Strona 105 z 128

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 9:49
autor: Hawk
Może ktoś mi odpowiedzieć, dlaczego jakieś 80 procent inwestycji w Rzeszowie jest realizowane po prawobrzeżnej stronie Wisłoka?? (Praktycznie wszystkie oprócz SkyRes). Dlaczego nie prowadzi się żadnych inwestycji np. na Przemysłowej, 9 Dywizji Piechoty, Okulickiego czy Witosa??. Patrząc rano na mapę Google to te ulice się nie korkuję, a inwestycje są prowadzone tam gdzie mapa świeci na bordowo. Paradoks budowania inwestycji tam gdzie miasto najbardziej stoi, a tam gdzie idzie płynni nic się nie dzieje od przeszło dekady. Może mi ktoś wyjaśnić ten fenomen? Przemysłowa i 9 dywizji są świrnie skomunikowane, a mimo to nic się tam nie dzieje?

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 10:07
autor: Arrival
Wschodnia część Rzeszowa jest po prostu ładniejsza. Dodatkowo, czysto subiektywnie - nie wiem jak to określić - bardziej "główna" :D.

Zachodnia kojarzy się z przemysłem i starymi osiedlami. Ale przecież i tak sporo się buduje na zachód od Obwodnicy (choćby projektant i okolice). Przy takich ulicach jak Okulickiego - raz, że działki drogie, a dwa że raczej trudniej tam sprzedać mieszkanie niż np. na Słocinie.

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 10:08
autor: Rafullo
na pewno 80%??

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 11:56
autor: Hawk
W określeniu 80 procent chodziło mi o konkrety na poziomie miasta wojewódzkiego, anie budowanie czegokolwiek.
Konkrety mam na myśli: Capital Towers, Resovia Office, Softsystem, Asseco Innovation, las hal po prawej stronie od Asseco, St55, Witolda, Nasz Gaj, Dzielnica Parkowa itd. Nawet Bulwary jakby się uprzeć to są przy samym brzegu rzeki i można je podciągnąć pod prawą stronę. Domki jednorodzinne, szeregówki i mieszkaniówki czteropiętrowe to raczej powód do dumy Krosna czy Jasła a nie Rzeszowa.

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 12:13
autor: swiety
^^ Ten las hal obok Asseco to trochę przesadziłeś. Popatrz na strefe Dworzysko - to przecież zachodnia strona a hal tam 2 razy więcej (kolejne w budowie).
Okolice Przemysłowej to kiepskie miejsce na biurowce czy mieszkaniówkę. Nowe tereny wzdłuż nowej drogi dojazdowej do S19 z czasem się zabudują. Wkrótce ruszy tam pewnie budowy osiedla Carpatia.
Wschodni brzeg jest bardziej atrakcyjny, bogaty wybór usług, handlu itd.

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 12:29
autor: Nikoś
Gro terenów np przy trasie do S19 jest "pusta" brak mediów itd. Wpierw trzeba je uzbroić a to tez koszty, więc inwestuję się tam gdzie jest łatwiej.
Fakt wiele inwestycji powstało też tam gdzie nic nie było, jednak nie można zarzucać że inwestor musi budować tu czy tam
Co chodzi o trase do eski to bardziej bym widział tam biura i usługi niż mieszkaniówkę, bo zaraz się podniesie larum że głośno, że szkoły ni ma itd :D

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 15:22
autor: Tomek1991
Hawk pisze: Domki jednorodzinne, szeregówki i mieszkaniówki czteropiętrowe to raczej powód do dumy Krosna czy Jasła a nie Rzeszowa.

Czyżbyś wyznaczył granicę kompleksów? :)

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 15:51
autor: Hawk
Jeżeli budują się małe budynki w centrum to raczej wyznacznik słabej siły nabywczej i niskiego kapitału mieszkańców, a niżeli kompleksów. Jeżeli jest duża siłą nabywcza portfeli ludzi mieszkających w mieście to developer musi sporo zapłacić za działkę i może sprzedać dużo drogich mieszkań. Jeżeli wolny rynek i ekonomia dopuszcza budowę niskich obiektów w centrum to nie świadczy o kompleksach, tylko niskiej sile nabywczej ludzi mieszkających w danym mieście. I jeżeli przystoi to małym miastom bo tam ogólnie jest mniejsza możliwość nabywcza mieszkańców to w przypadku miasta zamieszkałego przez ponad 200tyś mieszkańców takie zjawisko jest raczej mało prestiżowe. Jeżeli mieszkańcy byliby bogaci to domów jednorodzinnych w centrum byśmy nie uświadczyli bo Developer zapłaciłby każdą żądaną kwotę i postawił jak największy i jak najwyższy budynek w celu uzyskania zysku.

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 12 wrz 2019, 16:18
autor: Nikoś
Teren przy trasie do eski jest zbyt cenny aby tworzyć tam nekropolie. Takie cos to na obrzeżach miasta
Trzeba się zastanowić nad jedną kwestią - sławetny szpital dla Uniwerku ma być wg. planów w Świlczy, czy to oznacza że miasto nie ma takiego terenu czy tez to zagrywką na nosie władzom miasta ?
Już prędzej ten szpital bym widział na tej trasie niż sklepy, jako miejsce pod nowy kampus Uniwerku

Re: Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

Post: 13 wrz 2019, 23:01
autor: yreks
Obok "Dębowego Parku" budował będzie Akrodom
Miła Park
http://akrodom.pl/mila-park-mieszkania-rzeszow/