[ul.Podwisłocze] Resovia Sky (Hreit)

[Patryk M]

Wygląda to na ich model biznesowo - inwestycyjny w jakim działają.

Dla przykładu: tam jest chyba 14 pięter ale sprzedają do 8 P:

https://tuwimasky.pl/

[konradp]

Hmm, czyli sprzedawać chcą do 6go piętra a reszta pod najem ? Trochę to dziwne się wydaje.

[pisul]

Gdyby jeden z budynków był obrócony i kaskadowo oba rosły w jednym kierunku jak w kultowej grze byłby ideał.

Dzieciństwo miło upłynęło mi grając na automatach i na Amidze 500 w ten tytuł a tu taka niespodzianka






fot.Robocop, siedziba OCP




Ale i tak będą to piękne budynki:




Gif, źródło: https://skyresovia.pl/

[Patryk M]

Hmm, czyli sprzedawać chcą do 6go piętra a reszta pod najem ? Trochę to dziwne się wydaje.

Nie w ich języku i skrótowo ale…ich "model czy formuła" polega na tym, że tam jest "jakby kilku inwestorów", którzy robią „zrzutę” na inwestycję po to, by na niej optymalnie po kilku latach zarobić.
Z resztą każdy może zostać "inwestorem" np. tej budowy i ja i Ty

Dawałem już to kiedyś /trzeba zjechać na sam dół/:
https://heritagere.pl/equity/zamkniete-projekty/751

Stąd ta ostrożność, asekuracja i przede wszystkim optymalizacja kosztów na każdym etapie inwestycji, by zarobić tyle co się założyło albo wiadomo, najlepiej więcej. A jednocześnie w razie jakiś nieprzewidzianych sytuacji...aby nie było klapy i bankructwa „tej formuły czy tego modelu”.

[konradp]

Formułę znałem. Nie rozumiem tylko ograniczania ilości mieszkań przeznaczonych do sprzedaży. A tym bardziej ograniczenie ich do konkretnego piętra. Stąd moje podejrzenie, że reszta lokali jest przeznaczona pod najem.

[Patryk M]

Na dzisiaj, bo sprawa jest powiedzmy rozwojowa, mam inne podejrzenia ale...zostawię je dla siebie

[paripadou]

Sfinansowanie budowy poprzez sprzedaż niższych pięter, zamrożenie mieszkań na wyższych piętrach w atrakcyjnej okolicy i sprzedaż za x miesięcy, gdy ceny dookoła podskoczą?

[NietoPterek]

Może tak być. Wyższe piętra są finansowane z wkładu drobnych inwestorów, którzy dostają odsetki od "pożyczki" co kwartał. Dzięki temu nie trzeba wszystkiego sprzedawać na starcie i w trakcie budowy.

[Robak]

To że sprzedawane są mieszkania tylko do 6 piętra jest nie prawdą! Mój znajomy podpisał z nimi umowę przedwstępną na zakup mieszkania na 10 piętrze,widząc całą tą sytuację tuż przed podpisaniem umowy u notariusza postanowił się wycofać tym samym utracił zaliczkę którą wpłacił.
Może lepiej "utopić" kilka tysięcy a niżeli paręset ...?

[RzeszowskiAgent]

Nie mógł podpisać umowy przedwstępnej tylko umowę rezerwacyjną, a jak zaliczka to powinna być zwrotna