[ul.Pańska] Pańska Park (ApKlan)

[Antoni Chłopkins]

Kształt bloku jest specyficzny dlatego że koło bloku ma być droga osiedlowa ?

[johny20010]

Postępy

[headspace]

Blok stoi a ani jedno mieszkanie nie sprzedane, ładnie przestrzelili z inwestycją...

[littlemonster00]

Karma za zniszczenie Śródmieścia Olszynkami

[ciniminis]

Ostatni gwizdek na sprzedawanie po takich absurdalnych cenach to był jak funkcjonował BK2%. Teraz chcąc - nie chcąc Apklan został inwestorem długoterminowym.

[peter]

Jeżeli inwestycja na tym etapie niema ani jednego nabywcy to ewidentnie coś nie zagrało, lokalizacja, infrastruktura, cena tutaj nic nie gra, wydaje mi się aby sprzedać pierwszy blok w szczerym polu trzeba zrobić cenę, na kolejnych etapach można to odbić

[Antoni Chłopkins]

Blok stoi a ani jedno mieszkanie nie sprzedane, ładnie przestrzelili z inwestycją...

Czy to może zapowiadać nadpodaż w tym segmencie ?
Ile Rzeszów jest jeszcze wstanie wchłonąć małych mieszkań ?

"Polacy zaczną oczekiwać nie tylko większego metrażu i liczby pomieszczeń, ale także lepszego stanu technicznego budynków"

https://www.money.pl/gospodarka/policzy ... 5168a.html

[headspace]

Mam mieszkanie jedno na wynajem i obserwuje ciągle ten rynek i się zastanawiam czy deweloperzy wiedzą coś co my nie wiemy bo w Rzeszowie buduje się najwięcej w Polsce w przeliczeniu na mieszkańca. Spółdzielnia Projektant zawsze sprzedawała mieszkania w mig, a nowa Inwestycja na Dynowskiej już się tak nie sprzedaje. Zobaczymy jak stopy spadną to niższych poziomów czy rynek ruszy bo na razie to kiepsko widzę dla deweloperów Rzeszów: mieszkaniowy tygrys z Podkarpacia? Liczbą budowanych mieszkań może zawstydzić niektóre większe miasta https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rzeszo ... 61658.html

[PzD91]

Spokojnie, taki jest obecnie etap koniunktury rynkowej -> developerzy, wykonawcy trzymają wysokie ceny (do czasu), a w segmencie dla przeciętnego kowalskiego nie ma klienta za bardzo, bo wysokie stopy, czyli niska zdolność kredytowa i wysoka rata, dodatkowo niepewna sytuacja na rynku pracy i rosnące bezrobocie. Przecież pamiętamy jak jeszcze kilka kwartałów temu wszystkie mieszkania z rynku pierwotnego zostawały wykupione zanim w ogóle zostały skończone, była chora sytuacja, że ludzie bez namysłu kupowali i wszystko schodziło. Dzisiaj jest spokojniej, developerzy budują trochę "na zapas" będzie rosła oferta mieszkaniami, które są już gotowe, klient będzie mógł zobaczyć, zastanowić się, porównać ofertę i negocjować, czyli dzisiaj piłeczka jest po stronie kupującego, czyli trochę wróciła normalność na rynek.

[NietoPterek]

Jednak przyjemniej byłoby kupić "dziurę w ziemi" za 4-6k zł/m2 niż próbować negocjować obniżkę ceny na gotowym mieszkaniu z 12k zł/m2 na 10k zł/m2.