[ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie i najbliższej okolicy, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: forfit » 10 lip 2019, 11:55

Dokładnie. Też usłyszałem że nie ma tragedii patrząc na inne inwestycje, nie ma się co czarować że gdzieś odbierzemy mieszkanie i wpadniemy z pędzlem żeby pomalować na wymarzony kolor :D
forfit
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 16
Na forum od: 06 lis 2018, 9:50

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Arrival » 10 lip 2019, 14:13

nie ma się co czarować że gdzieś odbierzemy mieszkanie i wpadniemy z pędzlem żeby pomalować na wymarzony kolor :D


Ja tak zazwyczaj robię ;). Jedyny problem jaki miałem w ciągu ostatnich kilku lat to odpadające płytki na balkonie, do zrobienia na gwarancji od wykonawcy.
Awatar użytkownika
Arrival
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 427
Na forum od: 16 lis 2014, 13:59
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pawelc » 10 lip 2019, 14:35

Arrival pisze:Ja tak zazwyczaj robię ;). Jedyny problem jaki miałem w ciągu ostatnich kilku lat to odpadające płytki na balkonie, do zrobienia na gwarancji od wykonawcy.

A odbierasz mieszkania z fachowcem i odpowiednim sprzętem pomiarowym? Bo szczerze mówiąc gdybym ja nie zatrudnił do odbioru specjalisty, to sam pewnie nic bym nie znalazł do poprawek (poza jedną dziurą w wylewce).
pawelc
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 46
Na forum od: 27 gru 2018, 8:49

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Arrival » 10 lip 2019, 15:39

Bo szczerze mówiąc gdybym ja nie zatrudnił do odbioru specjalisty, to sam pewnie nic bym nie znalazł do poprawek (poza jedną dziurą w wylewce).


I co by się stało? :)

Odbiera mieszkania gość z ekipy remontowej, która mi je potem ogarnia.

Nie twierdzę, że wszystkie mieszkania są idealne, czasem widziałem u sąsiadów takie rzeczy, za które sam bym nie odebrał takiego lokalu. Może mam szczęście.
Jednocześnie problem z zatrudnianiem fachowca do odbioru jest taki, że gość podświadomie chce się do czegoś przyczepić i często wymyśla pierdoły, żeby tylko uzasadnić swoją obecność i żeby klient poczuł, że warto było wydać kasę ;). Nie twierdzę, że mieszkań nie trzeba sprawdzać, ale czasem ludzie wpadają w totalną paranoję. Chyba na tym forum nawet ktoś chciał przywozić "zaufanego fachowca" z Krakowa. Tak jakby tylko on mógł sprawdzić mieszkanie.

Wychodzę z założenia, że 90% wad wychodzi niestety w trakcie użytkowania i będą ogarniane na gwarancji. Jeśli szyby są całe, ściany proste, drzwi/okna się dobrze otwierają i nie ma wilgoci/grzyba to co tu więcej sprawdzać? Odbiór trwa 15 minut, wykończenie około tygodnia i można mieszkać.

Pomiar powierzchni zawsze po jakimś czasie robi sam deweloper i zawsze sam z siebie zwraca kasę bo zawsze wychodzi trochę mniej niż w papierach ;-).
Awatar użytkownika
Arrival
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 427
Na forum od: 16 lis 2014, 13:59
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pawelc » 11 lip 2019, 9:55

Arrival pisze:I co by się stało? :)

Nie byłoby tragedii, to na pewno :D Wszystko zależy też od tego, jak się z ekipą wykończeniową rozliczasz. Parę płaszczyzn do wyprowadzenia to już może być kilkanaście worków materiału, który też kosztuje. Może to zrobić deweloper w cenie mieszkania, może to zrobić wykończeniowiec na koszt inwestora albo można zostawić krzywe ściany. Przy odbiorze mieszkania z wykończeniowcem jego interesem jest znaleźć jak najmniej wad, bo później za ich naprawienie sam weźmie kasę :) Tak czy siak o ile nie są to jakieś mega wady, to pewnie można z tym żyć.

Pytałem bardziej z ciekawości, bo trudno porównywać liczbę wad w protokole przygotowanym przez fachowca "odbieracza" (który, tak jak mówisz, zawsze znajdzie nawet drobiazgi - to jego praca) z odbiorem zrobionym samodzielnie.

Arrival pisze:Odbiór trwa 15 minut, wykończenie około tygodnia i można mieszkać.

Optymistycznie :) U mnie odbiór trwał 2 godziny a wykończenie potrwa około 2-2.5 miesiąca (realizowane bez przestojów, przez jedną firmę, kompleksowo).

Arrival pisze:Pomiar powierzchni zawsze po jakimś czasie robi sam deweloper i zawsze sam z siebie zwraca kasę bo zawsze wychodzi trochę mniej niż w papierach

U mnie powierzchnia wyszła większa (poniżej 1% całości, ale jednak).
pawelc
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 46
Na forum od: 27 gru 2018, 8:49

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: oko_oko » 11 lip 2019, 14:59

pawelc pisze:Optymistycznie U mnie odbiór trwał 2 godziny a wykończenie potrwa około 2-2.5 miesiąca (realizowane bez przestojów, przez jedną firmę, kompleksowo).


2-2.5 miesiąca na wykończenie mieszkania to albo masz jakiś penthouse 120m2 albo firma ma kilka robót i Cię czarują niemiłosiernie :)
z całym szacunkiem dla nich i dla Ciebie ale to bardzo dużo czasu, kompleksowo całe mieszkanie 60m2 to max 5-6 tyg.
oko_oko
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 37
Na forum od: 13 lis 2016, 19:54

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 11 lip 2019, 16:54

Jak ogarniasz temat i masz wszystko dobrze dograne i przygotowane to max to 4-5tyg. Chyba, że się jakiś wykonawca posypie i nie zrobi czegoś na czas.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1936
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Arrival » 11 lip 2019, 20:14

Raz tylko prace zajęły mi więcej niż tydzień (obsuwa w meblach kuchennych). Jeśli się wszystko dobrze zgra to podstawowe wykończenie mieszkania to nie jest rocket science. Oczywiście mówimy o prostym wykończeniu bez nietypowych rzeczy:
- płytki w łazience i montaż sanitariatów;
- płytki w korytarzu/aneksie kuchennym;
- panele na całej reszcie;
- malowanie ścian;
- oświetlenie;
- montaż kuchni na wymiar;

To wszystko 2 osoby robią mi w tydzień. Oczywiście ja dostarczam i ogarniam wniesienie wszystkiego do mieszkania. Rozmawiając z sąsiadami, którym remont zajmował sporo czasu to najczęściej okazywało się, że tego remontu nie było zbyt wiele tylko po prostu dopiero po odebraniu mieszkania zaczynali zastanawiać się nad płytkami i zamawiali drzwi wejściowe, na które czeka się X tygodni. I wtedy wszystko stoi.
Najlepiej zanim się odbierze mieszkanie to mieć już wszystkie materiały pozamawiane i gotowe do wniesienia. Potem najważniejsze to domknąć łazienkę, a cała reszta to już czysta rozrywka ;).

Nie jestem w stanie sobie wyobrazić co ekipa fachowców miałaby robić przez 2-3 miesiące bez żadnych przestojów. Chyba, że mieszkanie ma 10 łazienek.
Awatar użytkownika
Arrival
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 427
Na forum od: 16 lis 2014, 13:59
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: lukasz.crw » 11 lip 2019, 21:16

Ciekawa dyskusja. U mnie ekipa remontowa była chyba z 2.5 tygodnia maksymalnie, a robiła wszystko oprócz sanitarki, bo to ogarnąłem sobie sam.
Ale tak jak przedmówca mówi: materiały czekały już na nich i na bieżąco dochodziły. Wszystko tak dopiąłem, że klucze odebrałem chyba 5 marca, a wprowadziłem się 26 maja do mieszkania wykonanego na tip top. Jedynie z meblami kuchennymi miałem obsuwę, bo chyba z 2 tygodnie czekałem.
lukasz.crw
Świeżak
 
Posty: 8
Na forum od: 30 sty 2017, 12:57

Re: [ul. Paderewskiego] Dzielnica Parkowa (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: lukasz.crw » 11 lip 2019, 21:16

Ciekawa dyskusja. U mnie ekipa remontowa była chyba z 2.5 tygodnia maksymalnie, a robiła wszystko oprócz sanitarki, bo to ogarnąłem sobie sam.
Ale tak jak przedmówca mówi: materiały czekały już na nich i na bieżąco dochodziły. Wszystko tak dopiąłem, że klucze odebrałem chyba 5 marca, a wprowadziłem się 26 maja do mieszkania wykonanego na tip top. Jedynie z meblami kuchennymi miałem obsuwę, bo chyba z 2 tygodnie czekałem.
lukasz.crw
Świeżak
 
Posty: 8
Na forum od: 30 sty 2017, 12:57

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 5 gości