Forum Rzeszowskich inwestycji

Oceniając przez pryzmat ceny, to może nie jest idealnie, nawet pod względem odległości. Jednak mimo wszystko, to nie jest aż tak daleko, żeby narzekać - chociaż komunikacja miejska tam mogłaby być lepsza. Wiele inwestycji, jak np. na Wieniawskiego, Strażackiej czy Miłej, to w mojej opinii fajne połączenie odległości do centrum ze spokojem (przynajmniej póki co)

Przecież to taka sama odległość co z Baranówki. A z Baranówki jest co 10 min albo i częściej autobus do centrum miasta, a tam to w ogóle albo co godzinę.

No tak na Baranówce też 12 kPln za m2...zapomniałem . Oceniamy lokalizację vs cena. I to się nie broni, żebyście nie wiem jak zaklinali rzeczywistość.

^^
Nie zrozumiałeś chyba. Ja właśnie mówie, że Wywrockiego to nie jest żadne "na rynek z buta" tylko to jest tyle, co z Baranówki. Gdzie mieszkania są za 5k a nie po 12k, no i dojazd z Baranówki lepszy komunikacją miejską.

A to przepraszam, więc jesteśmy tego samego zdania.

Ten sam deweloper sprzedaje mieszkania po drugiej stronie ulicy za 6600 m2.

Cena faktycznie jest odjechana w kosmos, ale jak na każdą inwestycję znajdą się chętni z gotówką.
Harbex Tarasy zamkowe 2 to mieszkania do 70m2 z bakonami rzędu 5m2, więc ciężko porównać do dużego mieszkania z tarasem przy Wywrockiego. W hartbexie płaci się 5500zl m2 balkonu, więc sądze, że w tej cenie 'ukryty' został właśnie taras.

Zawsze zastanawiam się w jakich mieszkaniach i lokalizacjach mieszkają ludzie, którzy wypowiadają się na forum. Każdy wie, że komunikacja miejska w Rzeszowie to jedno wielkie nieporozumienie i mało ludzi z niej korzysta.
Ale oczywiście wielcy fani zachwycający się nieuporzadkowaną zabudową na Budziwoju lub osiedlem na Dworzysku - inwestycje typu premium krytykują dla samej krytyki, ponieważ jest często poza zasięgiem.

polwronka pisze:Lokalizacja jest idealna. Niedaleko od Rynkui swietny dojazd czy to do centrum czy w inna strone miasta. Cena jest dosc ambitna, ale wiadomo kazdy proponuje tyle za ile moze sprzedac.
Ale oczywiscie ludzie zachwycaja sie Budziwojem, ktory pozostawiam bez komentarza.

Moim skromnym zdaniem w momencie kiedy zostanie oddana południowa obwodnica miasta to Budziwój będzie bił na głowę takie właśnie lokalizacje jak Wywrockiego. Już na chwilę obecną wschodnie części Budziwoja (te bliżej Tyczyna) są o niebo lepiej skomunikowane z centrum nież Wywrockiego. Między innymi za sprawą ulicy Sikorskiego

A czy może mi ktoś odpowiedzieć co jest w centrum w Rzeszowie, aby tak jego bliskość na co dzień podbijała cenę? Z mojego doświadczenia, to im bliżej tym gorzej i na co dzień unikam zbliżania się do niego. Dziki pęd przyjezdnych ku uciesze deweloperów.

Wszystko jest w centrum? Cały handel, usługi, gastronomia, szkolnictwo skoncentrowane jest w rejonie starego miasta, Rejtana. Cena 12k za metr w takiej lokalizacji to „trochę” przegięcie, dużo niższe ceny są w WS czy nawet w Olszynkach.

Architektura tego budynku na pewno nie jest tania, a ktoś za tak skomplikowaną konstrukcję w małym obiekcie musi zapłacić. Nie cały koszt budynku to wartość działki, z którą ktoś zapłacił, ale struktura sama w sobie. Ceny materiałów budowlanych od początku roku poszybowały w górę (styropian, stal, a za nimi koszty produkcji np. okien, drzwi itp.). Mieszkania są warte tyle ile ktoś jest w stanie za nie zapłacić... To tak jak w salonach Porsche: "Porsche nie udziela rabatów. Jak Pana nie stać na nowe Porsche, to Pan nie jeździ nowym".