Forum Rzeszowskich inwestycji

garylineker34 pisze:Co do drugiej strony wszystko jest ok; firma płaci odsetki i zwraca kapitał z kolejnych projektów mieszkaniowych. Co do raportów to jest aktualizowany w połowie każdego kwartału, więc ten majowy jest najbardziej aktualny. Kolejny za miesiąc. https://heritagere.pl/realizacje/resovia-sky/121 .

Nie ma żadnego upublicznionego z maja raportu. Ostatni jest z 30 marca.
Powiedzmy w skrócie:
- inwestycja miała rozpocząć się w lutym-marcu, nie rozpoczęła się
- od pół roku na placu budowy nic się nie dzieje w zakresie bezpośredniej budowy obiektów
- ostatni publiczny raport jest z 1 kwartału, mamy lipiec, raportu brak za 2 kwartał

Inwestycja nie cieszy się zaufaniem wśród mieszkańców i forumowiczów ze względu na niejasne deklaracje głównego inwestora i brak transparentności w zakresie budowy.

arek898 pisze:

garylineker34 pisze:Co do drugiej strony wszystko jest ok; firma płaci odsetki i zwraca kapitał z kolejnych projektów mieszkaniowych. Co do raportów to jest aktualizowany w połowie każdego kwartału, więc ten majowy jest najbardziej aktualny. Kolejny za miesiąc. https://heritagere.pl/realizacje/resovia-sky/121 .

Nie ma żadnego upublicznionego z maja raportu. Ostatni jest z 30 marca.
Powiedzmy w skrócie:
- inwestycja miała rozpocząć się w lutym-marcu, nie rozpoczęła się
- od pół roku na placu budowy nic się nie dzieje w zakresie bezpośredniej budowy obiektów
- ostatni publiczny raport jest z 1 kwartału, mamy lipiec, raportu brak za 2 kwartał

Inwestycja nie cieszy się zaufaniem wśród mieszkańców i forumowiczów ze względu na niejasne deklaracje głównego inwestora i brak transparentności w zakresie budowy.

Do tej pory otrzymywałem raporty za poprzedni kwartał w połowie kolejnego. Za I kwartał 2022 raport otrzymałem w połowie maja, za IV kwartał 2021 w połowie lutego 2022. Nawet w treści raportu jest aktualizacja na dzień wysyłki czyli 15 maj. Kolejne sprawozdanie ma zostać opublikowane zgodnie z powyższą zasadą ok. 15 sierpnia. Do tej pory nie było żadnych opóźnień w związku z tą kwestią.

Co do drugiej części wypowiedzi, przeglądając Państwa wpisy rzeczywiście nie wygląda to optymalnie. Z drugiej strony sprzedaż wydaję się być satysfakcjonująca jak na ten etap realizacji projektu. Piszę z perspektywy uczestnika rynku nieruchomości w zupełnie innej części kraju, nie wiem jak to wygląda z Państwa lokalnej percepcji.

Jednopostowiec = zazdrosna konkurencja

garylineker34 pisze:Z drugiej strony sprzedaż wydaję się być satysfakcjonująca jak na ten etap realizacji projektu.

To zdanie potwierdza niejako, że Pan jest inwestorem, liczy się sprzedaż, zwrot wniesionego kapitału i zyski a nie jakiś tam postęp prac

Geotechnika na placu dzisiaj;
za wykopami jest samochód specjalistyczny:

LeszekB pisze:

garylineker34 pisze:Z drugiej strony sprzedaż wydaję się być satysfakcjonująca jak na ten etap realizacji projektu.

To zdanie potwierdza niejako, że Pan jest inwestorem, liczy się sprzedaż, zwrot wniesionego kapitału i zyski a nie jakiś tam postęp prac

Niekoniecznie.Z tego co wiem deweloper otrzymuje pieniądze z rachunku powierniczego po zrealizowaniu kolejnych etaptów prac, więc i owa budowa ma dla współinwestorów znaczenie.

O ile ma założony rachunek powierniczy, podobno są tacy w Rzeszowie, którzy nie mają.

Niestety przed ustawa deweloperska nawet obecnie realizowanych jest kilka inwestycji bez rachunków powierniczych. Co więcej końcem czerwca deweloperzy obeszli przepisy jak słynny rzeszowski deweloper od wieżowców po 2010r. Wiec warto czytać co się podpisuje

Deweloper który buduje za swoja kasę, nie musi posiadać rachunku powierniczego.
Deweloper który bierze kredyt w banku ma obowiązek założenia rachunku powierniczego.

Ta inwestycja ma rachunek powierniczy otwarty