[ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie i najbliższej okolicy, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Mateuszzz » 04 paź 2022, 19:28

Jastrząb pisze:A są osoby, które kupiły mieszkania w budynkach B? Tutaj deweloper informuje coś o terminie? Na stronie internetowej podają termin zakończenia budowy na czerwiec 2023. Realne to? Czy też należy szykować się na takie szopki...

Tak w kwietniu poinformował mnie przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, że data oddania do grudnia 2023.
Mateuszzz
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 12
Na forum od: 27 lip 2022, 15:01

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Jastrząb » 04 paź 2022, 22:16

Czyli pewnie przeniesienie własności do końca przyszłego roku, a odbiory teoretycznie nieco wcześniej. Ciekawe jak będzie w praktyce.
Jastrząb
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 358
Na forum od: 03 mar 2021, 12:47

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Mateuszzz » 05 paź 2022, 9:28

Umowa przenosząca na nabywcę własność lokalu do dnia 31.12.2023 a jej zawarcie poprzedzone odbiorem, który nastąpi na miesiąc przed przeniesieniem własności.
Mateuszzz
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 12
Na forum od: 27 lip 2022, 15:01

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: kangur » 05 paź 2022, 21:52

Przeniesienia własności nie będzie tak długo jak nie będzie pozwolenia na użytkowanie budynku. Pozwolenia pewnie nie będzie dopóki nie będzie przyłączy. Większość deweloperów aktualnie boryka się z problemami z PGE czy PSG (PGNIG) i brakiem przyłączy w terminie.
Na kilku ostatnich inwestycjach Apklan "wychodził naprzeciw" ;) klientom i przekazywał mieszkania przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie co pozwalało na np. wcześniejsze wykonanie robót wykończeniowych w mieszkaniach.
Trzeba zaznaczyć, że od dnia przekazania kluczy Nabywcy musieli płacić czynsz (za plac budowy!!!). Użytkowanie mieszkań - czyli wprowadzenie się do mieszkania przed pozwoleniem na użytkowanie jest nielegalne i Nadzór budowlany może wystawić za to mandat. W umowach przed tym Apklan sprytnie się zabezpiecza, wpisując, że kary przeniesie na nabywców.
Trochę się dziwię wszystkim, którzy odbierają mieszkania przed pozwoleniem na użytkowanie dobrowolnie rezygnując z ochrony, którą nabywcom daje ustawa deweloperska.
kangur
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 179
Na forum od: 01 paź 2020, 23:08

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: gumis1616 » 08 paź 2022, 21:14

Zgadzam sie w 100%. Apklan to stan umysłu... najlepsza sytuacja była na błogosławionej Karoliny gdzie klienci po odebraniu fikcyjnemu mieszkań mieli naliczane opłaty za miejsce postoje z osobna kw to już był hit jak deweloper skubie na kazdym kroku klientow za rzeczy z ktorych bie moga korzystac. Co wiecej czysz pobierany a nie było gotowych nawet śmietników na smieci...
gumis1616
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 11
Na forum od: 26 paź 2020, 13:25

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Jastrząb » 10 paź 2022, 22:33

Czyli wniosek taki, żeby nie odbierać do póki nie będzie pozwolenia na użytkowanie plus niezbędnych rzeczy do zamieszkania. Mieszkania wyglądają fajnie, szkoda że tak to wygląda od strony nazwijmy to technicznej... Inna sprawa, że media to nie tylko wina dewelopera...

Jeszcze wracając do tematu drogi. Swego czasu był pozytywny wniosek - AR.6740.65.2019.AG65, dotyczący „Budowa publicznej drogi gminnej klasy lokalnej z uzbrojeniem technicznym" w ramach zadania inwestycyjnego „Budowa drogi bocznej od ul. Wieniawskiego w kierunku Chmielnika" (Nr działki ew. Obręb 186301_1.0209: działki nr 2254/1, 2297/1, 2298/6, 2316/6, 291/3, 2254/2, 2317/7, 2369, 2317/8, 2338, 2370 Obręb 186301_1.0221: działki nr 2293/1, 588/5, 589/1, 581/7, 581/8, 581/9, 594) - coś więcej wiadomo, co będzie z tym dalej robione?
Jastrząb
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 358
Na forum od: 03 mar 2021, 12:47

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: mieszkaniec789 » 11 paź 2022, 10:29

W poprzednich 10 letniej perspektywach finansowych miasta środki na realizację drogi były wpisane na 2027 rok. Jednak realizacja drogi wypadła z tegorocznych planów, miasto nie ma pieniędzy i jak na razie na najbliższe 10 lat nie ma planu realizacji drogi, bo plany techniczne już od paru lat są. W sumie droga tam jest, bo to jest miejska działka, ale to polna droga. Ciekawostka: budowa dzierżawi fragment tej drogi, tam gdzie są kontenery budowy tam jest droga. Kolejna ciekawostka, według planów jeden z wyjazdów z garażu bloku 55ZC jest na tą drogę. Ogólnie cały plan budowy 55ZC i 55ZD nastawiał się na to że ta droga tam będzie. Ona jest na wizualizacjach dewelopera itp. Jak miasto stwierdziło że jednak drogi nie będą robić, to słyszałam z budowy informację że jest problem z wyjazdami z garaży nowo budowanych budynków, możliwe że wyjazd będzie po prowizorycznych płytach betonowych.

To że droga nie będzie zrobiona to bardzo źle, bo cały ruch będzie dotychczasowym dojazdem wzdłuż kolorowych bloczków. Już teraz są problemy żeby się wyminąć, szczególnie z śmieciarką czy pojazdami jadącymi na budowę, albo w zimie gdy są tam zaspy śniegu, bo nie ma go gdzie usunąć, z jednej strony parking, z drugiej ogrodzenie ogródków działkowych, ponadto jest jeszcze kwestia pieszych, bo nie ma chodnika. Co kilka miesięcy robią się dziury w kostce, kostka wyskakuje itp, a budowa nie chce tego naprawiać, bo to bez sensu, jak ciągle jest wzmożony ruch ciężkich pojazdów.
Załączniki
droga2.PNG
droga2.PNG (334.71 KiB) Przeglądany 1519 razy
droga1.PNG
droga1.PNG (360.2 KiB) Przeglądany 1519 razy
mieszkaniec789
Świeżak
 
Posty: 4
Na forum od: 03 paź 2022, 10:22

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Jastrząb » 11 paź 2022, 16:28

Dzięki za wiadomość. Właśnie też od dłuższego czasu zastanawiam się którędy (po wyjeździe z garażu czy też parkingów pod blokiem) będą jeździć mieszkańcy z budujących się bloków A oraz B. Teoretycznie na wizualizacjach u dewelopera są jeszcze drogi wewnętrzne, które raczej będę musiały powstać bo są garaże w sumie dookoła budynku. Jednak nawet w takiej sytuacji dwa garaże wciąż mają wyjazd na planową drogę, której pewnie biorąc pod uwagę przedmówce nie będzie
Załączniki
IMG_20221011_162759.jpg
IMG_20221011_162759.jpg (635.96 KiB) Przeglądany 1431 razy
Jastrząb
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 358
Na forum od: 03 mar 2021, 12:47

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: niewierze » 22 paź 2022, 13:34

Na stronie pojawiła się informacja o postępach na 4 etapie. Opóźnienie na 3 jest przemilczane.

Budynek B1
- konstrukcja ścian żelbetowych 6 piętra
- ścianki działowe do 1 piętra
- wykonano piony kanalizacyjne i wentylacyjne od parteru
Budynek B2
- konstrukcja ścian żelbetowych 6 piętra i strop na 6 piętrem
- ścianki działowe do 3 piętra
- wykonano instalacje wodną i kanalizacyjną w garażach
- wykonano piony kanalizacyjne i wentylacyjne od parteru
- wykonano instalacje elektryczną w garażu
- wykonano docieplenie stropów nad garażem



Obrazek
Pyk, pyk, pyk, jako tako i fajrant
Awatar użytkownika
niewierze
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 49
Na forum od: 21 lip 2022, 21:38

Re: [ul. Wieniawskiego] Osiedle Wieniawskiego (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Jastrząb » 26 paź 2022, 22:26

A jakieś nowości odnośnie 3 etapu? Wiadomo coś więcej? :D
Jastrząb
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 358
Na forum od: 03 mar 2021, 12:47

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 15 gości