[ul.Krakowska] Osiedle Krakovska 2x55m (Bryksy)

[cybermysz]

Zgadzam się, ale nie ma odpowiedzi na pytanie zadane przez WoJa. W Rzeszowie panuje silna nieuzasadniona wieżowcofobia, nawet jeśli wieżowce nie oddziałują bezpośrednio na sąsiednie budynki. Czy sąsiedztwo wieżowców realnie obniża wartość ziemi? Nie jest na odwrót? Przypominam, że to centrum miasta. Niektórzy odczuwają lęk przed wieżowcami.

[WoJa]

Budynek A osiągnął docelową wysokość(wiecha).
Budynek B będzie dopiero budowany i będzie nieco niższy niż zakładał pierwotny plan:


Pierwsza wersja:




Wersja ostateczna po kompromisie zawartym pomiędzy mieszkańcami/prezydentem a inwestorem:

Pytam jeszcze raz - co osiągnięto tym „kompromisem”, bo porównując te dwie wersje - nic. Bicie piany dla bicia piany, a może w innym celu walczono z developerem…?

[Michal Wrobel RdRz]

Bicie piany dla bicia piany, a może w innym celu walczono z developerem…?

Pan zdradzi jakim celu bo nie bardzo rozumiem.
No i zamiast spłycać temat to proszę doczytać artykuły prasowe, bo czepia się Pan jednego paragrafu z ugody notarialnej a było ich aż pięć.

[Jaskobrot]

Michał Wróbel, w dalszym ciągu odpowiadasz na pytanie jak politycy, czyli mówisz suzo i nie na Renata. Odpowiedz na proste pytanie. Co zyskali protestujacy uzyskując zgodę na budowę jednego bloku niższego o 12m?

[Jaskobrot]

Sorki, ale telefon sam mi podmienil 2 słowa w mojej poprzedniej wypowiedzi, a mnie to umknęło przed jej opublikowaniem. Pozwolę sobie poprawić:
suzo = dużo i Renata = temat.

[Małomiasteczkowy]

Ja również przyłączam się do pytania co zyskali mieszkańcy Rzeszowa tym, że jest w jednym z bloków kilka pięter mniej

[Michal Wrobel RdRz]

Ja również przyłączam się do pytania co zyskali mieszkańcy Rzeszowa tym, że jest w jednym z bloków kilka pięter mniej

Być może zyskano widok na niebo/słońce bez nadwyrężania karku, może chodziło o komfort psychiczny, że mogło być wyżej a nie jest a może to po prostu umowa WIĄZANA w której mieszkańcy idą deweloperowi na rękę godząc się na minimalną liczbę kondygnacji przy której inwestycja jest wciąż opłacalna w zamian za odstąpienie od aktywnego udziału w postępowaniu administracyjnym jako jego strona i notarialną gwarancje wykonania przez dewelopera pozostałych paragrafów umowy.
Państwo się dowiadują u źródła a tym jest Stowarzyszenie Świadomy Obywatel Rzeszowa.
Wielka szkoda, że to mieszkańcy a nie Prezydent, takimi właśnie ugodami muszą zapewniać miastu offset.

[paripadou]

Jaki offset mieszkańcy zapewnili w ten sposób?

[lordfisher]

WYSOKOŚĆ WIEŻOWCÓW. Pierwotnie dwa najwyższe wieżowce mieszkalne w zespole miały mieć po 18 kondygnacji nadziemnych i 55 m wysokości. Po zmianie budynek mający stać bliżej osiedla domków jednorodzinnych zostanie obniżony o 4 kondygnacje i uzyska 43 m wysokości przy 14 kondygnacjach. Budynek zaplanowany bliżej ul. Krakowskiej pozostanie niezmieniony i osiągnie 18 kondygnacji. Budynek usługowy o 5 kondygnacjach także pozostanie bez zmian.

DOJAZD DO WIEŻOWCÓW. Inwestor sfinansuje przebudowę ul. Krakowskiej w pobliżu inwestycji, poprzez budowę dodatkowego lewoskrętu od strony śródmieścia, aby mieszkańcy nowych bloków nie musieli korzystać z pętli zjazdowej wokół inwestycji, zwiększając w ten sposób natężenie ruchu w pobliżu domków. Brama dolnej kondygnacji parkingu podziemnego od strony ronda Inki będzie przeznaczona tylko dla wjeżdżających i tylko na prawoskręt z dojazdem od strony tunelu pod ul. Krakowską. Wyjazd z parkingu będzie można wykonywać tylko z poziomu górnego przy ul. Krakowskiej.

INNE ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE. Firma Bryksy zgodziła się sfinansować wykonanie dokumentacji projektowej na przebudowę jednego ze skrzyżowań na pobliskich osiedlach. Na razie nie określono jego lokalizacji. W grę wchodzą ulice zarówno na os. gen. Andersa, jak i na os. Kotuli.

PARKINGI. Inwestor zobowiązał się wybudować na terenie osiedlowym lub miejskim ok. 30 miejsc parkingowych, które służyłyby obsłudze okolicznych mieszkańców. Wybór miejsca pozostawiono stronie społecznej w porozumieniu z Miejskim Zarządem Dróg.

ZIELEŃ. Deweloper obiecał także zwiększyć planowane nasadzenia zieleni pomiędzy swoimi blokami a pętlą zjazdowa z ul. Krakowskiej, co stworzy lepszą barierę pomiędzy inwestycją Bryksy a zabudową jednorodzinną.



http://czytajrzeszow.pl/?id=13085&idd=4&poz=ml0

[Jaskobrot]

Te dodatkowe inwestycje nie będą sfinansowane z budżetu dewelopera a przyszlych mieszkancow. Zaloze sie, ze zostanie to wkomponowane w ceny lokali. Jeśli ktoś myśli inaczej to ma intelektu pokroju pewnego polityka....