[ul.Kwiatkowskiego] Panorama Kwiatkowskiego (NG Development)

[pisul]

Kilka słów do przedmówców, wczorajszy sondaż z Wyborczej






I widok na maleństwa w przedostatnim dniu roku Pańskiego 2024:

[abrakadabra]

Nawiązując do twojego wpisu.
W Rzeszowie jest jeszcze szansa źe ktoś się podejmie budować wysoko? Czy ten temat umarł na Olszynkach?

[littlemonster00]

Niech sobie budują, ale poprawnie żeby nie wyglądało jak Tadżikistan. Jak już leczyć kompleksy, to może miasto przyjmie najpierw porządny plan.

[Hieronim_Berbelek]

Wysokosciowce to symbol nowoczesnosci, alez to oczywiste ale wysokosciowiec wysokosciowcowi nie równy, jeden brzydszy drugi ładniejszy...

Pamiętam te słowa dziewczyny z pomorza
Choćbyście 1000 wierzowców zbudowali
My was nadal ciemnogrodem będziemy zwali.


Nic sie nie zmienia w postrzeganiu podkarpacia i Rzeszowa.... a i Rzeszów to niecałe 200 000 tys i przyros naturalny jest słaby, ludzie tu zjezdzaja bo roboty pod Krosnem ni majom, ale zysk z tego mały bo w Rzeszowie ludzie sie nie kocom i przyrost mały. I nowoczesnosci tu zadnyj ni ma..a no bo gdzie ja widac na dworcu PKS, na dworcu PKP, nawet estakady ni ma, stadionu ni ma, hali ni ma, aqua skwarku ni ma???Obwodnicy ni ma...W bangkoku tez som wiezowce ...ale równiez kał na ulicach

[Caishen]

Jestem mega zwolennikiem wysokiego budownictwa. Dzięki niemu publiczna infrastruktura powinna być tańsza w utrzymaniu.
Więcej ludzi na m2:
- mniej kilometrów dróg i chodników do utrzymania
- krótsze przyłącza elektryczne, wodociągowe, etc.
- jest powód utrzymania linii komunikacji miejskiej
- więcej przystanków

Dzięki też gęstemu zasiedleniu, jest sens utrzymywania usług oraz sklepów = więcej potencjalnych klientów.

Byle tylko miasto nadążało i współpracowało w kwestii tych tematów.

[Tom]

Pamiętam te słowa dziewczyny z pomorza
Choćbyście 1000 wierzowców zbudowali
My was nadal ciemnogrodem będziemy zwali.

To raczej źle świadczy o dziewczynie a nie o nas

[Patryk M]

Dobrze, że Polacy chcą wysokościowce ale koszty ich budowy są 20-30 % wyższe niż na niskich.
Trudno się nawet dziwić, że deweloperzy budują to, co najbardziej im się opłaca i jest na to popyt, czyli bloczki od 4K - 9K nadziemnych do 25m, zaliczane jako te średniowysokie.
Powyżej 25m już zaczynają się schody, bo rosną wymagania p/poż. np. też odnośnie elewacji. Ale to idzie kasowo przeskoczyć i budują co niektórzy, ale wysokie czyli do 55m. Po co im pchać się w wysokościowiec?

Ale z tego co obecnie widać, raczej jest jazda w dół z wysokości. Zostanie tylko Wa-wa - ale i tutaj zaczyna być nijako odnośnie poważnych wysokościowców.
Miasto ostatnio wydało WZ dla Złotej 48; tj. hotel Mercure – kiedyś miało być 300m samej zabudowy a ma być 180m + iglica na całkowitą 240m. Na PnB jeszcze poczekają.
Z Lilium Tower zjechali z 260m na niecałe 200m, ale co ważne mają już pozwolenie na budowę.
Roma Tower przy Plater – funkcja mieszana, też mieszkalna – pewnie poleci na te 170m. Pozwolenie na budowę to kwestia paru miesięcy.
Wychodzą z ziemi z Skyliner II – tam jest ciasno i 5 kond. podziemnych ale jadą już na 2 wychylne żurawie; ale 130 m jak na biurowiec to szału nie ma, bo I obok ma 195m.

Ale to hotele, biurowce oprócz częściowo Romy. Ze znaczącej wysokościowo mieszkaniówki ma być Liberty Residence 140m przy Grzybowskiej. Wniosek o PnB złożyli we IX 24. Powinni dostać w przyszłym roku, ale czy i kiedy wystartują, jak sami są w planach zmienni?
Towarowa 22 z najwyższym 150m to wychodzi start dopiero na 2027. Na razie grzebią się z średniowysokim apartamentowcem M7 w kompleksie. Ale są to funkcje mieszane z mieszkaniówka o ograniczonej sprzedaży; z nastawieniem na wynajem długoterminowy.
A na te inne ok.100m. obojętnie o jakiej funkcji, w W-wie nie zwraca się większej uwagi.

Czy będzie popyt w Rz. na wysokościowce mieszkalne, skoro nawet W-wa nie buduje ich za wiele? NG już się asekuruje odnośnie Podwisłocza. Jeśli już ktoś, to Apklan – mają już doświadczenie, nie będą świeżakami, szkoda to zmarnować. Wysyłali kadrę inżynierska na szkolenia przed budową OP, to nie zostaną chyba przy średniowysokich klockach, jak na Pańskiej.

[kielar]

jaki czynsz ? czy tylko wydaje mi sie, ze czynsze w NG sa drozsze niz np. w Apklanie?

[Grazzty]

Dzisiaj przy budowie 1 budynku takie auto stało:


Wygląda że kolejne miejsce w Rzeszowie w którym zakwaterowanie znajdzie personel armii USA

[konradp]

Dalej nie wiadomo co tu będzie. Nadal nie jest w sprzedaży
Teraz obstawiam, że będzie tutaj Admarado lub hotel.

Nieśmiało napiszę, że byłem tutaj pierwszy który takie podejrzenia wysuwał. Intuicja mnie nie zawiodła.