[ul. Technologiczna] Dworzysko Park (BESTA)

[D291jndx8]

Czy ktoś może mi powiedzieć, jak obecnie wygląda akustyka? Czy izolacja akustyczna jest dobra? Czy słychać sąsiadów w mieszkaniu?

[johny20010]

Nie ma tragediii , jest akceptowalnie, zalezy kto jak bardzo jest wrażliwy

[johny20010]

Stan Obecny plus przyszły widok mieszkańców z 14 piętra

[johny20010]

Postępy uchwycone na zdjęciu z jednego z portali ogłoszeniowych, większość prac dzieje się w środku.
Widać spadek zainteresowania nowym budownictwem w Rzeszowie, deweloper na swojej stronie obniża ceny
Sprzedaż nowego budynku-Sprzedane 4 szt ,Rezerwacja 11 szt

[headspace]

I jak ktoś kupił w wyższej cenie i teraz patrzy a tu jest kilka dziesiat tysięcy taniej, można się ładnie wkurzyć. Też obserwuje ten rynek i zastanawiam się czy to nie są objawy bańki. Deweloperzy myśleli że wejdzie kredyt 0% i ruszyli z budowami na ogromną skalę, a jak jest podaż duża s popyt maly to wiadomo do czego to prowadzi. U nas tak jest jeszcze nie najgorzej Katowice np mają ofertę na 4 lata sprzedaży....

[Jacqueim87]

Uważam, że obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym wynika przede wszystkim z niepewności kredytowej oraz wysokich kosztów finansowania. Nie sądzę, aby można było mówić o nasyceniu rynku – wciąż jako kraj mamy jeden z najniższych wskaźników liczby mieszkań na 1000 mieszkańców, i to licząc wyłącznie osoby zameldowane. Tymczasem warto pamiętać o rosnącej liczbie imigrantów, w tym Ukraińców, oraz o Polonii, która stopniowo wraca do kraju. Dodatkowo, struktura urbanizacyjna Polski znacząco różni się od wielu innych państw europejskich – mamy ogromną liczbę małych miejscowości i wsi, gdzie w statystykach uwzględniane są stare domy, często nieatrakcyjne dla młodych ludzi ze względu na brak pracy czy perspektyw rozwoju. Reasumując... moim skromnym zdaniem obecne ograniczenie popytu jest efektem barier kredytowych, a nie spadku realnego zapotrzebowania. Kiedy stopy procentowe zaczną spadać, a koszty kredytów się obniżą, możemy spodziewać się silnego odbicia na rynku mieszkaniowym.

[headspace]

Zgadzam się, ogólnie wiadomo że nie ma co liczyć na jakiś krach typu po 2008 roku gdzie ceny poleciały w dół 20-30% jednak mamy obecnie stopy na poziomie 4,25% według analityków oraz RPP stopy mają spaść max do 3,5% więc czy to odpali jakoś popyt znacząco? Przy takiej podaży czeka nas pewnie kilka dobrych lat stabilizacji wiec koniec eldorado na rynku mieszkaniowym.

[Jacqueim87]

I tu na pewno trzeba sobie zadać pytanie w jakim mieście... Inaczej będzie w Katowicach i w Łodzi a inaczej Warszawa Kraków czy nawet nasz stosunkowo młody Rzeszów, gdzie populacja ma rosnąć do 2040 roku i gdzie rynek wtórny jest śmiesznie mały w porównaniu do wcześniej wymienionych miast.

[tlom1123]

"Widać spadek zainteresowania nowym budownictwem w Rzeszowie"
A może ten spadek powodowany jest przez bardziej przyziemne sprawy, takie jak słaby rzeszowski rynek pracy? Kiepskie zarobki?
Może zwyczajnie wiele osób po prostu otwiera oczy na to, że to nie jest żadne "miasto innowacji", tylko zwyczajne większe miasto we wschodnim regionie naszego kraju. Ceny mieszkań zaczynają być podobne do cen krakowskich, katowickich, wrocławskich, gdzie pracy jest xx razy więcej niż u nas. Może zacznijmy od tym głośno mówić, a nie zaklinajmy mitu o Rzeszowie, jako wielkim mieście z ogromnymi możliwościami.

Co do tej inwestycji, to pracowałem kilka lat na Dworzysku (dojeżdżałem ze Staromieścia) i ta lokalizacja jest według mnie bardzo słaba. O ile ktoś nie pracuje zdalnie, to dojazdy i cała infrastruktura tej dzielnicy Rzeszowa jest fatalna. Tu jest nawet artykuł, o możliwości dojazd od strony parku miłocińskiego. A jeszcze jak tam otworzą montownię Zelmera, to nie zazdroszczę mieszkańcom i pracownikom...
https://rzeszow.naszemiasto.pl/mieszkan ... 2-28143461

Więc moim zdaniem to, że deweloper obniża ceny, to nie jest tylko kwestia koniunktury na rynku kredytów.

[Jacqueim87]

Szanuję Pana zdanie, aczkolwiek nie mogę się z nim w pełni zgodzić. To bardzo młode osiedle, które dopiero zaczyna się rozwijać. Faktem jest, że na chwilę obecną brakuje połączenia z ul. Miłocińską, jednak przypominam, że rozstrzygnięto już przetarg na budowę północnej obwodnicy Krakowska–Warszawska, która znacząco usprawni komunikację w tym rejonie.

Planowane są również sklepy spożywcze i inne punkty usługowe. Ponadto wkrótce ma zostać uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który w końcu stworzy podstawy do budowy osiedla na zdrowych zasadach urbanistycznych — z odpowiednią liczbą dróg, chodników, terenów zielonych i parków.

WZ-tkowy Rzeszów naprawdę zasługuje wreszcie na takie miejsce. Patrząc na zachodnią część miasta, uważam, że to jedna z najbardziej przyszłościowych i rozsądnych lokalizacji. Sam poważnie rozważam przeprowadzkę w tamte okolice z osiedla Projektant, które mam już, mówiąc szczerze, po dziurki w nosie. Betonowa dżungla (Nowo budowane bloki to jakiś Polski Hong Kong), korki każdego ranka to codzienność, ale tak właśnie kończą WZ-tkowe osiedla.

Z kolei okolice ul. Lubelskiej to, według relacji znajomych mieszkających tam, ciągły problem z nieprzyjemnym zapachem z oczyszczalni ścieków i spalarni.