gazetanowodworska.com/wydarzenia/nowydwormazowiecki/warszawska-sky-nowym-budynkiem-widmo-na-mapie-nowego-dworu
interwencja.polsatnews.pl/reportaz/2023-02-22/zaplacili-za-mieszkania-dwa-lata-czekaja-na-klucze
Wieloletnie i wielomiesięczne opóźnienia są w następujących inwestycjach:
Pachońskiego Sky - Kraków,
Warszawska Sky - Nowy Dwór Mazowiecka,
Green City – Wrocław-Bieńkowice (link poniżej),
Tuwima Gardens - Łódź,
Tuwima Sky - Łódź,
Formeli 17 - Rumia,
Resovia Sky – Rzeszów,
i inne - można odszukać wątki na forum odnośnie wielu z tych inwestycji.
Ostatnio również deweloper otrzymał karę od UOKiK za niedostateczne informowanie swoich inwestorów o ryzykach:
finanse.uokik.gov.pl/inwestycje/grupa-kapitalowa-hre-investments-decyzja-prezesa-uokik
W internecie funkcjonuje wiele grup poszkodowanych na social mediach więc może to forum zbierze te społeczność do kupy.
Zapraszam do dzielenia się swoimi opiniami oraz wnioskami.
Pozdrawiam, Nomad."
: 16 mar 2024, 12:31